| 業(yè)務(wù)1： | 危房改造驗收鑒定 |
| 業(yè)務(wù)2： | 房屋安全鑒定座談會(huì ) |
| 單價(jià)： | 面議 |
| 發(fā)貨期限： | 自買(mǎi)家付款之日起 天內發(fā)貨 |
| 所在地： | 海南 ?？?/td> |
| 有效期至： | 長(cháng)期有效 |
| 發(fā)布時(shí)間： | 2023-12-16 02:55 |
| 最后更新： | 2023-12-16 02:55 |
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業(yè)務(wù)范圍：賓館、魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所等的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定、第三方機構、工程竣工檢測驗收、專(zhuān)業(yè)機構、樓房加裝電梯檢測、所、有限公司、房屋建筑主體檢測、站、報告、抗震檢測鑒定、有限公司、危房檢測鑒定、收費標準、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、鋼結構檢測、古建筑文物檢測、加固設計服務(wù)地域以地區為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;機構(特別推薦);房屋加固。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專(zhuān)注可信;同時(shí)嚴格遵守物價(jià)部的規定，收費合理;從而贏(yíng)得了社會(huì )的廣泛好評以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。
》》》聯(lián)系劉工
--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---
保亭縣危房改造驗收鑒定,
檢測鑒定自然侵蝕和災后房屋
地震、泥石流、臺風(fēng)、洪荒等自然災害對房屋的破壞性非常大，給人民帶來(lái)了非常嚴重的經(jīng)濟損失。災害過(guò)后，必需對受災房屋進(jìn)行加固或重建。開(kāi)展房屋安全檢查鑒定能夠準確的檢查出受災房屋的受損位置，為建設單位提供明確的修葺方向;檢測嚴重受損需要重建的房屋，為災區房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足、準確。
保亭縣危房改造驗收鑒定，焊縫的檢查和檢測應符合下列要求：
1、焊縫的外形尺寸一般用焊縫檢驗尺測量，可測量焊接母材的坡口角度、間隙、錯位及焊縫高度、寬度。焊縫缺陷可用超聲探傷儀或射線(xiàn)探傷儀等檢測。
2、嚴重腐蝕的焊縫，應檢查焊縫截面的腐蝕程度、剩余焊縫的長(cháng)度與高度。
3、檢測焊縫強度，可截取有代表性的焊縫節點(diǎn)進(jìn)行抗拉、抗剪等力學(xué)實(shí)驗。
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危樓一般是住著(zhù)比較危險的房屋了，危樓是危險樓房、危險建筑物等。危樓情況輕微者，可以修葺補救，之后還可以使用或居住。但是要嚴格做安全檢測鑒定，按照標準來(lái)加固補救等，符合安全標準后才可以居住使用。
危樓安全檢測鑒定：
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點(diǎn)，應結合正常維修，及時(shí)排除險情。
4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。
哪些房屋需作危房安全鑒定：
1、達到一定的使用年限，有老化跡象;
2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;
4、發(fā)生過(guò)自然災害(如水災、火災、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;
5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線(xiàn)、基礎、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
危樓一般是年久的小區，以及辦公樓、商務(wù)樓、居民自建房等，商品房等，有一定的年限，或者拆墻改造多次的。若是出現不安全的預測就要采取檢測鑒定及時(shí)補救了，以免危及安全。請專(zhuān)業(yè)的房屋檢測鑒定公司做個(gè)鑒定，有問(wèn)題及時(shí)修補。
房屋鑒定中心是專(zhuān)門(mén)從事房屋質(zhì)量鑒定的機構。
其工作內容有：
