抗震檢測第三方檢測機構一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。 

抗震能力檢測鑒定，主要內容包括：

1）建筑、結構平面布置測繪；

2）主要結構構件材料力學(xué)性能檢測；

3）房屋完損狀況調查；

4）房屋整體變形檢測；

5）房屋抗震性能評估、抗震承載力驗算；

6）作出檢測鑒定結論，并提出相關(guān)處理建議。

根據建筑場(chǎng)地條件和基礎類(lèi)型來(lái)進(jìn)行抗震鑒定工作。對于不同地段的建筑物來(lái)說(shuō)，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場(chǎng)地環(huán)境較好，可以不進(jìn)行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數可以適當地減少。對于一些地基環(huán)境不利的地區，需要將抗震鑒定工作不斷加強。

合理性檢驗。所謂的合理性檢驗就是在進(jìn)行建筑結構抗震鑒定工作中，工作人員應該根據具體的房屋規則和建筑工程的尺寸等因素來(lái)進(jìn)行。在建筑結構鑒定工作中，要根據抗震條件的不同來(lái)不斷提升抗震工作的需求量。對抗震鑒定工作的相關(guān)材料進(jìn)行控制。

在具體的工作中，工作人員應該根據建筑結構的強度等級來(lái)選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結構的整體承載力，對建筑抗震加固工作加強控制。

災后房屋質(zhì)量評估出具專(zhuān)項報告根據火災現場(chǎng)可燃物燃點(diǎn)、熔點(diǎn)、變形、燒傷情況等，判斷火災的溫度；通過(guò)火災調查報告，現場(chǎng)建筑物損傷情況及特征，判斷火災的作用時(shí)間及作用范圍。

火災后檢測，既有房屋安全性性檢測的內容，又有房屋火災后檢測的內容，在做現場(chǎng)檢測的時(shí)候，主要內容包括以下幾點(diǎn)：

（1）房屋建筑、結構概況調查和復核；

（2）房屋建筑、結構平面布置圖復核；

（3）房屋使用情況調查；

（4）構件材料強度檢測；

（5）房屋變形檢測；

（6）房屋結構安全性計算；

（7）調查火災過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，通過(guò)現場(chǎng)殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災現場(chǎng)的溫度；

（8）過(guò)火后結構損傷情況調查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況；

（9）采用鉆芯法抽樣檢測過(guò)火區不同位置的混凝土強度；

（10）對過(guò)火區混凝土構件和鋼構件進(jìn)行初步鑒定評級。

災后鑒定時(shí)要對多項內容進(jìn)行鑒定，為了保證檢測結果的科學(xué)，要適時(shí)的變化，尤其要對損傷情況以及材料的相關(guān)性能進(jìn)行重點(diǎn)的檢測。

1、觀(guān)察法檢測建筑損傷情況

通過(guò)直接觀(guān)察結構表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長(cháng)度、深度、梁的變化等;也可以借助裂縫測量?jì)x和卷尺等測量工具。

2、鋼筋損傷及強度評估

從具有代表性的受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

3、混凝土強度評估

常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等，其中敲擊法是比較簡(jiǎn)單實(shí)用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀(guān)察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強度評估。如得出柱承載力復核，計算柱的軸壓比、混凝土強度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對柱進(jìn)行加固。

4、傾斜與沉降監測

    采用水準儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況，這是房屋災后鑒定重要的項目?jì)热葜?，尤其對于房屋沉降要尤為重視，它非常容易引起后續的問(wèn)題。

房屋抗震設防類(lèi)別可分為特殊設防類(lèi)（如國家公共安全建筑）、重點(diǎn)設防類(lèi)、標準設防類(lèi)和適度設防類(lèi)。每種類(lèi)別都有不同的抗震設防標準，如防火救災建筑、公共建筑和居住建筑。

一、防火救災建筑，以城市和工礦企業(yè)為例

房屋抗震設防 房屋抗震設防 房屋抗震設防

1）防火救災建筑應根據其社會(huì )影響及在抗震救災中的作用劃分抗震設防類(lèi)別；

2）醫療建筑的抗震設防類(lèi)別，應按下列要求設定：

a.三級醫院中承擔特別重要醫療任務(wù)的住院、醫技、門(mén)診，抗震設防類(lèi)別為甲類(lèi)；（分類(lèi)參考《建筑結構設計使用年限與抗震安全等級》）

b.二、三級醫院的住院、醫技、門(mén)診，具有外科手術(shù)室或急診科的鄉鎮衛生院，縣級以上急救中心的指揮部、運輸系統等重要建筑，抗震設防類(lèi)別為乙類(lèi)；

c.工礦企業(yè)的醫療建筑，可比照城市的醫療建筑示例確定其抗震設防類(lèi)別。

3）消防車(chē)庫及其值班用房，抗震設防類(lèi)別應劃為乙類(lèi)；

4）城鎮、縣以及縣級市人口在20萬(wàn)以上的防火應急指揮中心的主要建筑，抗震設防類(lèi)別不應低于為乙類(lèi)；

5）疾病預防與控制中心建筑的抗震設防類(lèi)別，應符合以下規定：

a.承擔研究、中試和存放劇毒的高危險傳染病病毒任務(wù)的疾病預防和控制中心的建筑及其區段，抗震設防類(lèi)別應為甲類(lèi)；

b.不屬于a的縣、縣級市及以上的疾病預防與控制中心的主要建筑，抗震設防類(lèi)別為乙類(lèi)。

二、公共建筑和居住建筑的抗震設防類(lèi)別

以下適用于體育建筑、影劇院、博物館、檔案館、商場(chǎng)、展覽館、會(huì )展中心、教育建筑、旅館、辦公建筑、科學(xué)實(shí)驗建筑等公共建筑和住宅、宿舍、公寓等居住建筑。

1）公共建筑，應根據其人員密集程度、使用功能、規模、地震破壞所造成的社會(huì )影響和直接經(jīng)濟損失的大小劃分抗震設防等級；

2）體育建筑中，規模分級為特大級的體育場(chǎng)，大型、中型和體育館，抗震設防應為乙類(lèi)；

3）文化建筑中，大型電影院、劇場(chǎng)、禮堂、展廳等，抗震設防應為乙類(lèi)；

4）商業(yè)建筑中，人流密集的大型的多層商場(chǎng)抗震設防等級應為乙類(lèi)；當商業(yè)建筑與其他建筑共同建造時(shí)，應分別判斷情形，并按區段確定抗震設防等級；

5）博物館和檔案館中，大型博物館，存放國家一級文物的博物館，特級、甲級檔案館，抗震設防等級為乙類(lèi)；

6）會(huì )展建筑中，大型展覽館、會(huì )展中心，抗震設防類(lèi)別為乙類(lèi)；

7）教育建筑中，幼兒園、中小學(xué)教學(xué)用房一級學(xué)生宿舍和食堂，抗震設防等級不得低于乙類(lèi)；

8）科學(xué)實(shí)驗建筑中，研究、存放危險物品以及劇毒物品、病毒等，抗震設防類(lèi)別為甲類(lèi)；

9）高層建筑，使用人數超過(guò)8000人的，抗震設防應為乙類(lèi)；

10）居住建筑的抗震設防不應低于丙類(lèi)。