金年会 金字招牌诚信至上,金年会 金字招牌诚信至上,金年会 金字招牌诚信至上,金年会 金字招牌诚信至上

酒窖評估,酒窖窖池評估,酒窖價(jià)值資產(chǎn)評估

酒窖評估: 財政部**評估資質(zhì)
酒窖價(jià)值評估: 酒窖窖池評估
單價(jià): 8000.00元/以上
發(fā)貨期限: 自買(mǎi)家付款之日起 天內發(fā)貨
所在地: 直轄市 北京
有效期至: 長(cháng)期有效
發(fā)布時(shí)間: 2023-12-15 02:06
最后更新: 2023-12-15 02:06
瀏覽次數: 154
采購咨詢(xún):
請賣(mài)家聯(lián)系我
發(fā)布企業(yè)資料
詳細說(shuō)明

       我國是酒文化大國,白酒釀造工藝成熟。隨著(zhù)市場(chǎng)的高度發(fā)達,白酒市場(chǎng)的香型也有著(zhù)明顯變化。最初的計劃經(jīng)濟時(shí)代,能夠以具有競爭力的成本并在最短的時(shí)間內提高白酒供給的清香型勝出,山西汾酒一時(shí)風(fēng)頭無(wú)兩;上世紀80年代,消費市場(chǎng)由管制向市場(chǎng)化過(guò)渡,提供高中檔全價(jià)格段產(chǎn)品、工藝技術(shù)快速進(jìn)步的濃香型放量,wly市場(chǎng)份額登頂;進(jìn)入21世紀后供求關(guān)系逆轉,具有稀缺屬性的醬香型力壓群雄,貴州茅臺獲得行業(yè)定價(jià)權。

      除彈性較小的品牌力極強的高端酒被看好外,高性?xún)r(jià)比的低端酒也相對看好。低端酒方面收入增速穩健,受經(jīng)濟周期影響不大,銷(xiāo)量端搶占競品市場(chǎng)份額持續增長(cháng),渠道掌控力強,外埠市場(chǎng)持續擴張。

     中國釀酒習俗的起源與發(fā)生,一般認為是在出現確鑿的飲酒器的新石器時(shí)代晚朝。所謂飲酒器,便是指陶盉、鬶、高足杯之類(lèi)。這種飲酒器概念是比照夏商周時(shí)期酒器的一般情況而限定的,故難免有失偏頗。其實(shí),原始時(shí)期的人類(lèi)在使用陶器制品時(shí),雖有一定的分類(lèi)使用概念,但并無(wú)嚴格的使用定則,一器多用是非常流行的習俗,且有不少器類(lèi)的用途并未被現代人所認識,按圖索驥般地尋酒器溯酒源,顯然不能真實(shí)地反映中國釀酒的起源情況。

      我國傳統的白酒釀造工藝為固態(tài)發(fā)酵法,在發(fā)酵時(shí)需添加一些輔料,以調整淀粉濃度,保持酒醅的松軟度,保持漿水。常用的輔料有稻殼、谷糠、玉米芯、高粱殼、花生皮等。

      酒曲、酒母除了原料和輔料之外,還需要有酒曲。以淀粉原料生產(chǎn)白酒時(shí),淀粉需要經(jīng)過(guò)多種淀粉酶的水解作用,生成可以進(jìn)行發(fā)酵的糖,這樣才能為酵母所利用,這一過(guò)程稱(chēng)之為糖化,所用的糖化劑稱(chēng)為曲(或酒曲、糖化曲)。曲是以含淀粉為主的原料做培養基,培養多種霉菌,積累大量淀粉酶,是一種粗制的酶制劑。目前常用的糖化曲有大曲(生產(chǎn)名酒、優(yōu)質(zhì)酒用),小曲(生產(chǎn)小曲酒用)和麩曲(生產(chǎn)麩曲白酒用)。生產(chǎn)中使用最廣的是麩曲。

       此外,糖被酵母菌分泌的酒化酶作用,轉化為酒精等物質(zhì),即稱(chēng)之為酒精發(fā)酵,這一過(guò)程所用的發(fā)酵劑稱(chēng)為酒母。酒母是以含糖物質(zhì)為培養基,將酵母菌經(jīng)過(guò)相當純粹的擴大培養,所得的酵母菌增殖培養液。生產(chǎn)上多用大缸酒母。

      白酒生產(chǎn)中泥窖、窖泥對酒的產(chǎn)量、質(zhì)量很重要,老窖泥中長(cháng)年富集、馴化的種類(lèi)和數目繁多的有益釀酒微生物群落,為生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)酒提供了先決條件。建窖的關(guān)鍵是:①建窖材料的選擇。既要能防滲漏水、有保水性能,又要防外部環(huán)境對窖池滲透水的影響;還要考慮黃漿水對建窖池材料的浸泡腐蝕;要利于有益微生物的生長(cháng)繁殖和富集。②人工窖泥的培養配方。配方要考慮有利于培養富集釀酒有益微生物所需的水分、pH、氮、磷、鉀、碳等因素。