對各類(lèi)房屋的完損狀況進(jìn)行檢驗，評定房屋完損等級;對危房、舊房的現狀進(jìn)行調查和檢測;為房地產(chǎn)交易提供咨詢(xún)、評估等技術(shù)服務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括：
(1)房屋完損狀況的檢測鑒定，如對各類(lèi)房屋的完損程度進(jìn)行檢驗，評定房屋的完損等級;
(2)危房及舊屋的調查、監測與鑒定，為房產(chǎn)交易提供咨詢(xún)服務(wù);
(3)建筑結構的安全性評價(jià)(含抗震性能)
(4)建筑物使用功能的改變或增加引起的結構安全性變化
(5)其他需要委托鑒定的項目。
工作程序
(1)申請受理：
凡需委托鑒定的單位或個(gè)人向市房地產(chǎn)交易所辦理書(shū)面申請手續后，由該所安排人員上門(mén)勘察并填寫(xiě)《房屋所有權證》復印件、《國有土地使用證》復印件及其他有關(guān)材料交委托人收存保管。
(2)現場(chǎng)勘察：
由市房地產(chǎn)交易所指派人員到現場(chǎng)實(shí)地勘查記錄情況并制作勘驗筆錄及有關(guān)圖件交申請人收存保管。
(3)技術(shù)分析：
根據實(shí)際情況進(jìn)行分析判斷并提出初步結論意見(jiàn)報市房地產(chǎn)交易中心審核批準。
(4)審批備案：
經(jīng)批準后由當事人雙方簽訂《估價(jià)協(xié)議書(shū)》，并按有關(guān)規定交納手續費后正式生效。
(5)成果報告：
《房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)》、《估價(jià)明細表》(一式二份)。
(6)交付成果資料：
《房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)》、《估價(jià)明細表》。
保亭縣危房改造驗收鑒定地震的發(fā)生我們是很難通過(guò)技術(shù)手段預測的，為避免地震帶來(lái)房屋坍塌的二次事故，現階段多數的做法是提高建筑的抗震能力。在地震多發(fā)地帶的城市，通過(guò)定期開(kāi)展建筑結構安全鑒定工作，確保既有建筑結構滿(mǎn)足抗震設防要求，落實(shí)建筑“小震不壞，中震可修，大震不倒”的原則。另外，對經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所和公共建筑物需嚴格執行定期開(kāi)展建筑抗震鑒定，及時(shí)掌握這些建筑的現時(shí)抗震等級及結構安全性，對不符合抗震要求的房屋建筑，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。
隨著(zhù)時(shí)間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構件腐蝕老化、保養不到位，特別是已經(jīng)達到或超過(guò)設計使用年限的房屋，在結構安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問(wèn)題。因此，必須通過(guò)檢測鑒定確定其結構目前的承重水平和安全系數，并判斷該房屋是否可以繼續使用或需要立即進(jìn)行加固處理。
房屋超過(guò)使用期限的檢測鑒定：
主要指建筑達到設計基準期，結構功能基本完好或部分完好，因生產(chǎn)和生活需要繼續使用而進(jìn)行的檢測鑒定。
引起房屋達到使用年限或者破舊的原因：
1.設計因素：設計錯誤，無(wú)證設計，設計標準過(guò)低。
2.材料因素：不成熟的材料，以次充好。
3.施工因素：未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等。
4.人為損害：破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等。
5.地質(zhì)因素：特種地基土體。
6.自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風(fēng)等)。
7.使用年限超過(guò)時(shí)間，建筑已久。
按照國家相關(guān)規范標準的要求，運用必要的檢測手段，對擬鑒定超期建筑，查明其建設時(shí)期執行的設計、施工等標準要求，檢查檢測工程的各項參數指標，依據規范標準(現行鑒定標準、原設計標準、施工規范，結合現行設計標準等)綜合判定其安全性和后續使用年限，確定維修及加固項。需特別注意結構構件的抗老化處理，如混凝土碳化處理、鋼結構的銹蝕處理等。
房屋建筑在投入使用后年久的話(huà)，可能就會(huì )出現有形、無(wú)形的損傷生，若維修不及時(shí)或維護不當，房屋的可靠性就會(huì )迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護，房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。