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項城專(zhuān)業(yè)做工程預算造價(jià)服務(wù)分配關(guān)鍵

品牌: 集貫工程造價(jià)
服務(wù)地區: 全國
分類(lèi): 工程預算
單價(jià): 900.00元/套
發(fā)貨期限: 自買(mǎi)家付款之日起 天內發(fā)貨
所在地: 山東 濟南
有效期至: 長(cháng)期有效
發(fā)布時(shí)間: 2023-12-15 14:10
最后更新: 2023-12-15 14:10
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詳細說(shuō)明
項城工程預算的作用:
1、工程預算是項目決策的工具。
在項目決策階段,工程預決算是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價(jià)的重要依據。

2、工程預算是制定投資計劃和控制投資的有效工具。

3、工程預算是籌集建設資金的依據。
當建設資金來(lái)源于金融機構的貸款時(shí),金融機構在對項目的償貸能力進(jìn)行評估的基礎上,也需要依據工程預算來(lái)確定給予投資者的貸款數額。

4、工程預算是合理利益分配和調節產(chǎn)業(yè)結構的手段。

5、工程預算是評價(jià)投資效果的重要指標。

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工程部對工程預算、工程招投標配合模式還有待提升一個(gè)方案的審核,一個(gè)設備的優(yōu)化,往往在建筑成本和后期的運行成本上差距較大,工程部不能成為設計單位和施工單位的傳話(huà)筒。
影響工程預算的主要因素包括五個(gè)方面: 1.建設項目所處地區的選擇; 2.建設項目所處位置的選擇; 3.建設項目建設規模與建設標準; 4.建設規劃設計方案的選定; 5.主要設備選用。

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初步工程預算編制文件的編排順序: 1.封面:寫(xiě)明項目名稱(chēng)、編制單位、編制年月; 2.扉頁(yè):寫(xiě)明編制單位法定代表人、技術(shù)總負責人、項目總負責人和各專(zhuān)業(yè)負責人的姓名,并經(jīng)上述人員簽署或授權蓋章; 3.工程預算編制文件目錄; 4.工程預算編制說(shuō)明書(shū); 5.工程預算編制圖紙(可單獨成冊) 6.概算書(shū)(應單獨成冊)
基建工程預結算審核項目69個(gè)(其中工程預算52個(gè))送審總金額17472萬(wàn)元,審定總金額15704萬(wàn)元,核減1768萬(wàn)元,核減率10.1%。
審計后出具審計(調查)報告,了解水利工程周邊居見(jiàn)建議,制定符合社區實(shí)際的施工方案;要求社區監委會(huì )自工程預算規劃起,在招投標、施工、驗收各環(huán)節切實(shí)履行好監督職責;提醒社區及時(shí)將涉及該工程的‘4+2’工作記錄。

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項城工程預算的成本控制方法:
1、工程項目成本控制是以項目為中心,分層管理,分級核算的承包和核算體系。
工程成本主要由人工費、材料費、機械費、其他費用組成,將四費落實(shí)到經(jīng)營(yíng)勞資、材料、機械各部門(mén),進(jìn)行責任考核,并與質(zhì)量、安全、工期指標掛鉤,建立激勵約束機制。

2、作好成本核算,工程開(kāi)工前,按照施工圖作好成本預算,分析出人工、材料、機械的含量,并與中標預算作好對比。
制定人才機的成本目標,若人工費為清包,可一次包死,不在調整,此項支出為固定值。
材料費節省的前提必須實(shí)行材料招投標,實(shí)行****,以投標材料價(jià)為限額,特殊材料高于投標價(jià)的可平衡于其他低價(jià)材料。
實(shí)行有目的的控制成本。

3、工程竣工后,進(jìn)行成本核算。
作好竣工結算,調整可調的價(jià)差,在竣工總價(jià)的基礎上,進(jìn)行成本分析,作好竣工成本分析資料,為今后的工程提供參考依據。

民用建筑主要技術(shù)經(jīng)濟指標分類(lèi): 1.總用地面積hm2; 2.總建筑面積m2地上、地下部分應分列,不同功能性質(zhì)部分應分列; 3.建筑基底總面積hm2; 4.道路廣場(chǎng)總面積hm2含停車(chē)場(chǎng)面積; 5.綠地總面積hm2可加注公共綠地面積; 6.容積率(2)/(1) 7.建筑密度%(3)/(1) 8.綠地率%(5)/(1) 9.機動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位數輛室內、外應分列; 10.非機動(dòng)車(chē)停放數量輛; 注:當工程項目(如城市居住區)有相應的規劃工程預算編制規范時(shí),技術(shù)經(jīng)濟指標的內容應按其執行;計算容積率時(shí),通常不包括±0.00以下地下建筑面積。

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投標報價(jià)是指投標人在參與競標活動(dòng)時(shí),根據招標文件的要求將工程項目的價(jià)格和其他相關(guān)內容提交給招標人的過(guò)程,投標報價(jià)具體分為:?jiǎn)挝还こ虄r(jià)格、項目總價(jià)、工期、技術(shù)方案、經(jīng)驗和業(yè)績(jì)、施工合同條款、技術(shù)支持和售后,投標報價(jià)的目的是向招標人提供符合要求的成本和服務(wù)承諾,同時(shí)投標報價(jià)也反映了投標人對工程項目的認知和理解程度,對雙方在合同履行過(guò)程中的權益和責任進(jìn)行明確和約束。

現代社會(huì )發(fā)展中,越來(lái)越多的工程項目得以建設,社會(huì )分工也越來(lái)越細致,工程預決算和工程預算二者既有相同的地方,也有不一樣的地方。
總而言之,通過(guò)對工程預決算與工程預算各因素之間的比較,發(fā)現二者之間的差異相對較少,在具體的細致劃分中會(huì )有相對應的差別。
前者注重系統化建設,而后者則更趨向于向專(zhuān)業(yè)化方向發(fā)展。
這兩者在工程預算管理作業(yè)中都占有重要的位置,同時(shí)在今后的項目管理過(guò)程中有明顯的發(fā)現優(yōu)勢,因此,要重視工程預決算與工程預算,將其充分體現于項目的管理過(guò)程中,把握各個(gè)階段的發(fā)展過(guò)程,充分展現工程預算管理的作用,保障項目在各個(gè)階段的發(fā)展。

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