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洛寧縣做工程預算造價(jià)評估實(shí)施策略

品牌: 集貫工程造價(jià)
服務(wù)地區: 全國
分類(lèi): 工程預算
單價(jià): 900.00元/套
發(fā)貨期限: 自買(mǎi)家付款之日起 天內發(fā)貨
所在地: 山東 濟南
有效期至: 長(cháng)期有效
發(fā)布時(shí)間: 2023-12-15 03:06
最后更新: 2023-12-15 03:06
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洛寧縣工程預算(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程預算)是建設工程項目招工程預算和控制施工成本的重要依據
洛寧縣工程預算的種類(lèi):
1.建設項目施工圖總預算是反映施工圖設計階段建設項目投資總額的造價(jià)文件,是洛寧縣工程預算文件的主要組成部分,由組成建設項目的各個(gè)單項工程綜合預算和相關(guān)費用組成;
2.單項工程綜合預算是反映施工圖設計階段一個(gè)單項工程(設計單元)造價(jià)的文件,是洛寧縣總預算的組成部分,由構成該單項工程的各個(gè)單位工程工程預算組成;
洛寧縣做工程預算造價(jià)評估實(shí)施策略
洛寧縣做工程預算造價(jià)評估實(shí)施策略
工程預算從狹義上來(lái)講,是單指工程施工階段工程的發(fā)包、投標報價(jià)、具體施工等的花費,但是從廣義上講指的就是更具工程的圖紙以及清單規范,計算出從工程項目開(kāi)始投入施工到竣工的整個(gè)工程的花費[1]。
工程預算控制指的是使用一定的諸如監督等手段有效控制過(guò)程施工的花費,實(shí)現工程花費總額在甲乙雙方都認為合理的范圍以?xún)?,最終可以通過(guò)項目投資和工程施工獲得的經(jīng)濟利潤。
工程預算控制一方面是通過(guò)對工程預算的多次預算和評估實(shí)現對投資方的控制,另一方面是對具體施工提供勞務(wù)服務(wù)的承包商的控制。

洛寧縣工程預算編制形式與組成:
1.當建設項目有多個(gè)單項工程時(shí),應采用三級預算編制形式,三級預算編制形式由建設項目施工圖總預算、單項工程綜合預算、單位工程工程預算組成;
2.當洛寧縣建設項目只有一個(gè)單項工程時(shí),應采用二級預算編制形式,二級預算編制形式由建設項目施工圖總預算和單位工程工程預算組成。

工程量審查中的難點(diǎn)和注意事項。
1)不要太機械化,找出工程之間上下承接關(guān)系,省時(shí)有效,又避免了遺漏; 2)用清單計價(jià)模式復核時(shí),需要注意其規則,與定額計算方法區分開(kāi)來(lái); 3)審核時(shí)注意瀏覽招標文件的備注,可能會(huì )有對一些工程計算方法的要求。

洛寧縣做工程預算造價(jià)評估實(shí)施策略
竣工結算是指在工程項目完成后,對工程項目的各項工作進(jìn)行結算和核算的過(guò)程,竣工結算的內容主要包括:工程量清單、材料清單、勞務(wù)清單、機械設備清單、施工人員工資清單、其他費用清單、質(zhì)量檢測費用、管理費用、建設動(dòng)態(tài)成本,竣工結算的目的是確保工程項目的各項費用得到合理核算,及時(shí)支付,并提供相關(guān)的結算材料和證明,以保證工程項目的竣工驗收和結算工作的順利進(jìn)行。

洛寧縣工程預算編制方法:
1.工料單價(jià)法是指分部分項工程單價(jià)為直接工程費單價(jià),直接工程費匯總后另加其他費用,形成工程預算價(jià)。
具體可分成預算單價(jià)法、實(shí)物法,預算單價(jià)法取費依據是《全國統一市政預算定額》和地方統一的市政預算定額。
實(shí)物法是依據施工圖紙和預算定額的項目劃分及工程量計算規則,先計算出分部分項工程量,然后套用預算定額(實(shí)物量定額)編制工程預算的方法;但分部分項工程中工料單價(jià)應依據市場(chǎng)價(jià)格計價(jià)。

2.綜合單價(jià)法是指分部分項工程單價(jià)綜合了直接工程費以外的多項費用,依據綜合內容不同,還可分為全費用綜合單價(jià)和部分費用綜合單價(jià)。
我國目前推行的建設工程工程量清單計價(jià)其實(shí)就是部分費用綜合單價(jià),單價(jià)中未包括措施費、規費和稅金。

洛寧縣做工程預算造價(jià)評估實(shí)施策略
土建工程預算部分分類(lèi): 1、土方類(lèi)別暫按三類(lèi)土計入,挖土采用人工挖土,自然地面標高按-0.3m考慮,回填按就地回填考慮,回填后的土方全部外運;土方外運暫按陸域10km,處置費按甬價(jià)費(2021)119號文件執行; 2、主體混凝土按泵送商品混凝土考慮,砼墊層、圈、過(guò)梁、窗臺板等按非泵送商品混凝土考慮,樓地面細石混凝土、散水、坡道等按現澆現拌混凝土考慮; 3、混凝土強度等級:砼基礎墊層為C15;砼基礎、雨篷、框架柱、樓層梁板為C25;圈梁、過(guò)梁為C20; 4、建筑圖與結構圖所示尺寸有矛盾時(shí),以結構圖尺寸計算; 5、綜合凈砂價(jià)格按凈淡砂計入;復合模板按紅板考慮計入; 6、模板工程量按混凝土接觸面計算,套用復合木模。

工程處于設計準備階段時(shí),雖然設計單位在設計階段進(jìn)行了工程概算,但由于缺少對設計方案造價(jià)指標的控制約束,導致設計保守、投資偏高。
因此,施工階段設計變更的隨意性較大。
而目前因很多建設單位急于項目開(kāi)工,且沒(méi)有做好必要的準備,對投資額度的要求、建筑標準的把握、設計深度的審查沒(méi)有嚴格把關(guān),造成邊施工邊變更,有的項目一改再改,沒(méi)有監督更改的必要性和合理性,對更改造成的損失沒(méi)有相應的責任制約。
而工程監理單位往往只注重施工階段的質(zhì)量和進(jìn)度管理,很少介入投資決策分析。

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