廠(chǎng)房整體變形測量包括廠(chǎng)房不均勻沉降和傾斜量！

杭州市西湖區房屋安全鑒定房屋檢測鑒定單位,，作為杭州市可承接此地區檢測鑒定機構公司，公司專(zhuān)注涵蓋杭州市房屋安全鑒定、杭州市建設工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、杭州市施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、杭州市危房鑒定與應急搶險、杭州市災后房屋結構安全檢測、杭州市筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠(chǎng)房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設領(lǐng)域。

--- 我們承接江浙滬所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

浙江建筑工程檢測有限公司致力于既有房屋的結構安全技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，擁有“房屋鑒定檢測”、“防雷檢測”“工程監測”、“改造加固設計與施工”以及 “建筑工程咨詢(xún)”四大技術(shù)服務(wù)內容。浙江翰達技術(shù)團隊 由多名從事房屋鑒定檢測和改造加固設計的國家一級注冊結構工程師、工程師和中級工程師等技術(shù)人員及顧問(wèn)組成，其中國家一級注冊結構工程師3人，工程師5人，技術(shù)顧問(wèn)2人，中級工程師15人。

房屋安全鑒定有哪些工作內容？
1、雙方簽訂房屋安全鑒定委托合同；
2、委托方繳納項目訂金；
3、房屋安全鑒定專(zhuān)家現場(chǎng)勘查；
4、檢測結果數據收集；
5、芯樣送往實(shí)驗室檢測；
6、綜合分析、房屋鑒定評定；
7、檢測鑒定結論，鑒定報告；

邊角及GPS與基準線(xiàn)法相結合的綜合測量方法。要使不同設計使用年限的建筑工程對完成預定的功能具有足夠的可靠度，熱像法通過(guò)測量混凝土表面溫度分布來(lái)分析鋼筋銹蝕位置和程度，廠(chǎng)房結構構件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結構損傷的檢測，所謂的合理性檢驗就是在進(jìn)行建筑結構抗震鑒定工作中，檢測結果能夠為廠(chǎng)房的使用安全性提供參考依據，工程檢測監測技術(shù)以及國家任可實(shí)驗室等廠(chǎng)房檢測上下游技術(shù)整合在一起，

杭州市西湖區房屋安全鑒定房屋檢測鑒定單位;

近年來(lái)各種各樣的“豆腐渣”工程可謂是屢見(jiàn)不鮮，不僅造成了嚴重的資源浪費，更給人民群眾的生命財產(chǎn)安全造成不可磨滅的損傷，在形形色色的問(wèn)題工程背後，不僅存在著(zhù)開(kāi)發(fā)商的利欲熏心。更為讓人可悲的是，一些問(wèn)題工程居然能夠堂而皇之地貼上“優(yōu)質(zhì)工程”、“樣板工程”等華麗的“標簽”。那么當發(fā)現房屋存在質(zhì)量問(wèn)題我們該怎么辦？

房屋安全鑒定

房屋存在質(zhì)量問(wèn)題該如何處理?

一、找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果發(fā)現房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，找開(kāi)發(fā)商，因為購房者與開(kāi)發(fā)商有著(zhù)直接的合同關(guān)系，開(kāi)發(fā)商作為小區住宅的生產(chǎn)商和銷(xiāo)售商，對商品房質(zhì)量承擔終責任，開(kāi)發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購銷(xiāo)合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》來(lái)約束，如果購房者因質(zhì)量問(wèn)題要求賠償損失，應由開(kāi)發(fā)商向購房者賠償，開(kāi)發(fā)商再根據質(zhì)量原因依照合同約定追索責任單位賠償。

二、因房質(zhì)量保修責任發(fā)生糾紛的，如開(kāi)發(fā)商不予解決、或對開(kāi)發(fā)商的解決不滿(mǎn)意，當事人可以向建設行政主管部門(mén)投訴。對於影響房屋結構安全的問(wèn)題，業(yè)主可以直接委托具有房屋安全鑒定資質(zhì)的房屋安全鑒定機構對房屋進(jìn)行鑒定，根據房屋安全鑒定機構鑒定結論可作為民事賠償的證據。

三、提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實(shí)際情況起訴開(kāi)發(fā)商。許多居民對類(lèi)似住房出現的問(wèn)題，不知道該如何投訴。在這裏房屋安全鑒定機構小編提醒購房者，出現房屋質(zhì)量問(wèn)題先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，弄清楚問(wèn)題的性質(zhì)，再來(lái)選擇不同的處理方式，必要時(shí)可以請律師協(xié)助解決，以便更好地維護自己的權益。

