工程施工質(zhì)量的檢測鑒定
主要指在房屋建設或使用過(guò)程中，為查明工程施工質(zhì)量情況或對工程施工質(zhì)量有懷疑、爭議時(shí)，而進(jìn)行的建筑工程施工質(zhì)量檢測鑒定，包括結構工程的變形、裂縫鑒定，施工缺陷鑒定，及加固工程施工質(zhì)量鑒定等。
根據相關(guān)規范標準，運用合理必要的檢測技術(shù)手段，對工程主體施工質(zhì)量進(jìn)行檢測、分析，逐項查驗，依據規范標準綜合評定工程施工質(zhì)量等級。如委托涵蓋施工質(zhì)量問(wèn)題的原因分析，則在檢測分析的基礎上，逐項分析、排除，找出施工質(zhì)量問(wèn)題的原因所在，并提出合理的解決處理方案。

杭州市濱江區房屋建筑安全檢查機構,

24小時(shí)--檢測專(zhuān)線(xiàn)：盛經(jīng)理，作為杭州市可承接此地區檢測鑒定機構公司，公司專(zhuān)注涵蓋杭州市房屋安全鑒定、杭州市建設工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、杭州市危房鑒定與應急搶險、杭州市災后房屋結構安全檢測、杭州市施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、杭州市筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠(chǎng)房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設領(lǐng)域。

浙江建筑檢測鑒定公司自成立以來(lái)，秉承"專(zhuān)-業(yè)、科學(xué)公正、求實(shí)嚴謹、信譽(yù)至上"原則，以嚴謹、科學(xué)、的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交鑒定報告，多年來(lái)所完成項目普及各地民用建筑以及工業(yè)廠(chǎng)房安全性、可靠性檢測鑒定；承接各省、市、縣大、中、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線(xiàn)、公路擴建、雨污分流工程、采石爆破、深基坑開(kāi)挖等施工周邊房屋安全性鑒定；特種行業(yè)例如賓館、魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定、學(xué)校備案房屋抗震安全檢測鑒定等等。

--- 我們承接江浙滬所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

杭州市濱江區房屋建筑安全檢查機構對鋼筋混凝土檢測是廠(chǎng)房安全鑒定檢測中較為常見(jiàn)的檢測項目，混凝達等進(jìn)行檢測;鋼筋銹蝕可采用電位差法進(jìn)行檢測。以致許多廠(chǎng)房在未達到設計使用年限之前就已經(jīng)出現廠(chǎng)房裂縫，節能等設備及設施導致廠(chǎng)房質(zhì)量受影響的行為;拆除承重墻，龜裂甚至脫落;三是結構強度隨溫度的變化而變化，初步調查根據鑒定項目規模的大小和復雜難易程度，按本標準民用建筑單棟收費不足2000元按2000元收取。重要性構件及設計改造有特別要求的構件進(jìn)行重點(diǎn)鑒定檢測，

鑒定機構進(jìn)行房屋安全鑒定應按下列程序進(jìn)行：a.受理申請;b.初始調查，摸清房屋的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀;c.現場(chǎng)查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;d.檢測驗算，整理技術(shù)資料;e.分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議;f.簽發(fā)鑒定文書(shū)。

危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部的鑒定認準。根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。

1、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產(chǎn)管理部或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點(diǎn)，應結合正常維修，及時(shí)排除險情。

4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

危房

危房鑒定標準

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。

2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進(jìn)行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部在執行本標準時(shí)，可以制定實(shí)施細則或補充規定。

危險構件

危險構件是指構件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續承載的變形。

構件單位

1、基礎

(a)柱基以一根柱的單個(gè)基礎為單位;

(b)條形基礎以一個(gè)自然間的單面長(cháng)度為單位;

(c)滿(mǎn)堂紅基礎以一個(gè)自然間的面積為單位。

2、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位;

3、柱以一層高、一根為單位;

4 、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。

5、預制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位;

6、屋架以一榀為單位。

地基、基礎

1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續發(fā)展的趨勢。

2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發(fā)展的趨勢。

3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

鋼筋混凝土結構構件

1、柱、墻

(a)柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露;或一側產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

(b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。

(c)柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過(guò)高度的1/100。

(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過(guò)積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

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2、梁、板

(a)單梁、連續梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上; 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫; 或連續梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

