星薈中心

項目簡(jiǎn)介   

星薈中心坐落于上海核心商業(yè)區域，虹口區四川北路88號近天潼路，由HKC香港建設（中國）管理有限公司和東欣置業(yè)發(fā)展有限公司共同投資設立的上海廣田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。整個(gè)項目的總建筑面積約248,000平米，由兩棟高147米，共32層的雙子塔樓及精品購物中心組成。

其中項目商業(yè)約72,000平米，從地下二層至地上四層。兩棟辦公樓將由商場(chǎng)“空中連廊”連接，將整個(gè)“星薈中心”融為一體。星薈中心商業(yè)定位主要面向于上海精英商務(wù)、都市白領(lǐng)、潮流時(shí)尚、美食家群體，整體展現出一種多元文化與時(shí)尚生活元素的完美結合。此外，項目周邊環(huán)繞寶麗嘉酒店、寶格麗酒店、半島酒店等**酒店，呈現出一種真正高品質(zhì)、高品位的優(yōu)雅生活，與星薈中心共同演繹上海頂端城市生活范本，協(xié)力打造上海城市新地標的無(wú)限前景。

區位與交通

北外灘地區位于虹口區南部，東至大連路、南至黃浦江-蘇州河、西至河南北路、北至海寧路-周家嘴路，總面積約4平方公里，其中陸域面積約3.3平方公里。北外灘與外灘、陸家嘴共同構成“黃金三角”，形成“外灘—陸家嘴—北外灘”完整天際輪廓，共同展現黃浦江中央活力區核心段和諧有序的嶄新形象。

交通圖：

三座橋

經(jīng)四川路橋、乍浦路橋與外白渡橋，步行5分鐘抵達外灘

雙軌交

緊鄰軌交10號線(xiàn)與12號線(xiàn)天潼路站

雙隧道

外灘隧道直達浦西市中心

新建路隧道直達浦東陸家嘴金融區

10分鐘車(chē)程至人民廣場(chǎng)

30分鐘車(chē)程至虹橋樞紐

40分鐘車(chē)程至浦東機場(chǎng)

大樓外立面

由**的Aedas凱達環(huán)球設計，設計師從沿街豐富多彩的歷史文化建筑中提取靈感，并結合傳統建筑的“柵格”形象，在立面設計上采用清雅、簡(jiǎn)潔、大方的風(fēng)格，并在現代的建筑風(fēng)格中融入中國元素，增加與鄰近地區的聯(lián)系，使街區的風(fēng)情得以延續。

大堂｜電梯

近9米挑高精裝大堂；

瑞士迅達高速電梯與先進(jìn)樓層預選PORT系統；

辦公樓標準層

2,430-2,500平方米標準層，凈高3米，無(wú)柱空間，布局方正，使用率高；

荷蘭“亨特道格拉斯”電動(dòng)遮陽(yáng)簾；法國“博瑞克”鋁板吊頂；

智能溫控及新風(fēng)系統；可開(kāi)啟窗，自然通風(fēng)；

高效空氣凈化系統，有效過(guò)濾PM2.5，營(yíng)造優(yōu)質(zhì)室內環(huán)境；

技術(shù)參數

樓盤(pán)位置：上海市虹口區四川北路88號 /天潼路328號

開(kāi)  發(fā)  商：上海廣田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

物業(yè)公司：深圳熊谷物業(yè)管理有限公司上海分公司

竣工日期：2016年12月

建筑面積：約248000㎡

樓  層  數：地上32層；地下4層；（L5-L32辦公）

整層面積：2430㎡-2500㎡；

樓層凈高：3.0m

得  房  率：約75%

交付標準：150mm架空地板;鋁扣板吊頂;煙感噴淋;乳膠墻漆面；

電梯數量：13部客梯（低區6部，高區7部）；2部貨梯；平均等候不超過(guò)30秒；

空調系統：VAV中央空調，電子空氣過(guò)濾系統去除PM2.5顆粒；

空調開(kāi)放：周一到周五8:00-19:00；周六8:00-13:00；

車(chē)位配置：1013個(gè)（B3-B4）

停 車(chē) 費：流動(dòng)車(chē)位1500元/月；固定車(chē)位2250元/月

物業(yè)管理：39元/平/月

交       通：地鐵10/12號線(xiàn)天潼路站

租賃信息

可租面積：約118000平方米，整層面積段從200.44～2500平方米，組合靈活，適合不同需求的企業(yè)；

租金報價(jià)：人民幣7.5-11.0元/天/平方米，業(yè)主對于優(yōu)質(zhì)、整層客戶(hù)將給予較大談判空間；

共享辦公：2500/位