1、該房屋現場(chǎng)情況的調查及建筑圖、結構圖紙測繪。

2、對主要結構材料混凝土、鋼材強度進(jìn)行檢測。

3、房屋傾斜測量及不均勻沉降測量。

4、房屋結構完損狀況檢查，如房屋主體結構梁柱與樓板的建筑結構完損檢查，裂縫檢查等。

5、按照房屋結構現狀進(jìn)行抗震構造、承載力驗算和分析。

6、通過(guò)檢測鑒定結論提出對房屋后期加固處理意見(jiàn)及建議。

房屋安全檢測過(guò)程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

了解房屋安全檢測過(guò)程，以便更好開(kāi)展房屋安全檢測工作，隱患。一次房屋安全檢測，讓自己和家人生活得到安全保障。

房屋周邊施工影響到房屋安全的情況不可避免，相關(guān)的房屋管理條例也規定，在進(jìn)行隧道、樁基工程、開(kāi)挖深基坑、施工區周邊可能被損壞的房屋，施工單位應當在施工前后委托有資質(zhì)的房屋結構安全檢測鑒定部門(mén)對周邊房屋進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定工作。

所以為了減少不必要的糾紛，在工程施工前，多數施工單位都會(huì )邀請第三方房屋檢測機構對周邊房屋進(jìn)行房屋檢測鑒定。通過(guò)委托房屋安全檢測鑒定部門(mén)對周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定、安全檢查等，記錄施工前周邊房屋的現狀，同時(shí)施工期間同步進(jìn)行跟蹤、監控，為以后可能產(chǎn)生的糾紛提供事實(shí)依據。一般在進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定，可分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監測、對比評價(jià)的方法，可以判斷施工中的影響程度。另外，在施工完成后進(jìn)行的復查、比對工作后，需要出具安全鑒定報告書(shū)，確定施工過(guò)程中是否對房屋造成損傷的書(shū)面材料。

建筑前的檢驗是為了“證據保全”周?chē)课莸臓顩r，但有些已經(jīng)不能追溯，僅以首次檢查的房屋記錄為起點(diǎn)，進(jìn)行變形監控和對比破壞。待工程竣工后，對受檢房屋進(jìn)行復驗、判定，房屋的初始損壞狀況可以按照原狀無(wú)損壞、無(wú)異常進(jìn)行比對，并進(jìn)行房屋安全鑒定結論的評定。

施工前對周邊房屋安全現狀進(jìn)行檢測能夠很好地做到“證據保全”，而有些已經(jīng)不能追溯到原始狀態(tài)的房屋，只能以初次檢查房屋的記錄情況作為變形監測和對比損壞檢查的起始點(diǎn)。待工程竣工后，通過(guò)房屋當前的損壞情況與初始損壞情況進(jìn)行比對、復查評判，確定被檢測房屋受施工影響的程度，進(jìn)行房屋安全鑒定結論評定。