會(huì )寧縣危房安全評估排查安全檢測鑒定服務(wù)

《危險房屋鑒定標準》明確規定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個(gè)等級，其中C、D級就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話(huà)就可能會(huì )設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆

檢測項目：房屋主體結構質(zhì)量、嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題、房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

適用范圍：房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

檢測內容：主要檢測參數有：

1、現場(chǎng)檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

2、非現場(chǎng)檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力；

c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過(guò)程：

1、申請：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設立的房屋安全鑒定機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定機構）提出書(shū)面申請。

2、鑒定：鑒定機構接到鑒定申請后，應及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機構進(jìn)行房屋安全鑒定應按下列程序進(jìn)行：   

a.受理申請；

b.初始調查，摸清房屋的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀；

c.現場(chǎng)查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

d.檢測驗算，整理技術(shù)資料； 

e.全面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；

f.簽發(fā)鑒定文書(shū)。 

  根據《關(guān)于城鄉危房修繕改造的意見(jiàn)》，城鄉危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點(diǎn)的房屋，以不改變房屋原有外觀(guān)、主體結構為前提，由住戶(hù)及時(shí)加固、修繕和維護。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵采取加固的辦法。對確實(shí)需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮（街道）審核、主管部門(mén)批準。

根據現行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB）的相關(guān)規定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的分級標準及相應的處理要求如下：

Asu—安全性符合鑒定標準的要求，不影響整體承載，可能有極少數一般構件應采取措施；

Bsu—安全性略低于鑒定標準的要求，尚不顯著(zhù)影響整體承載，可能有極少數構件應采取措施；

Csu—安全性不符合鑒定標準的要求，顯著(zhù)影響整體承載，應采取措施，且可能有少數構件必須立即采取措施

Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。

根據結構布置情況，本工程劃分為一個(gè)鑒定單元，包含地基基礎、上部承重結構及圍護系統的承重部分三個(gè)子單元。

抗震設防類(lèi)別、設防標準及抗震鑒定程序

根據現行國家標準《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》（GB），建筑工程分為特殊設防類(lèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)甲類(lèi))、重點(diǎn)設防類(lèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)乙類(lèi))、標準設防類(lèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)丙類(lèi))和適度設防類(lèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)丁類(lèi))等四個(gè)抗震設防類(lèi)別。本工程作為幼兒園教學(xué)用房使用，根據《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》（GB   ）的相關(guān)規定，其抗震設防類(lèi)別確定為重點(diǎn)設防類(lèi)，應按高于本地區抗震設防烈度一度的要求加強其抗震措施；但抗震設防烈度為9度時(shí)應按比9度更高的要求采取抗震措施；地基基礎的抗震措施，應符合有關(guān)規定。同時(shí)，應按本地區抗震設防烈度確定其地震作用。本工程抗震設防烈度為7度(0.10g)。

根據現行國家標準《建筑抗震鑒定標準》（GB）的規定，后續使用年限30年的建筑，簡(jiǎn)稱(chēng)A類(lèi)建筑；后續使用年限40年的建筑，簡(jiǎn)稱(chēng)B類(lèi)建筑；后續使用年限50年的建筑，簡(jiǎn)稱(chēng)C類(lèi)建筑。本工程已建成并投入使用，按后續使用年限為40年考慮，屬于B類(lèi)建筑，應按《建筑抗震鑒定標準》（GB）對B類(lèi)建筑的要求進(jìn)行抗震鑒定。

危房鑒定的程序
⒈申請
房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構－－市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設立的房屋安全鑒定機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定機構）提出書(shū)面申請。
2.鑒定
鑒定機構接到鑒定申請后，應及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機構進(jìn)行房屋安全鑒定后應按下列程序進(jìn)行：
⑴受理申請；⑵初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；⑶現場(chǎng)查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；⑷檢測驗算，整理技術(shù)資料；⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文書(shū)
一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護部位及保護要求；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評