開(kāi)化房屋可靠性檢測

@聯(lián)系 盛經(jīng)理

作為開(kāi)化本地區建筑工程質(zhì)量檢測鑒定中心， 我們承接江浙滬所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計業(yè)務(wù)

浙江建筑工程檢測有限公司是市住房和城鄉建設委員會(huì )批核成立的一家房屋安全鑒定機構，注冊資金1000萬(wàn)人民幣。公司現有技術(shù)力量雄厚，結構合理，擁有一支從事房屋安全檢測、鑒定、加固改造的技術(shù)隊伍，其中有從事土建工作多年的工程師，一級注冊結構工程師，二級注冊結構工程師，工程師及助理工程師等多名人才，并聘請多名省內外建筑物鑒定、加固方面的專(zhuān)家作為公司的技術(shù)顧問(wèn)。目前已在浙江、上海、江蘇等地區開(kāi)展業(yè)務(wù)。

開(kāi)化房屋可靠性檢測,

三、檢測鑒定的依據

根據不同的房屋結構及其它相關(guān)實(shí)際情況，在下列國家、行業(yè)、地方規范、標準、規程中選取合適的規范規程作為檢測鑒定的依據對受委托的房屋進(jìn)行檢測鑒定:

JGJ/T 農村住房危險性鑒定標準

GB/T 建筑結構檢測技術(shù)

GB 地基基礎設計規范

GB 建筑結構荷載規范

JGJ 8-2016 建筑變形測量規范

GB 混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規范

GB 砌體結構工程施工質(zhì)量驗收規范

JGJ/T 貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規程 GB 木結構設計規范

GB 木結構工程施工質(zhì)量驗收規范

及其它相關(guān)規范、標準。

四、資料的整理、報告的編寫(xiě)

1、工程概況：項目名稱(chēng)、位置、規模、結構型式、建造年代、地勘、設計、施工、監理情況，委托檢測鑒定的目的等。

2、對各類(lèi)檢測數據及相關(guān)資料進(jìn)行整理、計算、匯總、編寫(xiě)相關(guān)的檢測報告。

3、根據現場(chǎng)收集的資料和實(shí)際檢測采集的技術(shù)數據，依據國家、行業(yè)及地方規范、標準、規程，對受檢測鑒定的建筑物進(jìn)行復核與驗算，以分析判定該建筑物是否滿(mǎn)足結構安全使用要求。

4、鑒定結論：通過(guò)在現場(chǎng)檢測采集到的各項技術(shù)數據，以及在此基礎上對承重結構的復核與驗算，依據與受檢房屋相應的國家鑒定標準，綜合分析評定該建筑物的地基基礎部分、上部承重結構部分、圍護結構部分、以及建筑物整體安全性的等級。

5、要求與建議：

① 根據檢測鑒定的技術(shù)數據及現場(chǎng)的調查情況，對存在的問(wèn)題提出處理建議;

② 對在使用過(guò)程中的維護、維修及日常檢查等提出要求和建議。

6、附件：受委托檢測鑒定房屋的內外照片、簡(jiǎn)圖、各類(lèi)檢測報告(或檢測數據)。

7、完整的檢測鑒定報告：報告中有審核人、鑒定人的簽名并加蓋檢測報告專(zhuān)用章以及省技術(shù)監督局和省建設廳頒發(fā)的計量認證章和資志章。

五、檢測鑒定價(jià)格及支付方式

委托鑒定合同簽訂后，預付50%，余款在提供報告及發(fā)票時(shí)付清。

===========

目前各地在進(jìn)行城市改造升級，以及上世紀建造的房屋年限增大，很多業(yè)主都開(kāi)始做危房鑒定。我們房屋檢測鑒定給出了危房鑒定的整體鑒定方案。

一、 檢測鑒定程序

二、檢測鑒定的目的、方法和內容

檢測鑒定的目的：

檢測鑒定受委托房屋是否滿(mǎn)足結構安全使用要求，如存在問(wèn)題則提出適修性措施和建議。

檢測鑒定的方法：

根據委托方所委托的房屋檢測鑒定的目的，為準確科學(xué)的評定建筑物的結構安全性，依據所受委托建筑物的不同結構，采用相應的檢測鑒定儀器和方法，進(jìn)行相關(guān)資料的收集和現場(chǎng)隨機抽樣檢測采集數據，為檢測鑒定作依據。按照國家、行業(yè)、地方相關(guān)的規范與規程分析評定建筑物主體結構的安全性。

