通過(guò)做承重實(shí)驗確定廠(chǎng)房樓板承重能力，此類(lèi)方法多數用在嚴格的檢測項目中，要求確認詳盡的了解樓板承重檢測數值，常見(jiàn)的如銀行保險柜放置區域的樓面承重能力檢測。具體的檢測方法是在樓板底部設置觀(guān)測點(diǎn)測量 樓板和梁的變形，采用均等荷載分批次、等重量依次疊加于樓面，密切觀(guān)測梁板的變形，待該變形值接近規范限定的蕞大允許變形值時(shí)，停止加載，此嘴壺的荷載重量既為該樓板的承重能力限值。

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浙江建筑檢測鑒定加固有限公司從事房屋檢測、結構監測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機構。我們擁有檢驗檢測機構資志認定，以的專(zhuān)家團隊，高端的檢測設備和前沿的核心技術(shù)，為機構、設計、施工單位提供科學(xué)的決策依據、技術(shù)咨詢(xún)和解決方案。多年的技術(shù)服務(wù)實(shí)踐中，形成了以房屋檢測、結構測試、災后檢測、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產(chǎn)業(yè)，以幕墻檢測、振動(dòng)測試、基坑監測、變形監測為代表的“結構監測”產(chǎn)業(yè)，以地基基礎檢測、見(jiàn)證取樣、鋼結構檢測、環(huán)境檢測為代表的“工程檢測”產(chǎn)業(yè)，以房屋評估、損傷檢測為代表的“評估鑒定”產(chǎn)業(yè)。四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn)，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)也為客戶(hù)提供了一站式的便捷服務(wù)。

情況1 此處房屋為磚混結構，部分基礎建于河道上，原三層，后加蓋一層，在河水的沖刷下，地基基礎部分沖毀下沉變形，引起墻體開(kāi)裂，存在超負荷使用等問(wèn)題。

情況2 此處房屋也是三層磚混結構，采用毛石基礎，無(wú)地梁和圈梁，未設置構造柱，樓板為多孔板，承重墻為空斗墻，墻體出現裂縫，門(mén)開(kāi)啟不順，說(shuō)明房屋有沉降，整體穩定性差。

情況3 此處房屋存在多個(gè)問(wèn)題，同樣是磚混結構，地上三層，并設置了半地下室，毛石基礎，地下室墻為實(shí)砌，一到三層為空斗墻，無(wú)圈梁、構造柱。該房屋屬于插縫后建，與相鄰房屋墻體搭接不合理，墻體有通縫;門(mén)窗過(guò)梁偏小;樓梯間無(wú)承重墻;墻體出現多處裂縫并滲水。

文成農民自建房坍塌事件發(fā)生之后，引發(fā)了人們對老舊房屋質(zhì)量安全的關(guān)注。如何判別房屋是否存在安全隱患?是否需要危房鑒定?如何申請危房鑒定?

要判斷房子是不是危房，可以先了解房子的房齡。上世紀90年代之前的房子基本是砌體結構，也就是磚混結構為主，比如市區水心、上陡門(mén)一帶的老房子。那個(gè)年代的房子抗震的標準不高，砂漿、強度、磚的質(zhì)量標準不一，相對來(lái)說(shuō)安全度會(huì )差一些。而2000年之后建造的房子為現澆混凝土結構，國家標準也有所提高，在質(zhì)量、結構體系、安全度方面都會(huì )高一些。

鑒定危房看傾斜度和開(kāi)裂情況

要確認房屋安全狀況，房子的傾斜度、墻體等部位開(kāi)裂情況是zui直觀(guān)、肉眼能夠觀(guān)察到的狀況。

傾斜一般與沉降有關(guān)，要看房子有沒(méi)有沉降，以及房子沉降了以后有沒(méi)有傾斜，可以從稍遠處看房子有沒(méi)有向一邊歪或者斜。其次，要看房子和地面之間的位置關(guān)系，有沉降的房子，房子會(huì )往路面方向傾斜。同時(shí)，要看墻體有沒(méi)有裂縫，一般沉降的房子墻體裂縫會(huì )是斜的，斜裂縫大小都會(huì )影響房子的安全性。

