東關(guān)科創(chuàng )大廈開(kāi)發(fā)商招租/開(kāi)發(fā)商招商熱線(xiàn)

東關(guān)科創(chuàng )大廈位于深圳市重點(diǎn)片區——梅彩片區，凱豐路與梅林路交匯處，北靠梅林路，南靠廣夏路，西鄰萬(wàn)科大廈，東接凱豐路。項目開(kāi)發(fā)建設用地面積7132.1平方米，總建筑面積：93679平方米，地下4層，地上41層，建筑高度約185米。

深圳梅林東關(guān)科創(chuàng )大廈是東關(guān)集團未來(lái)的總部基地，位于梅林路與凱豐路交匯處的西南側，塔樓高200米共41層，建成后將會(huì )是深圳梅彩片區集商務(wù)、金融、生活配套、文體休閑于一體的標志性超高層城市服務(wù)中心。該地塊南面上梅林社區公園，北面文體中心，區域內超高層建筑稀缺，城市密度大，改造地塊小。在城市土地資源日益緊缺，高容積率條件的背景下，我們希望能創(chuàng )造出更多開(kāi)放的自然生態(tài)場(chǎng)所，應對人們的空間多元化需求，讓人們在“垂直森林”中辦公，使工作、生活與自然生態(tài)高度融合。

為了打破傳統固化的辦公生活環(huán)境，我們將項目周邊的城市公園引入塔樓內部，創(chuàng )造自然與建筑共 同呼吸的城市肌理，通過(guò)縱向切割抬升多層次地面。層疊式的體量在上升的過(guò)程中生長(cháng)出錯落有致的露天退臺，巧妙地建立了建筑與環(huán)境的連接，使綠色空間一路延伸至塔樓朝向城市中心區的立面，為人們提供前所未有的露臺式城市景觀(guān)。

東關(guān)科創(chuàng )大廈基礎信息

項目位置：深圳市福田區梅林街道梅林路與凱豐路交匯處西南側美視地塊

導航地址：東關(guān)科創(chuàng )大廈

占地面積: 7132.1㎡

項目建筑面積：93805㎡

標準層面積：2100㎡

租金單價(jià)：120-150元/㎡含稅

物業(yè)管理費：20元/㎡/月(不含空調費)

使用率：70%

樓高：185.8m（大堂挑高15.2m）

標準層高：4.5m，凈高3.4m

層數：地上41層、地下4層

停車(chē)位：380個(gè)

電梯數：16臺客梯、2臺貨梯、2臺VIP電梯

空調系統：VRV中央空調+全新風(fēng)系統，24小時(shí)開(kāi)放（計電費，冷暖兩用）

物業(yè)管理公司：仲量聯(lián)行物管

開(kāi)發(fā)商：東關(guān)集團

01.環(huán)境背景

深圳梅林東關(guān)科創(chuàng )大廈是東關(guān)集團未來(lái)的總部基地，已于2020年5月中旬開(kāi)始正式建設，目前正 在做基坑支護咬合樁施工。該項目位于梅林路與凱豐路交匯處的西南側，塔樓高200米共41層， 建成后將會(huì )是深圳梅彩片區集商務(wù)、金融、生活配套、文體休閑于一體的標志性超高層城市服務(wù)中心。

在溫堅生董事長(cháng)的領(lǐng)導下，東關(guān)集團始終倡導“ 以人為本，關(guān)注生活本源”的企業(yè)理念，一境對此高度認同。該項目在2018年被列為深圳市福田區城市更新單元計劃的重點(diǎn)項目后，一境與東關(guān)密切合作，經(jīng)過(guò)近3年的反復推敲、論證、打磨，終形成了能夠反應東關(guān)精神的設計方案，預計將于2023年3月竣工對大眾開(kāi)放。

該地塊南面上梅林社區公園，北面文體中心，區域內超高層建筑稀缺，城市密度大，改造地塊小。在城市土地資源日益緊缺，高容積率條件的背景下， 我們希望能創(chuàng )造出更多開(kāi)放的自然生態(tài)場(chǎng)所，應對人們的空間多元化需求，讓人們在“垂直森林”中辦公，使工作、生活與自然生態(tài)高度融合。

02.設計理念-城市立體森林

△從街道看梅林東關(guān)科創(chuàng )大廈

“ 我們希望空間從縱向維度上拓展流動(dòng)，自然與城市肌理相互滲透，讓它成為一個(gè)不斷進(jìn)化的城市立體森林?！?/span>

為了打破傳統固化的辦公生活環(huán)境，我們將項目周邊的城市公園引入塔樓內部，創(chuàng )造自然與建筑共同呼吸的城市肌理，通過(guò)縱向切割抬升多層次地面。

△梅林東關(guān)科創(chuàng )大廈業(yè)態(tài)分布

層疊式的體量在上升的過(guò)程中生長(cháng)出錯落有致的露天退臺，巧妙地建立了建筑與環(huán)境的連接，使綠色空間一路延伸至塔樓朝向城市中心區的立面，為人們提供前所未有的露臺式城市景觀(guān)。

△綠色空間一路延伸至塔樓頂部