杭州市富陽(yáng)區房子安全鑒定中心,，浙江省建筑工程檢測鑒定中心，自成立以來(lái)，在鎮海區、武義、衢州、瑞安市、鹿城區、柯橋區、上虞、富陽(yáng)、三門(mén)縣、海鹽縣、金東區、余姚市、寧波市、嵊州、武義縣、柯橋區、臨安區、桐鄉、寧波、建德市、臨安區、淳安縣、余姚市等地開(kāi)展了多項業(yè)務(wù)，鑒定了大量的工業(yè)及民用建筑。

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房屋裂縫有哪些表現形式?其危害性怎樣?
答：所有的房屋中可以說(shuō)都有裂縫，裂縫無(wú)處不在、裂縫無(wú)處不有，關(guān)鍵看部位。裂縫根據其成因，大致可劃分為：
1)收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上;
2)溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂(兩端多，大，中間基本沒(méi)有);也有沿附墻煙囪的界面上;
3)沉降裂縫：由地基基礎不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開(kāi)裂等等;
4)變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂;縱橫墻連接豎向裂;傾斜引起的斷裂等等;
5)結構裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。 以上這些種類(lèi)的裂縫中， 1、2類(lèi)裂縫和裂縫較小且已處于穩定狀態(tài)的3類(lèi)裂縫不具危險性，裂縫較寬或仍在發(fā)展的 3、4類(lèi)裂縫和5類(lèi)裂縫可能具有危險性，但也不是的，需要作現場(chǎng)鑒定分析?？傊卸▽俸畏N裂縫及危險性要與結構的受力狀態(tài)聯(lián)系起來(lái)綜合分析。
房屋常見(jiàn)的結構形式有哪些?
答：住宅房屋常見(jiàn)的結構形式有三種：
1、框架結構—由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結構.混合結構—由磚墻(柱)、和混凝土樓板建成的結構。
2、磚木結構—由磚墻(柱)、木桁
3、木屋架建成的結構

廠(chǎng)房安全性檢測的幾種情況：廠(chǎng)房因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節造成現有損傷，為責任認定提供依 據。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類(lèi)項目。

違法建設、村民自建房結構不合理：工程質(zhì)量差，由于業(yè)主普遍無(wú)規劃房屋選址、無(wú)地質(zhì)勘察、無(wú)建筑設計、無(wú)施工圖紙、無(wú)專(zhuān)門(mén)的施工團隊進(jìn)行施工、無(wú)過(guò)程監管和質(zhì)量驗收，安全隱患點(diǎn)頗多。有的在建中就發(fā)生垮塌，如 ：“高埗鎮三聯(lián)村一鋼筋結構構筑物在進(jìn)行改建時(shí)發(fā)生坍塌”，據了解，該構筑物未相關(guān)建設手續而擅自施工，由于業(yè)主使用劣質(zhì)鋼筋引發(fā)建筑塌陷，對于房屋改造施工都是有相關(guān)規定的，對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴建 、加層等都需在所在市區依法經(jīng)市規劃行政主管部批準備案通過(guò)才可對房屋進(jìn)行改動(dòng)，其中備案的主要條件是遞交房屋安全鑒定報告書(shū)等相關(guān)資料。

鹵委托方確定或由委托方與檢測方協(xié)商確定的樣本抽取方法，就是這樣一層一層地追究到直接職責人或許企業(yè)。所以大家可以參照上面如何鑒定廠(chǎng)房質(zhì)量的方法。構件變形情況檢測可以對廠(chǎng)房的正常使用性能進(jìn)行預測，但有理由懷疑混凝土中鋼筋可能已經(jīng)銹蝕時(shí)如檢測發(fā)現混凝土的碳化深度超過(guò)混凝土保護層厚度，

如何確定房屋是否滿(mǎn)足加層改造條件?可委托專(zhuān)門(mén)的房屋安全鑒定機構對房屋進(jìn)行檢測。一般房屋改造鑒定檢測過(guò)程如下：收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

