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@房屋安全排查 溧陽(yáng)第三方房屋鑒定公司

溧陽(yáng)房屋安全排查第三方房屋鑒定，我司“專(zhuān)注精準檢測、致力高端服務(wù)”，為您提供一站式服務(wù)，輕松解決您的房屋問(wèn)題。

我司已獨立完成多個(gè)檢測項目，與多家委托方達成友好合作。

房屋檢測現場(chǎng)照片

---房屋安全排查 溧陽(yáng)第三方房屋鑒定公司；

紅外熱像檢測的適用對象：
主要適用于采用滿(mǎn)粘法施工的飾面層粘結質(zhì)量檢測，如檢測房屋外墻濕作業(yè)的砂漿、瓷磚、石材等飾面空鼓情況；不適用于下列情況的飾面層粘結質(zhì)量檢測，如
（1）點(diǎn)粘法施工的飾面層，因為點(diǎn)粘法在施工時(shí)就已經(jīng)使面磚和墻體之間形成了空鼓；
（2）采用不同顏色瓷磚或涂料的飾面層，此時(shí)由于瓷磚顏色的不同，表面溫度就會(huì )有所不同；
（3）表面有大的凹凸裝飾的瓷磚往往會(huì )發(fā)生紅外線(xiàn)亂反射，所以紅外熱像法也不適用；
（4）采用外墻外保溫體系的飾面層，由于粘貼于保溫材料表面，相關(guān)的實(shí)驗研究缺失，因而也不宜使用。

對于房屋加固改造工程，加層加跨對原結構影響較大，在進(jìn)行設計之前必須弄清楚原結構的結構形式以及受力特點(diǎn)，對于不滿(mǎn)足強度和剛度等要求的構件必須要進(jìn)行加固補強，新舊節點(diǎn)的連接對施工工藝要求很?chē)栏?，需在盡量減少對原結構破壞的基礎上進(jìn)行施工。

廠(chǎng)房質(zhì)量檢測鑒定流程如下：
1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調查了解；
2、對房屋結構類(lèi)型、廠(chǎng)房層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現場(chǎng)調查；
3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、廠(chǎng)房裝修及廠(chǎng)房設備進(jìn)行外觀(guān)檢查、測量，對部分典型構件損壞情況(變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀(guān)檢查及拍照記錄;對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進(jìn)行重點(diǎn)檢測鑒定；
4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長(cháng)度、寬度、深度、形狀、條數，必要時(shí)繪出裂縫分布圖;依據《混凝土結構設計規范》(GB)對其進(jìn)行評定，判斷其是否超出規范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。
6、對房屋現有上部結構的廠(chǎng)房及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現場(chǎng)測量，并與設計圖紙進(jìn)行復核。
7、按照國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進(jìn)行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
8、按國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進(jìn)行檢測鑒定。
9、按國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進(jìn)行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測鑒定。
10、對根據現場(chǎng)檢查、檢測結果，并依據國家現行相關(guān)規范對該房屋現狀結構進(jìn)行承載力驗算分析。
11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用廠(chǎng)房可靠性鑒定標準》(GB )或《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標準》(GB )判定該房屋結構安全性是否滿(mǎn)足目前的使用要求，并對不滿(mǎn)足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

房屋安全排查 溧陽(yáng)第三方房屋鑒定公司

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房屋強度及變形檢測內容：
（1）房屋主體結構材料強度測試。
根據受檢房屋現場(chǎng)實(shí)際情況，采用 ZC4 型磚回彈儀，參照國家標準《砌體工程現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》GB/T進(jìn)行磚強度現場(chǎng)抽樣檢測。檢測結果表明，磚抗壓強度值為(15.63~20.61)MPa?，F場(chǎng)采用貫入法檢測砂漿強度，檢測參照國家行業(yè)標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規程》JGJ/T進(jìn)行。檢測結果表明，砂漿推定值在（1.1~1.3）MPa 之間。
(2)房屋變形測量。
結合現場(chǎng)檢測條件并根據房屋實(shí)際情況，采用 RTS112SR5L 型全站儀對房屋進(jìn)行傾斜測量。測量結果表明：房屋東西向*大傾斜率 1.12‰（向東），南北向*大傾斜率 0.33‰（向北），各測點(diǎn)傾斜率均未超出國家標準《建筑地基基礎設計規范》GB 中規定的房屋整體傾斜限值 4‰的要求。
結合現場(chǎng)檢測條件并根據房屋實(shí)際情況，采用 RTS112SR5L 型全站儀按照三角高程測量法對房屋結構層間側向位移進(jìn)行測量。測量結果表明：房屋結構層間側向位移*大為 9mm，各測點(diǎn)側向位移均未超出國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 中限值 Hi/300 的要求。
(3)分析房屋的安全性。
根據現場(chǎng)測試數據，對結構進(jìn)行建模計算分析。

根據現場(chǎng)檢查結果，本次鑒定區域內地基基礎未呈現明顯的靜載缺陷現象，周邊地表未發(fā)現因地基基礎不均勻沉降而導致的開(kāi)裂情況，未發(fā)現由于地基不均勻沉降造成的上部主體結構明顯傾斜、變形、裂縫等現象；地基基礎的安全性等級評定應根據地基變形、場(chǎng)地穩定性，地基承載力等評定結果按*低等級確定；地基基礎的使用性等級宜根據框架結構和圍護結構使用狀況評定。

溧陽(yáng) 紅外熱成像主要原理：運用光電技術(shù)檢測物體熱輻射的紅外線(xiàn)特定波段信號，將該信號轉換成可供人類(lèi)視覺(jué)分辨的圖像和圖形，并可以進(jìn)一步計算出溫度值；紅外熱成像技術(shù)使人類(lèi)超越了視覺(jué)障礙，由此人們可以看到物體表面的溫度分布狀況。 工廠(chǎng)加固檢測是在工廠(chǎng)進(jìn)行加固工程前，對工廠(chǎng)的現狀進(jìn)行檢測，通過(guò)報告的形式，直接反映被加固工廠(chǎng)的主體結構安全情況，對后期的工廠(chǎng)加固工程提供全面和專(zhuān)門(mén)的加固建議方案，確保后期加固工程的書(shū)順利進(jìn)行。

同時(shí)還從事：

貨架檢測|幕墻檢測|戶(hù)外廣告牌檢測|廠(chǎng)房房屋檢測|除塵器檢測|移動(dòng)垃圾房檢測|網(wǎng)架棧橋檢測|鐵塔檢測|煙囪檢測

依附于建筑物的戶(hù)外招牌設計前，應了解所依附建筑物的結構安全狀況，必要時(shí)應委托房屋質(zhì)量或其他檢測機構評估建筑物安全使用的性能情況；戶(hù)外招牌設計應明確設計使用年限。

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導致貨架出現安全問(wèn)題的情況有哪些？
1、結構位移超標；
2、安全插銷(xiāo)缺失；
3、橫梁撞擊損壞變形；
4、托盤(pán)撓度過(guò)大；
5、托盤(pán)放置位置不準確；
6、安全插銷(xiāo)松脫；
7、緊固件松脫；
8、立柱撞擊損壞變形；
9、撐桿撞擊損壞變形。

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