機器設備評估是資產(chǎn)評估行業(yè)較基礎的評估業(yè)務(wù)，但是也有其難點(diǎn)和痛點(diǎn)。難點(diǎn)是大型非標機器設備評估的難度比較大，痛點(diǎn)是小型設備評估起來(lái)數量龐大，評估師一次可能要做成千上萬(wàn)臺數量的設備，工作量繁瑣。

機器設備屬于固定資產(chǎn)類(lèi)別，是為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的壽命超過(guò)一個(gè)會(huì )計年度的人類(lèi)利用機械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn),包括機器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等，評估中通常分為機器設備、電子設備和車(chē)輛。

機器設備是企業(yè)重要的實(shí)物資產(chǎn)，對機器設備的核查驗證重點(diǎn)在于機器設備的數量、規格型號、生產(chǎn)廠(chǎng)家、權屬、使用狀況和賬面價(jià)值的真實(shí)性等，這是合理評估機器設備價(jià)值的基礎?，F場(chǎng)核查的主要步驟如下：

1.獲取機器設備評估申報明細表，復核加計是否正確，并與總賬數和明細帳合計數核對是否相符，結合累計折舊和固定資產(chǎn)減值準備與報表數核對是否相符，著(zhù)重核實(shí)設備的規格型號、生產(chǎn)廠(chǎng)家、購置和啟用日期等必要信息，必要時(shí)提請被評估單位結合設備臺賬等資料補充完善。

2.資產(chǎn)評估人員應當關(guān)注機器設備的權屬，收集相關(guān)的權屬證明文件，對于沒(méi)有權屬證明文件的機器設備應當要求委托人或者其他相關(guān)當事人對其權屬做出承諾或者說(shuō)明，并對相關(guān)資料進(jìn)行核查驗證。

3.查驗主要設備的購買(mǎi)合同和發(fā)票，對運輸設備應當查閱車(chē)輛行駛證，核實(shí)權利人和年檢有效期；對鍋爐、電梯、化工設備、儀器儀表、計量設備等特種設備應當查閱近一期的檢測報告。企業(yè)提供的權屬資料應由企業(yè)蓋章確認。

4.現場(chǎng)勘查時(shí)對重點(diǎn)設備應填寫(xiě)重點(diǎn)設備作業(yè)表，核實(shí)重點(diǎn)設備的安裝地點(diǎn)、型號、廠(chǎng)家、購置和啟用日期，了解技術(shù)改造或大修理情況、使用情況、設計能力、生產(chǎn)負荷和定額消耗水平等主要經(jīng)濟技術(shù)指標等，并對重點(diǎn)設備拍攝現場(chǎng)實(shí)物照片。

5.利用機器設備使用單位所提供的技術(shù)檔案、檢測報告、運行記錄等歷史資料，必要的情況下可以利用機構的檢測結果，對機器設備的技術(shù)狀態(tài)做出判斷。

資產(chǎn)評估人員應根據背景，聘請機構或專(zhuān)家對大型、復雜、高精尖設備機器進(jìn)行必要的技術(shù)鑒定。

6.應當對機器設備采取逐項或抽樣方式進(jìn)行現場(chǎng)勘查，確定機器設備是否存在及其存在狀態(tài)，做好勘查記錄。對申報不完整的設備應核對設備銘牌或向設備使用人員了解，將申報表補充完整。

如果采用抽樣的方法進(jìn)行現場(chǎng)勘查，應當充分考慮抽樣風(fēng)險。因客觀(guān)原因等因素限制，無(wú)法實(shí)施現場(chǎng)勘查的，應當采取必要的替代程序予以彌補并作出恰當披露。

7.對發(fā)現的盤(pán)盈、盤(pán)虧、停用、毀損報廢情況，應由企業(yè)提供書(shū)面說(shuō)明，并在設備評估明細表中加以注明，以便在后期的評估作價(jià)時(shí)給予相應處理。

8.將通過(guò)現場(chǎng)核實(shí)、補充完整后的明細表交給企業(yè)核對，核對無(wú)誤后，由企業(yè)在申報表上簽字蓋章確認。

資產(chǎn)評估人員應根據機器設備的實(shí)際情況和評估假設前提，結合獲取的市場(chǎng)價(jià)格信息資料情況，合理選擇成本法、市場(chǎng)法或收益法。

對持續使用的機器設備，設備重置成本能夠通過(guò)重置途徑獲得，相關(guān)貶值能夠合理估算，可以采用成本法評估；同型號或功能類(lèi)似設備已經(jīng)不再生產(chǎn)，無(wú)法獲得基準日附近的購置價(jià)，但可以找到類(lèi)似設備二手價(jià)的，可以采用市場(chǎng)法評估；具有獨立運營(yíng)能力或者獨立獲利能力的機器設備組合可以采用收益法評估。

采用成本法評估機器設備時(shí)，應當： 

（1）明確機器設備的重置成本包括購置或者購建設備所發(fā)生的必要的、合理的成本、利潤和相關(guān)稅費等，確定重置成本的構成要素。合理的成本通常包括設備購置價(jià)、運雜費、安裝調試費、前期及其他費用和資金成本等。對于建設周期比較長(cháng)、投資規模比較大的大型生產(chǎn)裝置，可根據項目建設的承包方式（EPC總承包或E+P+C承包方式）、行業(yè)景氣程度、建設周期等因素，確定是否計取以及如何計取建設單位在建設期所創(chuàng )造的合理投資利潤。

（2）了解機器設備的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，以及可能引起機器設備貶值的各種因素，采用科學(xué)的方法，估算各種貶值。

采用市場(chǎng)法評估機器設備時(shí)，應根據設備預期用途選擇適當的案例，對持續使用的設備，選擇的案例一般為買(mǎi)入價(jià)格；對擬對外處置的設備，選擇的案例一般為賣(mài)出價(jià)格。

（1）明確活躍的市場(chǎng)是采用市場(chǎng)法評估機器設備的前提條件，應當考慮市場(chǎng)是否能夠提供足夠數量的可比資產(chǎn)的交易數據、以及數據的可靠性； 

（2）明確參照物與評估對象具有相似性和可比性是采用市場(chǎng)法的基礎，應當對參照物與評估對象的差異進(jìn)行調整；

（3）了解不同交易市場(chǎng)的價(jià)格水平可能存在差異，應當根據評估目的和評估對象的具體情況，確定可以作為評估依據的合適的交易市場(chǎng)，或者對市場(chǎng)差異作出調整； 

（4）考慮拆除、運輸、安裝、調試等因素對評估結論的影響。對于持續使用的機器設備，需在購買(mǎi)價(jià)的基礎上考慮加上必要的運雜費、安裝費、相關(guān)稅費、前期及其他費用等。對于擬對外處置的機器設備，需結合處置方式考慮扣除必要的處置費用等。

采用收益法評估機器設備時(shí)，應當： 

（1）明確收益法一般適用于具有獨立獲利能力或者獲利能力可以量化的機器設備； 

（2）合理確定收益期限、合理量化機器設備的未來(lái)收益； 

（3）合理確定折現率。 

**機器設備價(jià)值評估機構—中鵬衡資產(chǎn)評估公司，具備各種設備工程師，了解設備性質(zhì)，為客戶(hù)提供設備價(jià)值評估服務(wù)。