做房屋質(zhì)量檢測需注意哪些問(wèn)題

　　1、房屋質(zhì)量檢測的費用采取誰(shuí)申請誰(shuí)交費的原則,但是購房者有權要求開(kāi)發(fā)商提供質(zhì)量驗收合格證明,開(kāi)發(fā)商不能提供的,購房者可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測并承擔相關(guān)費用.

　　2、房屋質(zhì)量檢測不是所有機構都能做,購房者要找具有房屋檢測資質(zhì)的機構進(jìn)行.zui好事先在網(wǎng)上尋找當地推薦的檢測機構或者咨詢(xún)房產(chǎn)管理部門(mén)、消費者協(xié)會(huì ),看這些證府部門(mén)有沒(méi)有推薦的機構,也可以咨詢(xún)律師有哪些檢測機構出具的報告具有法律效力.

　　3、房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的zui終方式,也是法院裁決的主要依據,購房者要讓房屋檢測機構出具報告并對報告的真實(shí)性、合法性承擔責任.

　　鋼結構廠(chǎng)房屋檢測工作內容有哪些項目

　　用于評估鋼結構廠(chǎng)房的安全性檢測標準規范有：《建筑結構檢測技術(shù)標準》(GB/T50344—2004)、《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》(GB 50205-2001)、《鋼結構檢測與鑒定技術(shù)規程》(DG/TJ08-2011-2007)等。構件外觀(guān)質(zhì)量檢測、防腐涂層厚度檢測、防火涂層厚度檢測、檢查圍護結構是否完整，是否滿(mǎn)足設計要求。

　　鋼結構廠(chǎng)房檢測項目有廠(chǎng)房的傾斜檢測、房屋地基基礎整體沉降監測、裂縫寬度及深度檢測、地基基礎的檢測、鋼結構節點(diǎn)連接情況的檢測，焊縫表面缺陷檢測及鋼材硬度檢測。

　　鋼構件中全熔透焊的對接焊縫和角焊縫檢測要求

　　鋼構件中全熔透焊的對接焊縫和角焊縫檢測,應符合下列要求:

　　1、Ⅰ 類(lèi)鋼結構房屋建筑的焊縫外觀(guān)質(zhì)量滿(mǎn)足現行國家標準?鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范? GB50205 時(shí),可不進(jìn)行對接焊縫及角焊縫的超聲探傷,否則應進(jìn)行對接焊縫超聲探傷.超聲探傷抽樣數量不宜少于同類(lèi)焊縫數量的 1% ,且不應少于 2 條。

　　2、Ⅱ 類(lèi)和 Ⅲ 類(lèi)鋼結構房屋建筑,應分別進(jìn)行各種類(lèi)型焊縫的抽樣超聲探傷. Ⅱ 類(lèi)鋼結構房屋建筑的抽檢數量不宜少于同類(lèi)焊縫數量的 3% ,且不應少于 3 條; Ⅲ 類(lèi)鋼結構房屋建筑的抽檢數量不宜少于同類(lèi)焊縫數量的 10% ,且不應少于 5 條。

　　房屋火災后檢測初步鑒定主要工作內容：

　　1)結構現狀初步調查。通過(guò)肉眼觀(guān)察或使用簡(jiǎn)單的工具確定火災后結構損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災影響范圍，評定燒灼損傷等級。

　　2)查閱文件和證據資料。包括查閱火災報告、原設計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關(guān)文件，并與實(shí)際結構狀況核對，確認文件和證據資料的準確性。

　　3)進(jìn)行初步檢測與校核。包括：了解火災起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過(guò)程和時(shí)間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據，初步推斷溫度分布，判斷構件損傷及危險程度。

　　4)提出初步鑒定結論與建議。明確火災后建筑結構是否需要全部或部分拆除，對危險區和危險構件，提出安全應急措施。

　　5)對需要進(jìn)行詳細鑒定的結構構建提出詳細鑒定建議和方案。

　　在下列情況下，宜進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定：

　　1)使用維護中需要進(jìn)行常規檢測鑒定時(shí);

　　2)需要進(jìn)行全面、大規模維修時(shí);

　　3)其他需要掌握結構可靠性水平時(shí)。