房地產(chǎn)發(fā)展勢頭迅猛，近幾年房?jì)r(jià)水漲船高，房地產(chǎn)行業(yè)成了人們的關(guān)注點(diǎn)，每個(gè)人都想在這個(gè)行業(yè)撈一桶金，那么收購一家房地產(chǎn)評估公司就顯得尤為重要，中漢咨詢(xún)現有大量房地產(chǎn)評估公司轉讓?zhuān)秶采w全國，歡迎前來(lái)咨詢(xún)。

房地產(chǎn)評估公司轉讓流程：

1、調查債權債務(wù)。收購手續前，我們需要先調查是否有一些財稅方面的問(wèn)題，只要涉及到個(gè)人財產(chǎn)的問(wèn)題，一定要仔細面對。

2、法人變更。如果需要更換公司名稱(chēng)，就需要先核名在變更。

3、稅務(wù)變更。關(guān)于稅務(wù)這一塊，需要帶上相關(guān)材料到稅務(wù)機關(guān)繳稅，包括企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅。

4、手續變更。后是到手續審批機關(guān)辦理手續變更，除了法人的變更，還包括其他與企業(yè)相關(guān)的安許、

房地產(chǎn)評估公司轉讓注意事項：

1、調查轉讓方是否有財稅和負債，如果購買(mǎi)之前不調查清楚，變更到自己名下后對方的債務(wù)就需要自己承擔；

2、公司的營(yíng)業(yè)執照是否還在有效期內，以及營(yíng)業(yè)執照年檢是否合格；

3、手續證書(shū)、許可證是否在有效期內等。

中漢咨詢(xún)能夠為您提供全方位一對一貼心服務(wù)，從轉讓、收購前，到全部手續辦理完成，全程為您保駕護航，沒(méi)有任何額外收費項目。

剩余法

房地產(chǎn)總價(jià)知道或者可以測算出來(lái)時(shí)，因為房地產(chǎn)總價(jià)=土地使用權價(jià)值+房產(chǎn)價(jià)值，因此測算出土地使用權價(jià)值或房產(chǎn)價(jià)值，用總價(jià)值扣除它后即可得出房產(chǎn)價(jià)值或土地使用權價(jià)值。這種方法常用于房屋或土地的單項估價(jià)。

收益法

不同的地區、不同用途、類(lèi)型的房地產(chǎn)收益率也有所不同，根據待估房地產(chǎn)的收益返算其價(jià)值的方法即為收益還原法。房地產(chǎn)價(jià)值=房地產(chǎn)純收益÷收益還原利率。

假設開(kāi)發(fā)法