泰興市中小學(xué)房屋安全檢測鑒定機構

1) 現有房屋綜合抗震能力判斷。不僅要從抗震構造和抗震承載力兩個(gè)側面進(jìn)行綜合分析,還要區分結構構件失效后的影響是整體性的還是局部性的,當現有承載力較高時(shí),除了*結構整體性的構造外,其他延性方面的構造要求可稍低。
2) 抗震鑒定的**部位和一般部位。進(jìn)行抗震鑒定時(shí),可區分**部位與一般部位,對影響整體抗震性能的關(guān)鍵部位做認真檢查,關(guān)鍵部位的確定則依據結構的震害特征,不同的結構類(lèi)型有不同的部位。
3) 建筑場(chǎng)地條件和基礎類(lèi)型。一般只要不是地基存在缺陷或處于不利地段的場(chǎng)地,可不進(jìn)行抗震鑒定。對于不利地質(zhì)或場(chǎng)地,上部結構的有關(guān)構造鑒定需要加強。
4) 合理性檢驗?？拐痂b定時(shí),如舊房規則而且傳力途徑合理,與新建工程需采用相同的尺度衡量。如果不規則、不合理,則處理要求與設計應有所不同,對有關(guān)部位應提高鑒定要求,對傳力途徑不合理的結構,要注意抗震薄弱的程度,相應提高相關(guān)的鑒定要求。
5) 材料要求?？拐痂b定時(shí)應先明確結構構件實(shí)際達到的材料強度等級,加以控制。這樣做的目的:a. 為了判斷結構實(shí)際具有的承載力;b. 為了在一定程度上縮小鑒定時(shí)抗震驗算及后期加固的范圍。

1. 1 　結構圖和建筑圖的測繪與復核
當已有房屋的結構圖時(shí),應根據房屋的結構現狀對原始圖紙進(jìn)行復核,包括整體全面復核和**部位抽樣復核。當沒(méi)有房屋的結構圖時(shí),應根據房屋的結構現狀對房屋的結構圖紙進(jìn)行現場(chǎng)測繪。
而對房屋建筑圖的測繪與復核,**要放在樓地面屋面,梁墻柱的裝飾裝修做法,尤其是一些業(yè)主對自己房子的改造。只有現場(chǎng)測繪仔細,才能在結構建模分析時(shí)準確地確定結構構件上承受的荷載。
我們對既有建筑建立模型進(jìn)行結構分析時(shí),**根據現場(chǎng)測繪的情況來(lái)建立模型,反映房屋實(shí)際的情況。從宏觀(guān)上我們應明確主體結構的類(lèi)別和傳力體系,建立合理的結構分析模型,這樣才能使對房屋的抗震鑒定*準確也*合理。
1. 2 　承重結構材料的材性檢測
對多層砌體房屋結構的材性檢測主要包括以下幾個(gè)方面:構造柱圈梁的混凝土強度和碳化深度檢測,鋼筋的強度檢測;墻體的磚或砌塊以及砂漿的強度與碳化深度檢測。
1. 3 　結構材料的老化檢測
混凝土碳化檢測:定性反映混凝土的碳化情況,是混凝土強度推定的重要參數;鋼筋銹蝕檢測:反映鋼筋的截面損失率。
1. 4 　房屋的沉降與傾斜觀(guān)測
在一些沿海城市,很多是軟土地基,有很多老房子因為周?chē)ㄖ氖┕せ蛘咦陨淼膯?wèn)題存在不均勻沉降,對房屋的繼續使用有很大影響,因此對房屋的沉降和傾斜觀(guān)測就顯得非常重要。
1. 5 　房屋的裂縫檢測
很多房子要求進(jìn)行鑒定,除了建造年代的原因,大多數是因為一些讓業(yè)主擔心的裂縫的出現。對這些裂縫的觀(guān)測和其出現原因的分析,能對房屋的抗震鑒定提供的依據。
2 　現場(chǎng)檢測數據過(guò)程中的幾個(gè)細節問(wèn)題
2. 1 　混凝土保護層的檢測
混凝土保護層對鋼筋以及在結構計算中截面高度的取值方面的作用,**對其進(jìn)行仔細檢測。對應不同的作用,對梁的鋼筋混凝土保護層檢測需要兩個(gè)方向的測量。
2. 2 　鋼筋的檢測
對現澆板要注意受力筋和分布筋的擺放位置,受力筋一般在外側。板的負筋測量是很重要的一項,有很多裂縫都和負筋的施工不規范或者數量不夠有關(guān),所以也要仔細測量。對柱子的鋼筋要注意**進(jìn)行截面兩個(gè)方向的測量。
2. 3 　回彈法檢測構件強度

由于回彈儀器使用方便而且簡(jiǎn)單易學(xué),很多現場(chǎng)檢測對混凝土構件和砌體的材性檢測都采用回彈法。在現場(chǎng)進(jìn)行回彈檢測時(shí),一定要注意回彈的角度,一般的回彈儀器說(shuō)明書(shū)都有規定的使用方法,尤其是回彈時(shí)回彈儀與構件彈擊面有一定的角度要求,如果現場(chǎng)條件無(wú)法滿(mǎn)足標準使用方法時(shí),要根據J GJ T2322001 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規程對回彈數據進(jìn)行修正。砂漿的回彈:很多現場(chǎng)檢測時(shí)發(fā)現回彈砂漿時(shí)回彈儀沒(méi)有強度指示,或者總是在一個(gè)固定的強度停留,這是因為現場(chǎng)工人不注意清除砂漿表面的灰漿,而且對界面沒(méi)有進(jìn)行必要的人工平整。

　房屋所有人或房屋使用人要適時(shí)注意房屋發(fā)生的細微變化，做到防患于未然。例如：房子出現異常的響動(dòng)、房屋出現裂縫或裂縫突然擴大、房屋地基出現下沉等現場(chǎng)這些都需要注意，及時(shí)的委托房屋安全鑒定機構對房屋進(jìn)行 房屋安全鑒定檢測

　　一、房屋質(zhì)量綜合檢測的定義和適用范圍

　　房屋質(zhì)量綜合檢測是通過(guò)對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進(jìn)行檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案、評價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程，房屋質(zhì)量綜合檢測主要適用于保護建筑等需進(jìn)行檢測的房屋。

　　二、房屋質(zhì)量綜合檢測應包括下列基本內容：

　　1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結構體系等資料。

　　2、建立總平面、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截圖等圖紙、圖表和圖像資料檔案。

　　3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關(guān)標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

　　4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完整程度，分析損壞原因。

　　5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

　　6、根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能，按現在荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現在承載能力。