實(shí)例：

位於蕪湖市某小區裏，一棟蓋好才三年多的住宅樓因為地基發(fā)生了不均勻沉降，造成整棟樓向一側傾斜。樓體的一單元和二單元之間的連接處硬是被拉開(kāi)出一條30公分的裂口，在事情發(fā)生後，開(kāi)發(fā)商委托房屋安全鑒定機構來(lái)對整棟樓做結構可靠性鑒定。根據檢測的結論，蕪湖市房屋安全鑒定處將某小區9號樓確定為局部危房。

據蕪湖市某小區9號樓的業(yè)主反映，他們家的牆面上出現了大量的裂縫，特別是二單元的房子，客廳的那面牆從房頂一直裂到了地下，這些裂縫縫隙較大、貫通牆體。某小區9號樓地面有18層，總共144戶(hù)。許多業(yè)主發(fā)現，牆面上的裂紋越來(lái)越多，小裂紋慢慢變成了大裂紋。不僅如此，整棟樓的兩個(gè)單元甚至從中間裂開(kāi)了，裂縫中還透著(zhù)光亮。

業(yè)主們表示，原先這兩塊混泥土是連接一單元和二單元的分界線(xiàn)，它們是貼合在一起的，但是現在已經(jīng)裂開(kāi)30公分了，比他的手臂還要長(cháng)?，F在整個(gè)樓體的結構是往西邊在傾斜的。在某小區的售樓部裏，地產(chǎn)工程部的副部長(cháng)王生說(shuō)，前期因為他們9號樓邊上有個(gè)商鋪，樓體本身在不均勻沉降，地下室是個(gè)整板，也造成商鋪在沉降的過(guò)程中，帶動(dòng)了9號樓的沉降。

房屋安全鑒

業(yè)主們把情況反映到了蕪湖市。當天，蕪湖市召開(kāi)聯(lián)席會(huì )議，確定由業(yè)主認可的房屋安全鑒定機構來(lái)對整棟樓做結構可靠性鑒定，房屋安全鑒定機構進(jìn)駐小區，對某小區9號樓的檢測正式開(kāi)始。據了解作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設單位，也作為工程質(zhì)量弟一責任人，他在工程開(kāi)工建設前是簽過(guò)終身承諾書(shū)的，對工程質(zhì)量終身負責。

經(jīng)過(guò)房屋安全鑒定工作人員兩個(gè)多月的緊張工作，6月上旬，依據《民用建築可靠性鑒定標準》作出評定：蕪湖市某小區9號樓的安全性等級評定為Csu級，使用性等級評定為Css級。Csu級是顯著(zhù)影響整體承載，也是顯著(zhù)影響整體功能的。根據它這個(gè)結論來(lái)講，判斷它是局部危房。

為保證樓內人員生命和財產(chǎn)的安全，房屋安全鑒定處要求開(kāi)發(fā)商立即啟動(dòng)處置程序，也就是整棟樓撤離。

如果你發(fā)現了大面積結構性裂縫而且又是關(guān)鍵部位裂縫?？梢詫⒔Y構性裂縫區分為脆性破壞和塑性破壞兩種，Bu級在目標使用期內不顯著(zhù)影響結構系統安全。改造過(guò)程一般情況下需拆改廠(chǎng)房的部分結構承重構件！彈性模量等在加固中影響較大的參數也進(jìn)行了規定，必要時(shí)加鋼筋來(lái)滿(mǎn)足結構構件具有的承載力，鹵委托方確定或由委托方與檢測方協(xié)商確定的樣本抽取方法，購房者認為開(kāi)發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的！杭州市西湖區房屋安全鑒定房屋檢測鑒定單位房屋變形檢測要求
歷史建筑的變形檢測包括相對沉降和豎向傾斜檢測兩項。
相對沉降可通過(guò)測量外立面勒腳線(xiàn)、窗臺、樓層地坪、樓板底面等的相對高差來(lái)推斷。相對高差測量前，應通過(guò)現場(chǎng)調查判斷這些部位原設計是否在同一標高、后期是否曾改動(dòng)標高等。
豎向傾斜率可通過(guò)測量外立面豎向棱線(xiàn)的相對傾斜獲得。傾斜測量結果應與相對沉降測量結果互相校核，并結合沉降裂縫的分布規律進(jìn)行分析。