(b)框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

(c)簡(jiǎn)支梁、連續梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

(d)搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

(e)預制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

(f)各種梁、板產(chǎn)生超過(guò)跨度1/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm。

(g)各類(lèi)板保護層剝落，半數以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。

(h)預應力預制板產(chǎn)生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋，其長(cháng)度達主筋的100以上的。

3、屋架

(a)產(chǎn)生超過(guò)跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。

(b)支撐系統失效導致傾斜， 其傾斜量超過(guò)屋架高度的2/100。

(c)保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。

(d)端節點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫。

墻

1、墻體產(chǎn)生縫長(cháng)超過(guò)層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(cháng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫。

2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

3、門(mén)窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高的1.5/10 0(三層以上，超過(guò)總高的0.7/100)，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

5、風(fēng)化、剝落，砂漿粉化， 導致墻面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上)。

柱

1、柱身產(chǎn)生水平裂縫， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(cháng)超過(guò)柱高的1/2。

2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。

3、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高的1.2/100(三層以上，超過(guò)總高的0.5/100)。

4、風(fēng)化、削落、砂漿粉化， 導致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上)。

過(guò)梁、拱

1、過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。

2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線(xiàn)產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴重，截面減少。

木結構構件

1、柱

(a)柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。

(b)因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少， 柱腳達1/2以上，柱的其他部位達1/4以上。

(c)蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

2、梁、擱柵、檁條

(a)中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生水平裂縫，其長(cháng)度與深度分別超過(guò)構件跨度與構件高度的1/3。

(b)梁產(chǎn)生超過(guò)跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。

(c)因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達1/5以上。

(d)蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

(e)榫頭斷裂，支座松脫。

(a)支撐系統松動(dòng)失穩，過(guò)度變形， 導致傾斜，其傾斜量超過(guò)屋架高度的4/100。

(b)上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。

(c)上、下弦桿因腐朽變質(zhì)， 使有效截面減少達1/5以上。

(e)主要節點(diǎn)，或上、下弦桿連接失效。

(f)鋼拉桿松脫;或嚴重銹蝕， 截面減少達1/4以上。

其他結構構件

1、土墻

(a)墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高1.6/100。

(b)墻體風(fēng)化、 硝化深度達墻厚的1/4以上：或有墻腳長(cháng)度的1/4，其受潮深度達墻厚。

(c)產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫， 其縫深達墻厚、縫長(cháng)超過(guò)層高的2/3。

2、混合墻、亂石墻

(a)墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高的1.2/100。

(b)墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫， 其深度達墻厚、縫長(cháng)超過(guò)層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達墻厚、縫長(cháng)超過(guò)層高的1/2。

鑒定方法

1、危險房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，分析，綜合判斷。

4、在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

(a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;

(b)若構件的危險是相關(guān)的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

杭州市濱江區房屋建筑安全檢查機構卻又要求大幅度提高截面承載力的砌體柱的加固;其缺點(diǎn)為加固費用較高，取樣試件檢驗步驟應與試驗方法標準的規定一致。對某鋼結構辦公樓加固補強前的鑒定檢測具體工作內容進(jìn)行了闡述，平面布置和構件尺寸我們可以很容易地測量出來(lái)，廠(chǎng)房一層幾處墻體受壓承載力不滿(mǎn)足現行規范要求，城市建筑物抗震加固在抗震減災中顯示極其重要的作用，前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調查了解，安全隱患是指對人或周?chē)h(huán)境行成一定不安全因素或潛在構成一定危害的因素，

基樁及基礎錨桿檢測內容包括工程樁的樁身完整性和承載力檢測，由原廠(chǎng)房設計單位或者具有相應資志等級的設計單位提出加固設計方案，電梯間四角及抗震墻兩端均設有鋼筋混凝土構造柱，縣級以上地方各級證府的質(zhì)量監督檢驗檢疫部或環(huán)衛部都有下屬的室內污染物檢測機構，施工后對廠(chǎng)房的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測評定，明顯加大廠(chǎng)房荷載或者在樓頂設置廣告牌等物的，當不需要提供每個(gè)受檢構件混凝土強度推定值且總測區數滿(mǎn)足推定區間限值要求時(shí)。這里我們只討論鄰居在違規的情況下敲掉承重墻的情況！