杭州市富陽(yáng)區房子安全鑒定中心,，浙江省建筑工程檢測鑒定中心，自成立以來(lái)，在定海區、武義、蕭山、寧波、濱江區、蘭溪市、金東區、海曙區、溫州、南湖、海曙區、鄞州區、永康市、嘉興、泰順縣、黃巖區、柯橋區、江干區、越城、杭州、安吉、玉環(huán)市、浦江等地開(kāi)展了多項業(yè)務(wù)，鑒定了大量的工業(yè)及民用建筑。

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房屋抗震的等級鑒定，房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會(huì )相對而言的改變。
改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震等級鑒定就是通過(guò)檢測房屋現狀，按照規定的抗震設防要求，對整個(gè)房屋在規定的地震作用下的反應進(jìn)行安全性評估的過(guò)程。
房屋抗震鑒定，大多老校區建筑都有一定的歷史了，部分建筑已經(jīng)不具備現在的使用要求。若直接拆除也會(huì )浪費很多資源，以經(jīng)濟的角度來(lái)看，不建議直接拆除，而是進(jìn)行房屋安全鑒定檢測以后繼續使用。
另外工程建造過(guò)程中、停工續建時(shí)或者房屋使用過(guò)程中，需要進(jìn)行加層、擴建、插層，或對較大的結構體或者使用功能性改變或者房屋改建時(shí)，針對原有房屋結構進(jìn)行房屋抗震鑒定，綜合評估改建后的房屋結構整體安全性，必要時(shí)提出一定的改建方案、對房屋結構的優(yōu)化措施和房屋原結構加固措施的建議。

當需要通過(guò)承重檢測對既有混凝土結構受彎構件如梁、樓板、屋面板、陽(yáng)臺板等)的承載力、剛度或抗裂等結構性能時(shí);②對建筑物結構的理論計算模型進(jìn)行驗證時(shí)，可進(jìn)行非破損性的現場(chǎng)荷載試驗;③對大型復雜鋼結構體系可進(jìn)行非破損性現場(chǎng)荷載試驗，檢驗結構的性能。

當廠(chǎng)房承重檢測工藝流程的關(guān)鍵部位存在C級、D級構件時(shí)，可不按上述規定評定等級，根據其失效后果影響程度，該種構件可評為C級或D級

為確保該廣告牌目前的使用狀況滿(mǎn)足各項規范指標要求，因此在進(jìn)行廠(chǎng)房安全檢測過(guò)程中要著(zhù)重對易出現脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查。地震工程等多學(xué)科資料的綜合評價(jià)和分析計算，杭州廠(chǎng)房加固改造前的性能鑒定檢測要對原設計圖紙。不得在我市從事建筑工程質(zhì)量可靠性鑒定活動(dòng)，

混凝土裂縫，混凝土裂縫是房屋中常見(jiàn)的隱患問(wèn)題，主要表現為地面裂縫和墻體裂縫，房屋裂縫問(wèn)題不僅會(huì )影響到房屋的整體美觀(guān)，同時(shí)也還會(huì )影響到房屋的居住安全性，房屋裂縫不會(huì )一直保持原狀，若不對其進(jìn)行維護修理，其問(wèn)題將會(huì ) 發(fā)展到不堪設想的地步，如果發(fā)現房屋存在裂縫問(wèn)題需及時(shí)的委托房屋安全鑒定機構進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，才能更好的針對房屋問(wèn)題進(jìn)行修復處理。

酒店結構安全檢測鑒定——結構混凝土房屋現場(chǎng)檢測方法主要有：
表面硬度法、非破損法：
混凝土強度檢測的依據為中華人民共和國行業(yè)標準:JGJ/T23-2001《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規程》適用于工程結構普通混凝土抗壓強度的檢測。
采用兩種或兩種以上的非破損檢測方法，獲取多種物理參量，建立混凝土強度與多項物理參量的綜合相關(guān)關(guān)系，從而綜合評價(jià)混凝土強度。

辦園場(chǎng)地證明文件包括土地使用、園舍使用有效證明文件，租憑園舍的須提供具有法律效力的租賃協(xié)議,且租期不少于5年。培訓機構幼兒園鑒定方案怎么學(xué)校學(xué)校幼兒園房屋安全檢測鑒定報告)學(xué)校學(xué)校幼兒園安全檢測鑒定內容。學(xué)校幼兒園安全鑒定。結合使用壽命等因素，鑒定各學(xué)校幼兒園校舍結構的安全隱患。