      在市場(chǎng)經(jīng)濟競爭日益激烈的今天,中國白酒競爭也同樣激烈。以質(zhì)量為生命,服從和順應市場(chǎng)發(fā)展變化和需求,適時(shí)生產(chǎn)出消費者喜愛(ài)的個(gè)性化產(chǎn)品,企業(yè)才能求得生存和實(shí)現健康良性的發(fā)展。不然,我們的產(chǎn)品就會(huì )失去競爭力和生命力,企業(yè)將在生產(chǎn)、銷(xiāo)售、再生產(chǎn)的鏈條上,失去連結點(diǎn)和原動(dòng)力。因此白酒的生產(chǎn)應從釀酒這一基礎工作入手,到成品酒上市,力求在生產(chǎn)環(huán)節中最大限度地消滅不合格產(chǎn)品,盡可能地穩定和提高優(yōu)質(zhì)品率,為市場(chǎng)輸送消費者真正喜愛(ài)的、質(zhì)量過(guò)硬的白酒產(chǎn)品。

       白酒生產(chǎn)素有“千年窖泥萬(wàn)年糟”,以窖養糟,以糟養窖等說(shuō)法,由此可以看出泥窖、窖泥對白酒生產(chǎn)的重要性。所以抓好窖池管理,也就是抓好了50%的產(chǎn)品質(zhì)量。

       白酒生產(chǎn)的顯著(zhù)特征是:使用優(yōu)質(zhì)“老窖泥”即“千年老窖”,“續糟”配料即“萬(wàn)年糟”,固態(tài)厭氧發(fā)酵,甑桶緩火蒸餾,掐頭去尾,量質(zhì)摘酒,按質(zhì)并壇,根據各企業(yè)等級評定標準進(jìn)行感官和理化分析檢驗,按質(zhì)量等級選用優(yōu)質(zhì)陶壇貯存,精心組合勾兌調味,經(jīng)感官和理化檢測,合格后包裝而成。

       在原酒生產(chǎn)中,首先要求優(yōu)質(zhì)窖泥與正常發(fā)酵糟醅充分有機結合,按工藝要求控制好入窖發(fā)酵條件,讓糟醅在窖池內正常發(fā)酵30~90 d或更長(cháng)時(shí)間,視其生產(chǎn)需要而定。嚴格控制好上甑蒸餾摘酒各環(huán)節操作要點(diǎn),才可能生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)基礎原酒或嚴格控制優(yōu)質(zhì)品率,實(shí)現豐產(chǎn)豐收的第一步。因此,建窖時(shí),應充分考慮窖池的形狀及大小、建窖材料、建窖環(huán)境等諸多因素的合理選擇。

       因此,在白酒生產(chǎn)企業(yè)中,窖池不同于一般實(shí)物資產(chǎn),是一種特殊的生產(chǎn)設備,在基礎酒生產(chǎn)環(huán)節中占有極其特殊的地位,在生產(chǎn)中對產(chǎn)品質(zhì)量起著(zhù)至關(guān)重要的作用,其價(jià)值不是隨著(zhù)時(shí)間的推移而減少,而是隨著(zhù)時(shí)間的推移而增值(即常說(shuō)的:窖池是越老越好,老窖出好酒),窖齡越長(cháng)其優(yōu)質(zhì)酒的出酒率越高,創(chuàng )造的效益越大。

      酒窖的評估方法,一般采用收益法。通過(guò)預測酒窖未來(lái)帶來(lái)的凈利潤按一定的折現率折為現值得出評估值。

評估模型

   式中:P.——酒窖價(jià)值

         A——未來(lái)各年產(chǎn)生的收益額

         Ao——永續年窖池預期收益

         a——分成率

         n——經(jīng)濟年限

         t——序列年期

           r——折現率

    

專(zhuān)業(yè)酒窖窖池評估機構—北京中鵬衡資產(chǎn)評估有限公司,為全國數十家酒企提供酒窖窖池評估服務(wù),為企業(yè)酒窖拆遷補償、資本運作、融資等經(jīng)濟行為提供準確的價(jià)值量化服務(wù),得到了客戶(hù)的****。


我們的地址:北京市大興經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區金輔路甲2號4幢2層C215室
:0
聯(lián)系手機: 期待您的咨詢(xún)

相關(guān)資產(chǎn)評估產(chǎn)品
相關(guān)資產(chǎn)評估產(chǎn)品
相關(guān)產(chǎn)品
 
从江县| 张北县| 昌吉市| 大石桥市| 新建县| 高唐县| 上犹县| 临江市| 长治县| 邛崃市| 台安县| 美姑县| 富锦市| 高要市| 阜新| 伊通| 青海省| 沙湾县| 荃湾区| 景洪市| 论坛| 洪江市| 朝阳县| 墨竹工卡县| 天峻县| 廉江市| 宝山区| 保亭| 麻阳| 海盐县| 略阳县| 沁阳市| 嘉禾县| 平乐县| 上思县| 舒城县| 曲阳县| 长宁县| 磐石市| 荆门市| 合江县|