用鋼材建造的工業(yè)與民用建筑設施被稱(chēng)為鋼結構建筑，廠(chǎng)房主要的承重構件是由鋼材組成的，這樣的叫鋼結構廠(chǎng)房，包括鋼柱子、鋼梁、鋼結構基礎、鋼屋架、鋼屋蓋，鋼結構的墻也可以采用磚墻維護。鋼結構廠(chǎng)房特點(diǎn)有：鋼結構建筑質(zhì)量輕，強度高，跨度大。鋼結構建筑施工工期短，相應降低投資成本。鋼結構建筑防火性高，防腐蝕性強。鋼結構建筑搬移方便，回收無(wú)污染。廠(chǎng)房在設計建造時(shí)會(huì )專(zhuān)門(mén)設計一個(gè)樓面的活荷載限值，可以將這個(gè)數值作為樓面的承載能力限值，根據廠(chǎng)房承載能力限值的大小，一般輕型廠(chǎng)房樓面承重能力限值為3.5kN/㎡，重型廠(chǎng)房樓面承重能力限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠(chǎng)房。但是有一些廠(chǎng)房設計年代較早。 工業(yè)廠(chǎng)房檢測門(mén)有沒(méi)有出現掉漆的現象，開(kāi)關(guān)是否順手，關(guān)上門(mén)是否平整貼服，這些容易忽視的細節要檢查到，切勿漏掉。檢查地面是否平整地面是否平整，關(guān)乎入住后的生活質(zhì)量，可以用長(cháng)尺緊靠地面，看是否出現偏差，同時(shí)要檢查地面是否有明顯裂痕，如有發(fā)現，應要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。核實(shí)房屋的面積正常情況，房子的面積要和合同上一致，如有誤差，*多不應超過(guò)3%，不懂的可以聘請房屋檢測機構，幫你測量檢查墻壁是否空鼓驗收房子時(shí)要隨身攜帶一個(gè)小錘子，目的敲打墻壁檢查是否出現空鼓情況，如聽(tīng)到沉悶的聲音，證明里面是實(shí)體，如聲音比較空，說(shuō)明里面水泥涂抹不均勻，這樣以后會(huì )容易起包，應向開(kāi)發(fā)商反映，需要注意邊角位置要檢查清楚檢查排水是否正常驗收前面幾個(gè)地方后。 

　房屋\廠(chǎng)房承重檢測鑒定——房屋評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個(gè)級別，

應包括承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個(gè)組合項目，以承重結構系統為主，按下列規定確定評定單元的綜合評級：

一、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統與承重結構系統的評定等級相差不大于一級時(shí)，可以承重結構系統的等級作為該評定單元的評定等級；

在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

(a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;

(b)若構件的危險是相關(guān)的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。

3、房屋危險性以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

(a)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

(b)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

4、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

(a)結構老化的程度;

(b)周?chē)h(huán)境的影響;

(c)設計安全度的取值;

(d)有損結構的人為因素;

倉庫結構安全性檢測現場(chǎng)檢測結果

1結構體系復核

在現場(chǎng)對倉庫房屋的建筑、結構布置進(jìn)行了調查，由于房屋上部大多已進(jìn)行了裝修，在現場(chǎng)用5m的鋼卷尺(編號FJ-74)和DISTOD5激光測距儀(編號FJ-76)對房屋部分軸線(xiàn)尺寸和層高等參數進(jìn)行了抽樣測量。由于某些量測部位為樓層凈高，還應包含粉刷、抹灰、地面裝修等尺寸才能確定實(shí)際的樓層層高，給出了樓層凈高的實(shí)測值供業(yè)主參考，未做出與設計值的比較。由檢測結果可以看出，房屋抽樣檢測位置處的軸線(xiàn)尺寸與設計要求基本一致。

2房屋主要結構構件尺寸復核和檢測

在現場(chǎng)用5m的鋼卷尺(編號FJ-74)、DISTOD5激光測距儀(編號FJ-76)對房屋的混凝土梁柱構件的截面尺寸進(jìn)行了抽樣測量。由檢測結果可以看出，房屋抽樣檢測位置處的梁、柱截面尺寸與設計要求基本一致；個(gè)別部位構件尺寸與設計圖紙有一定偏差。

3房屋混凝土強度檢測

按混凝土強度推定值作為混凝土強度評定標準，房屋混凝土構件的強度在32.2~51.9MPa之間，平均值為39.2MPa，房屋混凝土構件的強度達到原設計混凝土強度等級C25的要求。碳化深度為4.5mm。

廠(chǎng)房上部結構鑒定（1）廠(chǎng)房的實(shí)測結構構件的布置和截面尺寸與圖紙一致；結構平面布置合理、豎向布置連續均勻，結構整體性好，傳力途徑合理，連接方式可靠。（2）混凝土構件表面平整，無(wú)蜂窩麻面，無(wú)疏松或其它劣化跡象。（3）柱的截面尺寸、梁寬及梁的高跨比取值合理，滿(mǎn)足《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）的要求。（4）梁的推定強度為20.1MPa，滿(mǎn)足設計強度等級C20的要求；柱的推定強度為14.4MPa，低于設計強度等級C20的要求，經(jīng)計算滿(mǎn)足承載力要求，并同時(shí)滿(mǎn)足《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）的（C13）要求。（5）框架梁、柱的實(shí)測配筋與設計圖紙相符，梁端、柱端箍筋有加密，滿(mǎn)足抗震要求。（6）框架梁無(wú)明顯撓度；框架梁、框架柱無(wú)明顯受力裂縫；梁、板有少數溫度和收縮裂縫，但裂縫寬度小于0.2mm，對結構安全無(wú)影響。（7）結構構件的承載力驗算結果表明，主要梁、柱的承載能力滿(mǎn)足使用要求；一層中柱的軸壓比大于《建筑抗震設計規范》（GB）的規定，但尚滿(mǎn)足《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）的要求。

鋼結構包括四個(gè)類(lèi)型：⒈門(mén)式鋼結構；⒉框架鋼結構——純框架、中心支撐框架、偏心支撐框架、框筒（密柱框架）;⒊網(wǎng)架結構——網(wǎng)架、網(wǎng)殼；⒋索膜結構——懸索結構、膜結構，其中膜結構又包括張拉式、骨架式和充氣式膜結構。根據使用用途一般工業(yè)廠(chǎng)房用的單層鋼結構廠(chǎng)房工程建設大多采用門(mén)式鋼結構，多層具有承重要求的鋼結構廠(chǎng)房工程建設大多采用框架結構，倉儲類(lèi)型的廠(chǎng)棚采用網(wǎng)架結構還是比較經(jīng)濟的。

廠(chǎng)房安全檢測包括下列基本內容調查廠(chǎng)房的使用歷史和結構體系。測量廠(chǎng)房的傾斜和不均勻沉降情況。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠(chǎng)房主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。必要時(shí)應根據廠(chǎng)房結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算廠(chǎng)房結構的安全儲備。分析廠(chǎng)房損壞的原因。綜合判斷廠(chǎng)房結構損壞狀況，確定廠(chǎng)房危險程度。廠(chǎng)房安全檢測應按《危險廠(chǎng)房鑒定標準》CJ13執行。對工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行安全檢測時(shí)，尚應符合《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標準》GBJ144-90等相關(guān)標準的規定。