江海區房屋結構安全檢測鑒定中心

房屋安全鑒定的分類(lèi)：

廠(chǎng)房房屋安全鑒定：

①、客戶(hù)驗廠(chǎng)房屋安全鑒定：歐戶(hù)在進(jìn)行驗廠(chǎng)時(shí)要求廠(chǎng)方提交《房屋竣工驗收》，如企業(yè)無(wú)法提供，則可針對房屋目前情況，委托立第三方檢測機構進(jìn)屋安全鑒定，并對不滿(mǎn)足安全使用要求的構件提供合的加固處建議。

②、廠(chǎng)房設備承重檢測：一般為工業(yè)建筑（廠(chǎng)房、倉庫、生產(chǎn)車(chē)間及機房較多），為滿(mǎn)足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車(chē)、檔案柜、機械設備、貨柜等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿(mǎn)足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿(mǎn)足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合的加固處建議。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀(guān)察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。**要注意觀(guān)察裂縫出現的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡進(jìn)行房屋安全鑒定。

3、哪些房屋可作安全鑒定?

(1)達到的使用年限，有老化跡象;

(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

(4)發(fā)生自然災害，影響房屋正常使用;

(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線(xiàn)、基礎、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4、房屋所有權人(或使用人)房屋安全鑒定時(shí)，應向機構提供哪些資料?(僅供參考，以當地房屋安全鑒定中心要求為準)

(1)房屋所有權證書(shū)(或證明其合法權益的有效憑證);

(2)人身份證件;

(3)房屋施工圖及相關(guān)技術(shù)資料。

5、鑒定機構進(jìn)行房屋安全鑒定應按哪些程序進(jìn)行?(僅供參考，以當地房屋安全鑒定中心程序為準)

(1)受理;

(2)進(jìn)行初始調查，摸清房屋的歷史和現狀;

(3)現場(chǎng)查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;

(4)檢測驗算，整理技術(shù)資料;

(5)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(6)簽發(fā)鑒定報告書(shū)。

6、對被鑒定為危險房屋的，應怎么處理?

對被鑒定為危險房屋的，可分為以下四類(lèi)情況進(jìn)行處理：

(1)觀(guān)察使用：適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續觀(guān)察的房屋;

(2)處理使用：適用于采取技術(shù)措施后，可解除危險的房屋;

(3)停止使用：適用于已不能使用，也無(wú)修繕**，但暫時(shí)不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

(4)整體拆除：適用于整幢危險且無(wú)修繕**，需立即拆除的房屋。