檢測鑒定的內容：

1、基本情況的調查：收集該建筑物的地質(zhì)情況、設計圖紙、施工及監理情況等，調查房屋的使用功能、使用環(huán)境、改擴建以及目前損傷情況，測繪房屋的層高、結構布置及整體平面尺寸等。

2、基礎：檢查了解并收集房屋的地質(zhì)資料和基礎的結構形式與材料的做法，勘察地基地質(zhì)狀況及周邊地面的沉降情況，上部承重結構的裂縫、傾斜、撓度等情況。必要時(shí)采用裂縫寬度儀和傾斜儀等儀器進(jìn)行檢測。

3、上部砼梁、板、柱：外觀(guān)、構件尺寸的檢查復核，當現場(chǎng)檢測條件具備時(shí)采用回彈儀(鉆芯機)、鋼筋掃描儀等儀器對混凝土強度、鋼筋的布置、鋼筋的銹蝕情況等進(jìn)行檢測，必要時(shí)檢查上部承重結構的撓度、傾斜情況。

4、圍護結構及砌體結構：對砌體結構的裂縫、變形、構造以及連接部位進(jìn)行檢查檢測，必要時(shí)并采用貫入法檢測砌體的砌筑砂漿強度。

5、木結構：勘查木承重結構構件的承載工作狀況，木結構構件的裂縫、變形、霉變、腐朽、蟲(chóng)蛀、節點(diǎn)連接與構造等情況。

6、房屋的整體位移和傾斜：根據現場(chǎng)實(shí)際及對房屋的整體觀(guān)察，采用相應的儀器對受檢房屋進(jìn)行主體傾斜觀(guān)測。

開(kāi)化房屋可靠性檢測

植筋技術(shù)，是讓鋼筋被包裹在混凝土中，增強混凝土與鋼筋的連接，使兩者能共同工作以承擔各種應力。

混凝土的植筋技術(shù)由于施工方便、安全可靠，在建筑加固中有著(zhù)廣泛地使用。這種方法其實(shí)是通過(guò)植筋膠

的粘結性來(lái)連接鋼筋和基材的，因此，選擇高質(zhì)量的植筋膠尤為重要。

怎樣選擇高質(zhì)量的植筋膠?

《工程結構加固材料安全性鑒定技術(shù)規范》GB有著(zhù)這樣的規定：

成份：植筋應采用成份為改性環(huán)氧類(lèi)或改性乙烯基脂類(lèi)的膠粘劑，承重結構加固工程中嚴禁使用不飽和聚

酯樹(shù)脂和醇酸樹(shù)脂作為膠粘劑。

固化物含量：固化物含量≥99%，嚴禁使用以乙二胺為主要成份的固化劑配置的植筋膠，且安全

，不含苯乙烯等刺激性氣味。

耐久性：設計年限為50年，應通過(guò)濕熱耐老化和耐應力作用能力測試。

韌性：振動(dòng)荷載及地震區必須考慮的指標，規范要求植筋膠韌性滿(mǎn)足抗沖擊剝離試驗長(cháng)度≤20mm。

報告：建筑植筋膠應通過(guò)安全性鑒定，具備安全性鑒定報告。

SKO植筋膠的優(yōu)勢?

1.成分為改性環(huán)氧，獨特配方使膠水與基材緊密粘結在一起，大大縮短低溫下的固化時(shí)間。

2.膠體韌性強，拉拔力大。

3.分子結構上成功嫁接親水基團，潮濕環(huán)境下依然保持優(yōu)越性能，不受環(huán)境干擾。

4.SKO植筋膠經(jīng)過(guò)國家機構的安全性及檢測，質(zhì)量有保障。

5.一種產(chǎn)品可滿(mǎn)足多種基材用途。

6.幾乎任何鉆孔直徑及埋植深度都可應用。