房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)售樓需5證齊全。

(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個(gè)人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權屬證件。

（3）建筑工程用地規劃許可證：
建筑工程用地規劃許可證是辦理建筑工程用地規劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序

(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。建委負責開(kāi)工審批等項工作。

(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關(guān)是城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室，證書(shū)由市開(kāi)發(fā)辦統一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。
“五證”中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。