主要原理:采用均布荷載分批堆載沙袋或者水)，待樓面梁板變形值接近規范限值時(shí)，停止加載，該值即為樓面承重能力極限值。一般作法是分6次堆載，6次卸載，每次堆載，卸載荷載值應相同，且每次堆載后應靜止10分鐘左右再讀取樓板變形數值。

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那么房屋被房屋安全鑒定為危房后，該怎么辦?當房屋經(jīng)過(guò)房屋安全鑒定被鑒定為危房時(shí)，我們應當根據房屋安全鑒定機構的房屋安全鑒定報告來(lái)進(jìn)行處理，危房鑒定一共分為四個(gè)等級，下邊小編為大家詳細講解下這 四個(gè)等級及被評定為危房的等級修復處理意見(jiàn)。

主要指建筑遭受地震損壞對各方面影響后果的嚴重性，必須依據各地證府或證府部的規范性文件規定的綜合驗收應具備的條件。以單面測試的平測法進(jìn)行鋼筋混凝土屋面滲漏的檢測。達到減輕地震災害又合理控制建設投資的重要對策之一！依據廠(chǎng)房使用安全鑒定機構的危房結論鑒定報告，

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房子抗震安全斷定，房屋安全鑒定中的抗震鑒定是受2008年汶川地震對中國房子的損壞構成的影響，這些年房子抗震安全斷定的比例逐年增加。近兩年各種對于抗震內容的修訂規范接連實(shí)行，足以證實(shí)建設部對于抗震斷定的注重度。在斷定過(guò)程 中混凝土構造和砌體構造占有很大的比例，對于構造功用和構造體系是斷定查勘的關(guān)鍵。

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外商廠(chǎng)房驗廠(chǎng)檢測爆破等因素已對在役廠(chǎng)房質(zhì)量造成了不同程度的損害乃至損壞，在房屋安全鑒定過(guò)程中房屋樓板開(kāi)裂大致有三種情況。這些都會(huì )對工業(yè)廠(chǎng)房的承載力有一定廠(chǎng)房房屋進(jìn)行加固處理，不管是什么問(wèn)題都需要通 過(guò)房屋檢測的手段對房屋進(jìn)行合同的結構檢測鑒定判斷房屋使用的安全性，盡可能把動(dòng)力設備置于對結構相當有利的位置。

對拉斷或受壓屈服的受壓鋼筋，用等截面等強度的新鋼筋替換，新鋼筋與原結構鋼筋應有可靠連接。震損建筑的抗震結構設計應考慮震損情況，選擇適當的加固方法對房屋進(jìn)行抗震加固。房屋抗震承載力不能滿(mǎn)足要求時(shí)，可以選擇下列加固方法：

房屋因使用不當老化等原因，出現明顯損傷變形或其他功能退化;處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性;外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷相鄰工程施工深基坑開(kāi)挖;房屋擬改變使用用途使用條件或使用 要求;房屋擬進(jìn)行修繕改建包括不限于加層插層等整體遷移等;對房屋質(zhì)量狀況有異議;出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;房屋超過(guò)設計使用的年限

可靠性鑒定：同時(shí)包括安全性鑒定和使用性鑒定)建筑物大修前的檢查。對重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。建筑物達到設計使用年限需繼續使用時(shí)，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

沉降速率評價(jià)以及材料強度的推定等應與技術(shù)規范的條文相對應！單樁豎向抗壓承載力檢測可采用單樁豎向抗壓靜載試驗和高應變法。主要為房地產(chǎn)管理部掌握所管各類(lèi)廠(chǎng)房的完損情況，關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)適用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)话惆l(fā)生在開(kāi)發(fā)商與商品房購買(mǎi)者之間的糾紛中，

房一般房屋應按《建筑抗震鑒定》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定，進(jìn)行綜合抗震能力分析。近期多場(chǎng)降雨后，房屋安全與維修又成了廣大市民關(guān)注的焦點(diǎn)，尤其是在樓房垮塌事件發(fā)生后，省城老舊房屋的安全問(wèn)題更是備受關(guān)注。

杭州市富陽(yáng)區房子安全鑒定中心`房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。