市民在觀(guān)察自住或是租住的房子時(shí)，如果發(fā)現墻體是無(wú)規則的粉刷龜裂，那是沒(méi)有問(wèn)題的;如果是墻體結構出現斜裂縫，建議找專(zhuān)門(mén)的鑒定機構對房屋進(jìn)行安全鑒定。

鑒定危房看有否違章加層

有違章加層的房屋，不管是地基基礎還是上部結構承載力，都會(huì )有不同程度的不足。通俗地說(shuō)，就是違法加層的部分，會(huì )增加結構承載力的額外負擔，具有安全隱患。

此外，有人在裝修店面時(shí)將頂天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門(mén)，將戶(hù)與戶(hù)之間的墻體拆掉用于把小店面并成大店面，殊不知被拆除的承重墻承擔著(zhù)上部墻體及上部其他構件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墻體自重活動(dòng)荷載等重量將失去承載支點(diǎn)，整體性好的房屋其墻體會(huì )受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導致倒塌。

鑒定危房如何申請鑒定房屋

如果你的房屋基礎有明顯沉降，或者磚柱出現磚塊缺失、開(kāi)裂，樓板與墻體的連接處出現裂縫，梁底、梁側出現裂縫，一定要多留個(gè)心眼，建議盡快去申請危房鑒定。

那么，市民如何申請鑒定房屋?據市住建委發(fā)布的通知，市民可向當地行政主管部備案并持有安全鑒定資志的機構提出房屋安全鑒定申請。目前，溫州地區具有安全鑒定資志的機構共有70多家。

鑒定危房危房等級劃分

《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分ABCD四個(gè)等級：

A不是危房，質(zhì)量很好;

B個(gè)別構件有點(diǎn)問(wèn)題，但是不影響主體結構，不影響居住;

C部分承重結構的承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房;

D就是指房屋整體出現險情，而且基本沒(méi)有加固的價(jià)值，居民要馬上撤離。

房屋安全鑒定的幾大重要作用：確保各類(lèi)房屋的住用安全房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護不當，房屋的可靠性就會(huì )迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來(lái)受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的 定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時(shí)才進(jìn)行檢查、房屋鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。

雨期間為避免房屋安全事故，房屋安全鑒定機構建議需做到以下三點(diǎn)：對一般性陳舊房屋，需要提醒群眾提高避災避難意識，對個(gè)別構件存在損壞的房屋要及時(shí)的進(jìn)行修繕、保持水道暢通，確保雨季房屋安全。

砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無(wú)損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。

杭州市臨安區自建房房屋安全鑒定中心,按國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進(jìn)行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測鑒定。對根據現場(chǎng)檢查、檢測結果，并依據國家現行相關(guān)規范對該房屋現狀結構進(jìn)行承載力驗算分析。

杭州市臨安區自建房房屋安全鑒定中心`廣告牌連接結構檢測要求
廣告牌連接結構檢查可分為焊接連接檢測，焊釘(螺柱)連接檢測，螺栓連接檢測，高強度螺栓連接檢測等項目。對于需要在沒(méi)有設計要求的廣告牌檢測，其中焊接和設計的弟一和第二焊縫的強對接焊縫的質(zhì)量，可以使用超聲波探傷方法進(jìn)行測試。試驗應符合下列要求：
1、超聲波探傷方法和焊縫內部缺陷分類(lèi)應按照《鋼焊縫手工超聲波探傷方法及質(zhì)量分級法》GB11345進(jìn)行。
2、采用抽樣方法測試焊縫外觀(guān)質(zhì)量時(shí)，也可根據客戶(hù)認可的范圍采用抽查方法。焊縫尺寸和外觀(guān)缺陷的質(zhì)量檢驗方法和評定標準應按照GB 50205《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》的規定進(jìn)行。
3、焊接接頭的機械性能可以通過(guò)攔截試樣進(jìn)行測試，但應采取措施確保安全。焊接接頭力學(xué)性能的測試分為拉伸，面彎和后彎。每個(gè)測試項目可以取兩個(gè)樣本。焊接接頭的取樣和檢驗方法應按照GB 2649《焊接接頭機械性能試驗取樣方法》，《焊接接頭拉伸試驗方法》GB2651和《焊接接頭彎曲及壓扁試驗方法》GB2653進(jìn)行，焊接接頭拉伸試驗接頭的合格性不得低于底座的強度。