2023年2月24日，位于北京市豐臺區地鐵九號線(xiàn)花鄉站造甲村土地一級開(kāi)發(fā)項目FT00-地塊、地鐵九號線(xiàn)花鄉站造甲村土地一級開(kāi)發(fā)項目FT00-地塊，已取得預售許可證。
項目推廣案名:君禮著(zhù)，備案名:君禮家園。
此次預售準許銷(xiāo)售面積為49184.7㎡。
該項目總計12棟樓，此次下發(fā)預售樓棟為:1#住宅樓1-17層、2#樓1-17層、3#1-14層、4#樓1-12層、6#樓1-8層、7號樓1-15層、8#1-7層、10#1-8層、11#1-16層、12#1-17層全部住宅。
其中，5#樓1-17層以及9#樓1-6層暫未預售。
君禮著(zhù)，總計412套(戶(hù))，此次預售總計354套，暫未預售5#樓34套以及9#樓24套。
該地塊政府指導均價(jià)10.6萬(wàn)/㎡，此次預售住宅擬售均價(jià)低的樓棟是12#樓102800元/㎡，其中該樓棟1層房源擬售單價(jià)為100700元/㎡(下圖)，加上一定的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)(暫未定)，開(kāi)盤(pán)時(shí)部分房源單價(jià)可能低于10萬(wàn)/㎡。
另外該項目合同竣工日期為:2025年5月30日，該項目起步總價(jià)約:1260萬(wàn)起，得房率在75.5%-82%總體尚可。
△12#1單元101君禮著(zhù)，位于北京市豐臺區橋安西路與豐臺東路交匯處，該項目由北京躍泰置業(yè)有限公司(首開(kāi))開(kāi)發(fā)，項目為6-8層洋房以及12-17層的小高層組成，戶(hù)型有:125㎡的三居、127㎡的四居、以及146㎡和165㎡的四居。
總戶(hù)數412套，容積率2.4，綠化30%，建筑設計單位:HZS匯張思，外立面材質(zhì):木色、暖灰色金屬鋁板、通透玻璃，總價(jià)約1260萬(wàn)起。
下圖依次為戶(hù)型樓棟分布圖、鳥(niǎo)瞰圖、戶(hù)型圖。
君禮著(zhù)售樓處咨詢(xún)/預約:△君禮著(zhù)區位圖麗澤TOP系 循禮而行 ||從端禮著(zhù)到君禮著(zhù)，麗澤TOP作品擇址標準一脈相承，以嚴苛的擇址標準，實(shí)現內城TOP作品基因延續。
君禮著(zhù)，以?xún)瘸堑孛}、產(chǎn)業(yè)賦能、豪宅板塊基因三大內核，鼎立時(shí)代人居峰脊。
2021年至今，北京新上市土地110余宗，三環(huán)附近供地僅7宗。
君禮著(zhù)，傲立北京內城、西南三環(huán)傳統豪宅版圖核心，緊鄰首都功能核心區，凝聚全國政治、文化、國際交往、科技創(chuàng )新的磅薄勢能。
君禮著(zhù)，立踞麗澤商務(wù)區、總部基地、豐臺站TOD三大產(chǎn)業(yè)交圈核心，融合高端商業(yè)、國際金融、世界人才于一體。
項目立踞麗澤職住平衡區，對望麗澤SOHO、平安金融中心等地標，坐觀(guān)千億產(chǎn)值集萃。
目前，麗澤商務(wù)區入駐企業(yè)953家，包括央行數字貨幣研究所、華為北方總部、銀河證券等頭部企業(yè)，全力打造數字金融新名片，建成世界金融新極點(diǎn)。
君禮著(zhù)，地處豐臺科技園總部基地及強國科技核心輻射圈。
作為中關(guān)村早的“一區三園”之一，占據豐臺1%面積，創(chuàng )造1/4財政收入，年GDP產(chǎn)出超500億。
中國中鐵股份、北京華北電力、中廣核、長(cháng)征火箭技術(shù)等世界500強重點(diǎn)大型企業(yè)已相繼入駐。
君禮著(zhù)坐擁豐臺站與麗澤城市航站樓雙TOD，形成“地空雙聯(lián)通”，締造全球格局下的發(fā)展新引擎。
麗澤城市航站樓：北京市 “一站五軌”交通樞紐，麗澤城市航站樓、地鐵11號線(xiàn)、14號線(xiàn)、16號線(xiàn)、麗澤金融街聯(lián)絡(luò )線(xiàn)及機場(chǎng)線(xiàn)交匯。
豐臺站TOD：作為北京早、亞洲大鐵路樞紐客站，豐臺站周邊7.3平方公里范圍內，將打造科技創(chuàng )新、金融商務(wù)、文化體驗為一體的內城TOD綜合體，構建文化和國際交往為主導的“大國會(huì )客廳”。
君禮著(zhù)，坐擁西三環(huán)10萬(wàn)/㎡+居住圈層貴脈——釣云臺、中國府、龍湖西宸源著(zhù)等項目云集，十余年積淀，已然成為久負盛名的傳統豪宅板塊，隨著(zhù)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展，成為城市新的發(fā)展極。
全維配套-2公里世界層峰產(chǎn)融生態(tài)圈|交通配套：雙環(huán)三軌，擎動(dòng)區域快速發(fā)展直線(xiàn)距離2公里內，三環(huán)路、四環(huán)路雙環(huán)快速暢達。
三地鐵交匯，距離地鐵10號線(xiàn)豐臺站距離僅約500米；16號線(xiàn)（連接麗澤、中關(guān)村）、9號線(xiàn)（連接西站、國家圖書(shū)館）亦于此交匯。
商業(yè)配套：6大商業(yè)旗艦，360°國際化配套五棵松、西單等西部傳統商圈與麗澤、金融街等國際新興商圈合圍；麗澤天地、北京麗澤天街、萬(wàn)達廣場(chǎng)、花鄉奧萊、永旺夢(mèng)樂(lè )城等六大旗艦商業(yè)；麗澤商務(wù)區內喜來(lái)登、希爾頓等國際級商業(yè)資源相繼入駐，摯獻多元復合圈層品質(zhì)生活。
醫療配套：北京西部，醫療資源聚合區北京天壇醫院、解放軍總醫院、第五醫學(xué)中心等三甲醫院，為健康保駕護航。
教育配套：近、全、優(yōu)，全齡段教育資源北京十二中、豐臺第五小學(xué)、北京小學(xué)豐臺萬(wàn)年花城分校、北京八中怡海分校、首師大附屬中學(xué)（麗澤校區）、北京麗澤國際學(xué)校等。
生態(tài)配套：綠意環(huán)繞，鋪展內城“森境”畫(huà)卷本案位于豐臺站TOD規劃中的“城市綜合服務(wù)軸”，東西雙側臨近“城市綠地景觀(guān)軸”，享受城市配套及生態(tài)景觀(guān)的平衡之美。
近享玉淵潭、豐臺科技園生態(tài)主題公園。
麗澤金融商務(wù)區規劃2800畝集中綠地，將建設三環(huán)城市運動(dòng)休閑公園、豐草河生態(tài)公園、蓮花河濱水公園等五大城市公園群。
△項目周邊生態(tài)規劃示意圖△麗澤城市休閑公園效果圖△君禮著(zhù)效果圖