房屋結構安全性檢測鑒定單位檢測作用：對需要改建、擴建及加層的房屋進(jìn)行抗震分析與鑒定，為房屋改擴建設計的技術(shù)依據和設計審查的必備資質(zhì)。 對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提供檢測結論。房屋結構和使用功能改變檢測應在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對房屋的結構進(jìn)行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性作出評價(jià)。

總結（1）在加固設計前，應對鋼結構現場(chǎng)實(shí)地進(jìn)行詳細的檢測和鑒定，該工程的幾何尺寸、構件尺寸、節點(diǎn)等是否與設計圖紙相符，鋼梁撓度和柱垂直度是否滿(mǎn)足規范要求。為復核計算及加固設計提供可靠的依據。（2）在鋼結構工程連接節點(diǎn)質(zhì)量的好壞直接影響到建筑物的安全性、結構性和耐久性，輕則影響正常使用，重則造成巨大經(jīng)濟損失和重大的人員傷亡。應重點(diǎn)檢查焊縫接頭部位、收弧部位、形狀和尺寸突變部位、焊縫與母材連接部位、母材引弧部位等的焊接尺寸是否達到圖紙規定的要求，是否有裂紋、咬邊、焊瘤、燒穿、下塌等缺陷；在焊縫的端面處，重點(diǎn)檢查其是否有夾渣、未焊透和未熔合的現象。（3）當存在超限的施工偏差，受壓構件存在較大的移位或變形時(shí)，計算分析應考慮其不利影響。（4）當鋼柱平面外應力比超限時(shí)， 可以采用增設剛性系桿柱間支撐以減小鋼柱平面外計算長(cháng)度的方法進(jìn)行加固， 這樣既減少了工程造價(jià)， 又加快了施工速度。（5）在對鋼梁和鋼柱進(jìn)行焊接加大截面加固時(shí)，應盡量進(jìn)行卸荷處理， 焊接時(shí)注意施工方法和順序，避免焊接造成鋼梁和鋼柱的變形。（6）對于加固時(shí)可能出現傾斜、失穩或倒塌等不安全因素的鋼結構，在加固施工前，應采取相應的臨時(shí)安全措施，以防止事故的發(fā)生。希望通過(guò)對該鋼結構辦公樓檢測鑒定信及加固設計的介紹，能夠給同行遇到類(lèi)似工程的檢測鑒定及加固設計提供參考。

驗算結果依據《建筑抗震設計規范》（GB ）[3]、《混凝土結構設計規范》（GB ）[4]等標準規范，分別驗算構件豎向承載力、墻體高厚比及抗震承載力。驗算結果表明：原結構一層至三層墻體的高厚比均滿(mǎn)足規范要求，一層至三層部分墻體（圖1中短墻DQ）受壓承載力及抗震承載力不滿(mǎn)足規范要求，一層至三層現澆柱承載力、軸壓比（提高一度8度時(shí)不宜大于0.8）及現澆梁承載力滿(mǎn)足規范的要求。

房屋抗震鑒定檢測內容： 1、調查房屋的使用歷史和結構體系。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。5、必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

一棟商住兩用房底層是框架結構，原來(lái)用作辦公室，現在要改變使用功能，準備做一家汽車(chē)修理店。因為要大修大改，涉及到要去掉一兩根柱子，引起樓上住戶(hù)對房屋安全的擔憂(yōu)。這種情況下，負責裝飾的老板和樓上的住戶(hù)共同委托我司進(jìn)行房屋安全鑒定。該房屋建造于2000年，底層是框架結構，上部是磚混結構，底層起初用作辦公室，這次要改為汽車(chē)修理店。該房屋的柱子是受力構件，拆除掉的話(huà)，會(huì )影響到房屋主體結構安全。為此，本次裝修工程負責人和樓上住戶(hù)找到我們進(jìn)行房屋安全檢測。