如今危房眾多，但是進(jìn)行危房鑒定又是一個(gè)怎樣的程序呢？　
　1、申請　　房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市、縣行政主管部門(mén)設立的房屋安全鑒定機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定機構）提出書(shū)面申請?！?br/>　2、鑒定　　鑒定機構接到鑒定申請后，應及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機構進(jìn)行房屋安全鑒定應按下列程序進(jìn)行：　　
（1）受理申請；　　
（2）初始調查，摸清房屋的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀；　　
（3）現場(chǎng)查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；　　
（4）檢測驗算，整理技術(shù)資料；　
（5）全 面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；　　
（6）簽發(fā)鑒定文書(shū)。
如果發(fā)現或者懷疑房屋出現安全質(zhì)量問(wèn)題，這時(shí)，應找有資質(zhì)的專(zhuān)門(mén)服務(wù)房屋安全質(zhì)量檢測的機構進(jìn)行鑒定，常見(jiàn)的房屋安全質(zhì)量問(wèn)題有哪些？
（一）樓體不穩定。表現為過(guò)了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結構不完善，部分或全部承重結構載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。
（二）裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

（三）滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見(jiàn)于各種管線(xiàn)與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時(shí)，滲漏嚴重會(huì )影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。
需要對建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強烈發(fā)育地段，暗坡邊緣，淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場(chǎng)地，已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢的采空區等進(jìn)行鑒定。

房屋完損狀況檢測是依據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）678號）以及行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》（JGJ125），通過(guò)檢查房屋的結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。
房屋完損檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測時(shí)若發(fā)現房屋存在影響使用現象時(shí)，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測檢測。
房屋完損狀況檢測一般包括以下主要內容：
1）調查房屋建造資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3）檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構構件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物（室外地坪、排水溝、臺階）的損壞部位、范圍和程度；
7）分析房屋損壞原因；
8）綜合評定房屋完損狀況。