一般工業(yè)建筑在設計建造時(shí)會(huì )有的設計
其中有一項就是關(guān)于廠(chǎng)房樓面使用活荷載限值的設計規定（即通俗的廠(chǎng)房承重限值），這里的活荷載對應于恒荷載，恒荷載即為廠(chǎng)房建造時(shí)自帶的、不可移動(dòng)的荷載，這里要注意，有的大型廠(chǎng)房在設計時(shí)采用設計，直接將所需要放置的設備作為恒荷載進(jìn)行設計計算，這里我們只針對一般通用的工業(yè)廠(chǎng)房，即*明確，設計中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說(shuō)的樓面承重能力限值。
根據活荷載限值大小，一般可將廠(chǎng)房分為輕型廠(chǎng)房、中型房及重型廠(chǎng)房。
一般輕型廠(chǎng)房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠(chǎng)房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠(chǎng)房。
這里要**解答一下這個(gè)限值的含義，這也是廣大市民為關(guān)心也是誤區多的問(wèn)題。
拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱(chēng)千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。
這里可以近似通俗地把這個(gè)值轉化為較好理解的數字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。
概念解釋清楚了，問(wèn)題也就來(lái)了。
按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的機器設備輕則上千公斤，重則幾千公斤（好幾噸），那豈不是根本放不了。
其實(shí)不然，這里的350公斤一平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，就是指一塊樓板（以梁為邊界）上的的平均承載力為350公斤一平方，局部是允許*過(guò)350公斤的，因為*過(guò)的部分可由板內其他部分分攤重量。
假設一塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部*過(guò)350公斤是沒(méi)問(wèn)題的。
那具體能*過(guò)多少，這個(gè)就需要再對樓板進(jìn)行局部抗沖切驗算，以防止由于局部受力過(guò)大，導致力尚未傳導就已將樓板破壞的情況發(fā)生。
由于這里牽涉的建筑結構力學(xué)知識太過(guò)，不適于作為常識普及。

1、調查廠(chǎng)房建造信息資料。
包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映廠(chǎng)房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息。

2、調查廠(chǎng)房的歷史沿革。
包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況。

3、檢查核對廠(chǎng)房實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性。

4、檢查廠(chǎng)房的結構布置和構造連接及結構體系。

5、檢查測量廠(chǎng)房的傾斜和不均勻沉降。

6、調查廠(chǎng)房現狀。
包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題。

7、調查廠(chǎng)房今后使用要求。
包括：廠(chǎng)房的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等。

8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠(chǎng)房主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)。

9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學(xué)性能。

10、必要時(shí)可檢測結構上的荷載或作用。

11、必要時(shí)應補充勘察工程地質(zhì)情況。

12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗檢驗結構或構件的實(shí)際承載性能。

13、當有較大動(dòng)荷載時(shí)應測試結構或構件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。

廠(chǎng)房安全性鑒定辦理

1 砌體結構應按規定設置鋼筋混凝土圈梁和構造柱、芯柱，或采用配筋砌體等。

2 混凝土結構構件應控制截面尺寸和縱向受力鋼筋與箍筋的設置，防止剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土的壓潰先于鋼筋的屈服、鋼筋的錨固先于構件破壞。

3 預應力混凝土構件，應配有足夠的非預應力鋼筋。

4 鋼結構構件應避免局部失穩或整個(gè)構件失穩。

5 多、高層的混凝土樓、屋蓋宜**采用現澆混凝土板。
當采用混凝土預制裝配式樓、屋蓋時(shí)，應從樓蓋體系和構造上采取措施確保各預制板之間連接的整體性。

利用計算機進(jìn)行結構抗震分析，應符合下列要求：
1 計算模型的建立、必要的簡(jiǎn)化計算與處理，應符合結構的實(shí)際工作狀況；計算中應考慮樓梯構件的影響。

2 計算軟件的技術(shù)條件應符合本規范及有關(guān)標準的規定，并應闡明其特殊處理的內容和依據。

3 復雜結構進(jìn)行多遇地震作用下的內力和變形分析時(shí)，應采用不少于兩個(gè)的不同力學(xué)模型，并對其計算結果進(jìn)行分析比較。

4 所有計算機計算結果，應經(jīng)分析判斷確認其合理、有效后方可用于工程設計。