屋面光伏電站承重檢測-檢測鑒定機構-加急出報告

　房屋安全管理的內容
　　房屋安全管理是由房屋安全檢查、房屋安全鑒定、危險房屋排危督修、房屋安全鑒定機構的資質(zhì)管理等環(huán)節構成的一個(gè)閉合管理系統，它們環(huán)環(huán)相扣，任何一個(gè)環(huán)節出現疏漏都會(huì )造成房屋安全管理的不安全因素。 

　房屋安全檢查

　　房屋安全檢查是指房地產(chǎn)管理部門(mén)、房屋產(chǎn)權人或使用人在規定的時(shí)間內對房屋的安全狀況進(jìn)行全面檢查的活動(dòng)，分為房屋安全普查、危險房屋巡查、特殊用房專(zhuān)項抽查等三項。房屋安全普查是國家或地方政府根據需要確定由房地產(chǎn)管理部門(mén)組織對城市所有房屋的安全狀況進(jìn)行全面檢查；危險房屋巡查是指對那些已經(jīng)被鑒定為危險房屋的，除了房屋產(chǎn)權人或使用人應該隨時(shí)觀(guān)察房屋危險狀態(tài)的發(fā)展情況以外，房地產(chǎn)管理部門(mén)應每月或每季度進(jìn)行一次巡查；特殊用房專(zhuān)項抽查是指對教育系統用房、公共場(chǎng)所用房等特種行業(yè)用房的安全狀況進(jìn)行的專(zhuān)項檢查。房屋安全檢查的內容主要包括以下四個(gè)方面：房屋的完損現狀檢查；房屋用途是否被擅自改變；房屋有無(wú)拆改結構或明顯增大的荷載；檢查已鑒定為危房的加固及排危情況。

房屋安全鑒定
　　房屋安全鑒定工作一般由依法設立的房屋安全鑒定機構執行，通過(guò)對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進(jìn)行鑒別、評定，并全面綜合分析查勘描述和檢測數據，從而正確判斷房屋工作狀況和評定等級，給出鑒定結論和一定的處理建議。通常，具有下列情況之一的，都需要申請房屋安全鑒定：房屋達到規定使用年限的（鋼、鋼混結構55年、磚混結構50年、磚木結構40年、簡(jiǎn)易結構10年）；裝飾裝修拆改房屋主體結構或明顯增加荷載的；特殊用房三年未作安全鑒定的；發(fā)生自然災害、火災事故和其他不安全因素危及房屋安全的；因毗連或鄰近興建、擴建、改建而可能影響房屋安全的；房屋擬進(jìn)行、租賃、抵押等活動(dòng)的；超過(guò)前一次鑒定的安全有效期限的等。