秀英酒店房屋鑒定

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房子對我們的生活來(lái)說(shuō)非常重要，無(wú)論是工作還是居住環(huán)境，我們都要在房屋建筑里進(jìn)行，因此房屋建筑的安全性對我們來(lái)說(shuō)是非常重要的。不管是新建建筑還是既有建筑，確保房屋的安全的首要任務(wù)便是其結構安全，所以必須定期進(jìn)行房屋結構安全性檢測，只有結構檢測的結果達到了標準才可以放心使用。

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房屋出現險情有什么預兆?
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫，并且持續發(fā)展。
征兆三：承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。
征兆五：房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

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酒店的房屋的質(zhì)量是很重要的，因為酒店的安全關(guān)乎著(zhù)人們的安全，特別是改造后的酒店，如果改造之前沒(méi)有嚴格做過(guò)安全檢測鑒定的話(huà)，改造如果亂改不按照標準的話(huà)，很容易出現問(wèn)題?？此坪煤玫?，實(shí)則缺少重要支柱等的話(huà)，就埋下了****。近幾年發(fā)生酒店樓房倒塌的情況很多，有些是蘭尾樓質(zhì)量不達標，有些則是因為沒(méi)有做安全檢測鑒定評估亂改造而存在的問(wèn)題。有些則是因為建筑物年久未修，酒店無(wú)論是改造前，還是改造后，還是建設時(shí)間長(cháng)遠，做安全檢測鑒定是很有必要的。

哪些酒店樓房需作房屋安全檢測鑒定?

1.房屋達到或超過(guò)設計使用年限，擬繼續使用的房屋;

2.房屋主體結構出現明顯開(kāi)裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

3.改變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷，有可能危及安全;

4.發(fā)生過(guò)自然災害(如水災、火災、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;

5.周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線(xiàn)、基礎、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;

6.部門(mén)規定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

改造酒店需要注意什么?

1.千萬(wàn)注意承重墻不可動(dòng)

酒店裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象?？梢圆鸬膲?，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶(hù)型圖上都會(huì )表明這些墻體。

2.千萬(wàn)考慮改造電路管線(xiàn)

酒店在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線(xiàn)，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價(jià)中很有水份的一個(gè)部分，一定要規劃好。

如果發(fā)現酒店存在安全隱患，一定要及時(shí)找專(zhuān)業(yè)的安全檢測機構進(jìn)行檢測評估，檢測沒(méi)有問(wèn)題自然是好，若是評估出問(wèn)題就要立即加固改善了。否則將威脅著(zhù)人們的安全。這種人生安全的問(wèn)題是不容忽視的。

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建筑物的安全涉及到比較多的方面，諸如承重結構防止破壞倒塌，建筑部件破壞墜落等，尤其是承重結構，直接關(guān)系著(zhù)建筑物的整體安全性。建筑物和人一樣都有生命周期，隨著(zhù)時(shí)間的推移，也會(huì )老化、損壞。因此，為了確保既有建筑的安全性，需要定期進(jìn)行建筑結構安全性鑒定工作。

建筑在設計建造的過(guò)程中，都會(huì )考慮其結構的使用時(shí)間，以便在規定的使用時(shí)間內能夠滿(mǎn)足正常工作需求。但在實(shí)際過(guò)程中，既有建筑的結構或構件并不能使用至我們期望的時(shí)間，任何結構構件都會(huì )受使用條件、環(huán)境條件等因素的改變而加快老化或損壞。從而導致建筑物可能出現地基不均勻沉降、結構構件變形、屋面超重等，這些損壞現象都是在建筑物設計時(shí)難以預測的不確定因素。一旦既有建筑結構在使用過(guò)程中產(chǎn)生損壞問(wèn)題，都有可能危及生活、生產(chǎn)與人身安全。所以，為了避免事故的發(fā)生，需要定期進(jìn)行結構安全鑒定。

只有有效的建筑結構安全性鑒定才能更好地了解結構破損程度及原因，及時(shí)維修或更換房屋的損壞部分，保持建筑結構的安全使用需求。