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檢測知識分享：

未采取抗震設防措施應當進(jìn)行抗震性能鑒定
已經(jīng)建成的下列建設工程，未采取抗震設防措施或者抗震設防措施未達到抗震設防要求的，應當按照國家有關(guān)規定進(jìn)行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施：
1.重大建設工程;
2.可能發(fā)生嚴重次生災害的建設工程;
3.具有重大歷史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值或者重要紀念意義的建設工程;
4.學(xué)校、醫院等人員密集場(chǎng)所的建設工程;
5.地震重點(diǎn)監視防御區內的建設工程。

建筑物什么時(shí)候需要做結構可靠性鑒定
(1)建筑物大修前的檢查。
(2)重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
(3)建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
(4)建筑物達到設計使用年限需繼續使用時(shí)，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
(5)建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設計提供建議。
(6)受自然災害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致建筑物結構損傷后，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設計提供建議。
(7)對其它懷疑其工程質(zhì)量、結構安全性的各類(lèi)建筑，對建筑物進(jìn)行檢測、對結構的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。

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危房鑒定標準評級標準如下:

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，特制定本標準。

2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進(jìn)行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執行本標準時(shí)，可以制定實(shí)施細則或補充規定。

承接云龍區本地區房屋檢測鑒定、廠(chǎng)房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶(hù)驗廠(chǎng)檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時(shí)還承接廣東省各大地區檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括連云區、靖江市、徐州、楊浦區、泗陽(yáng)縣、金湖縣、漣水縣、玄武、海安市、梁溪區、靖江、浦東新區、常熟市、姜堰區、相城區、宿豫、鎮江、秦淮區、浦口區、錫山區、興化市、溧水區、溧水、沭陽(yáng)縣、南通市、港閘區、上海等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務(wù)等。

鋼結構廠(chǎng)房強制檢測主要包括：
1、焊縫的探傷檢測;
2、高強螺栓的摩擦系數檢測;
3、高強度螺栓扭矩系數或預拉力試驗;
4、高強度螺栓連接面抗滑移系數檢測;
5、鋼結構節點(diǎn)承載力檢測試驗;
6、結構構件變形檢測;
7、檢測有無(wú)裂縫、局部缺損或損傷;

抗震鑒定

對于地震區的既有多層磚砌體結構房屋，或因為原規定的抗震設防類(lèi)別已提高，或因為現行區劃圖中的抗震設防烈度提高而設防要求隨之提高，或因為設防類(lèi)別和設防烈度同時(shí)提高，都需要進(jìn)行以預防為主的抗震鑒定。

多層磚砌體房屋的抗震鑒定應依據現行國家標準《建筑抗震鑒定標準》的鑒定方法和相關(guān)規定。

本文主要介紹A類(lèi)建筑進(jìn)行抗震鑒定，A類(lèi)建筑指符合國家現行規范的安全性要求，整體較安全。

一般規定：現有多層砌體房屋抗震鑒定時(shí)，房屋的高度和層數、抗震墻的厚度和間距、墻體實(shí)際達到的砂漿強度等級和砌筑質(zhì)量等易引起倒塌傷人的部位應重點(diǎn)檢查。當多層砌體房屋層數超過(guò)規定時(shí)，應評定為不滿(mǎn)足抗震鑒定要求。

01 抗震措施鑒定

1)房屋的高度和層數

對于多層砌體結構房屋，其抗震能力基于砌體材料的脆性性質(zhì)和震害經(jīng)驗的宏觀(guān)調查，除依賴(lài)于橫墻間距、磚和砂漿強度等級、結構的整體性和施工質(zhì)量等因素外，還與房屋的總高度和層數直接有關(guān)。

A類(lèi)多層磚砌體房屋的zui大高度(m)和層數限值

當房屋層數和高度超過(guò)使用范圍時(shí)，應提高對綜合抗震能力的要求或提出改變結構體系的要求等。

2)結構體系

既有多層磚砌體房屋結構體系的檢查鑒定，包括剛性和規則性的判別、大跨度梁支承結構構件和現澆樓蓋的要求，以及抗震縫和樓梯間的設置等。

3)多層磚砌體房屋材料實(shí)際達到的強度等級

磚強度等級不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂漿強度等級;墻體的砌筑砂漿強度等級，6度時(shí)或7度時(shí)二層及以下的磚砌體不應低于M4.0，當7度時(shí)超過(guò)二層或8/9度時(shí)，不宜低于 M1。

4)整體性連接構造

既有多層磚砌體房屋的整體性連接構造，包括縱橫向抗震墻的交接處、樓蓋及其與墻體的連接處、圈梁布置和構造的判別，以及構造柱布置和構造等要求。

5)房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接

既有多層磚砌體房屋中易引起局部倒塌部件及其連接的檢查鑒定，包括對墻體局部尺寸、樓梯間、懸挑構件、女兒墻、出屋面小煙囪等的判別。

02 抗震承載力驗算

對于A(yíng)類(lèi)多層磚砌體房屋，鑒定標準推薦采用簡(jiǎn)化方法，即樓層綜合抗震能力指數法，其驗算公式如下：

樓層綜合抗震能力指數 βci=Ψ1Ψ2βi

樓層面積率簡(jiǎn)化計算 βi=Ai/(Abiζ0iλ)

式中：

Ψ1——體系影響系數，按《抗震鑒定標準》的有關(guān)規定采用;

Ψ2——局部影響系數，按《抗震鑒定標準》的有關(guān)規定采用;

βi——第i樓層的縱向或橫向墻體平均抗震能力指數;

Ai——第i樓層的縱向或橫向抗震墻在層高1/2凈截面的總面積;

Abi——第i樓層的建筑平面面積;

ζ0i——第i樓層的縱向或橫向抗震墻的基準面積率;

λ——烈度影響系數;6~9度時(shí)取0.7/1.0/1.5和2.5。

2023年12月15日新消息，據云龍區房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露