北京豐臺「君禮著(zhù)」

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項目鳥(niǎo)瞰圖

項目效果圖

周邊配套

交通配套：

距三環(huán)路、四環(huán)路直線(xiàn)距離2公里內，可快速暢達全城。

三條地鐵交匯，距離地鐵10號線(xiàn)豐臺站距離僅約500米；16號線(xiàn)（連接麗澤、中關(guān)村）、9號線(xiàn)（連接西站、國家圖書(shū)館）亦于此交匯。

商業(yè)配套：

麗澤天地、北京麗澤天街、萬(wàn)達廣場(chǎng)、花鄉奧萊、永旺夢(mèng)樂(lè )城等商業(yè)；

醫療配套：

北京天壇醫院、解放軍總醫院、第五醫學(xué)中心等三甲醫院，為健康保駕護航。

教育配套：

北京十二中、豐臺第五小學(xué)、北京小學(xué)豐臺萬(wàn)年花城分校、北京八中怡海分校、首師大附屬中學(xué)（麗澤校區）、北京麗澤國際學(xué)校等。

生態(tài)配套：

近享玉淵潭、豐臺科技園生態(tài)主題公園。

麗澤金融商務(wù)區規劃2800畝集中綠地，將建設三環(huán)城市運動(dòng)休閑公園、豐草河生態(tài)公園、蓮花河濱水公園等五大城市公園群。

項目基本信息

君禮著(zhù)項目地塊不大，分為東西兩個(gè)地塊，容積率2.4，共規劃11棟住宅樓，由6-8層洋房及12-17層小高層組成，共412戶(hù)，其中的5號樓和9號樓為現房銷(xiāo)售。戶(hù)型面積125-165㎡三至四居，綜合得房率83-89%左右，銷(xiāo)售指導價(jià)10.6萬(wàn)元/㎡。

項目位置：豐臺區橋安西路與豐臺東路交叉口

開(kāi)發(fā)商： 北京躍泰置業(yè)

建筑類(lèi)型：小高層、花園洋房

物業(yè)類(lèi)型：住宅

產(chǎn)權年限：70年

占地面積：23125平米

建筑面積：55500平米

建筑層數：6-8層洋房、12-17層小高層

外墻材質(zhì)：外立面材質(zhì)主要以是木色、暖灰色金屬鋁板+玻璃幕墻為主

交房標準：精裝交付

容積率：2.4

綠化率：30%

總樓棟：12棟

總戶(hù)數：412戶(hù)

車(chē)位數：494

車(chē)位比：1:1.2

拿地時(shí)間：2022年9月

戶(hù)型分析

具體的戶(hù)型配比；

125平米111套房源，主要分布在西組團7#（15層）以及東組團的12#（17層），都臨街。

125㎡三室兩廳兩衛，戶(hù)型南北通透、空間全明。南向10.4米超大面寬，客廳與兩間臥室均朝南向，餐客廚一體化的開(kāi)敞空間，U型廚房、兩個(gè)明衛，設計非常人性化。

127平米46套房源，主要分布在西組團6#（8層）、8#（7層），以及東組團10#（8層）

127㎡四室兩廳兩衛270°攬盡美景，采光通風(fēng)優(yōu)越。南向主臥配備獨立的全明衛生間，南向次主臥與L型收納間相鄰，滿(mǎn)足老人儲物需要。

146平米175套房源，主要分布在西組團1#、2#、4#（12-17層），以及東組團11#（16層）

146㎡四室兩廳三衛在同面積段中面寬大，僅客廳面寬就達到5.7米，提升了空間的通透感，客廳與餐廳、U型廚房聯(lián)通一體，南向雙臥室均為套房設計，北向次臥與干濕分離的客衛相鄰，實(shí)現“三套房”的居室體驗，無(wú)論三代同堂，或是二孩家庭，均能游刃有余。

165平米65套房源，主要分布在西組團3#（14層）樓王位置。

北京豐臺「君禮著(zhù)」