什么類(lèi)型的老舊建筑需要做房屋安全鑒定
(一) 房屋類(lèi)型為：學(xué)校、幼兒園、醫院、商場(chǎng)、圖書(shū)館、公共魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所、賓館、飯店以及客運車(chē)站候車(chē)廳等人員密集的公共建筑場(chǎng)所，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估工作。
(二) 一般居住型建筑房屋，使用年限滿(mǎn)30年時(shí)，建議進(jìn)行手次安全評估，并每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評估。
(三) 建立在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋建筑，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。
(四) 當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續使用的，建議每2年進(jìn)行次房屋安全鑒定評估。
(五) 當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽(yáng)臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿(mǎn)30年，建議進(jìn)行手次房屋安全鑒定評估， 并每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。
(六)當房屋需要建立懸掛陽(yáng)臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。

廣東方十檢測鑒定有限公司是經(jīng)國家工商行政注冊登記，具有法人資格的檢測機構，公司與多家房屋檢測機構進(jìn)行技術(shù)合作開(kāi)發(fā)，擁有CMA質(zhì)量體系認證資質(zhì)。公司具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類(lèi)型房屋檢測鑒定等。公司具有完整的質(zhì)量體系和管理體系、配置合適資源，為廣大國內外客戶(hù)提供產(chǎn)品、技術(shù)和服務(wù)，不斷進(jìn)取，以高水平、高質(zhì)量的服務(wù)回報新老客戶(hù)。廣東方十檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，為客戶(hù)提供**部門(mén)的檢測報告！收費標準是同行業(yè)低價(jià)格，報告。歡迎新老顧客來(lái)電咨詢(xún)！

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在房屋的加層改建上，國家也是非常重視的，也相繼出臺頒布法規。依據住建部發(fā)布的《民用建筑可靠性鑒定標準》，建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴建前，改變用途或使用環(huán)境前，都應進(jìn)行可靠性鑒定。既有建筑的加層改造工程雖然擴大建筑物的使用面積和功能，但是其抗震能力也是不能忽視的，所在對既有建筑進(jìn)行加層改造工作，還需進(jìn)行建筑抗震性能檢測鑒定。既有建筑增層改造涉及面廣、技術(shù)較復雜、質(zhì)量要求高，在進(jìn)行房屋檢測鑒定工作時(shí)，需邀請具備檢測資質(zhì)的房屋檢測機構進(jìn)行檢測設計、施工等單位進(jìn)行加層改造，避免因小失大。

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農村砌體結構自建老房屋應該怎么做結構加固?

1.鋼筋混凝土外加層加固法

該方法屬于復合截面加固法的一種。其優(yōu)點(diǎn)是施工工藝簡(jiǎn)單、適應性強，在進(jìn)行房屋加固后承載力會(huì )有較大提高，并具有成熟的設計和施工經(jīng)驗;適用于房屋的柱、帶壁墻的加固施工;其缺點(diǎn)是現場(chǎng)施工的濕作業(yè)時(shí)間長(cháng)，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，且房屋加固后的建筑物凈空有一定的減小。

2.鋼筋水泥砂漿外加層加固法

該方法屬于復合截面加固法的一種。其優(yōu)點(diǎn)與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但對房屋提高承載力不如前者;適用于房屋砌體墻的加固，有時(shí)也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時(shí)兩側穿墻箍筋的封閉。

3.增設扶壁柱加固法

混凝土扶壁柱與原墻體的連接是十分重要的，該方法屬于加大截面加固法的一種。其優(yōu)點(diǎn)亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但對房屋的承載力提高有限，且較難滿(mǎn)足抗震要求，一般僅在非地震區應用。

作為可承接高明本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接高明房屋/廠(chǎng)房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區檢測鑒定業(yè)務(wù)。例如有蕉嶺、三水、連州、黃埔、南山、湛江市、河源、萬(wàn)寧市、始興縣、增城、云城、端州、江城、懷集、連州、仁化、茂名、福田區、常平、天河、龍崗、汕尾市、瓊海、吳川、增城區、黃埔區、潮州市、連平縣等地區檢測鑒定、加固施工、設計業(yè)務(wù)。

房屋損傷趨勢檢測需要在一段時(shí)間對被檢測房屋進(jìn)行監測，以此來(lái)判斷房屋的損壞趨勢，是一個(gè)監測和綜合判斷的過(guò)程，其適用于因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監測的房屋。

1、初始檢測

1)調查被檢測房屋的結構布置及使用、改造狀況;

2)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋構件、裝飾和設備的損壞部位、范圍和程度;

3)調查相鄰工程的設計、施工、監測狀況及其與監測房屋的位置關(guān)系;

4)在特征部位設置垂直、水平位移和傾斜監測點(diǎn);

5)根據房屋結構特點(diǎn)、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度制定裂縫、沉降、變形等損壞現象的監測方案。

2、房屋損壞趨勢監測

每次監測，采用同一監測方法、儀器設備和監測人員，定期分析監測獲得的房屋垂直位移、水平位移和傾斜數據，繪制變化曲線(xiàn)，分析變化速率和變化累計值。若發(fā)現有異常情況，以監測報表或階段報告的方式及時(shí)通知委托方并采取應急措施。

3、復測

在損傷影響源基本穩定后，對房屋損壞情況再次進(jìn)行房屋損傷檢測，將第二次檢測獲得的數據與初始記錄作比較，確定監測過(guò)程中房屋完損狀況的變化情況。若發(fā)生傾斜或沉降突變、裂縫持續增大等情況，應適當增加檢測測量的次數。根據監測階段損傷及沉降變形的發(fā)展狀況以及有關(guān)計算分析，區分房屋自身因素與相鄰工程的影響。

4、鑒定分析

根據現場(chǎng)監測數據，按照《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》對房屋損壞程度進(jìn)行評定，并提出相應的處理措施。

2023年7月31日今日新消息，據高明房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露