上海凱德龍之夢(mèng)（閔行）寫(xiě)字樓項目是上海由凱德龍物業(yè)運營(yíng)管理的甲級寫(xiě)字樓項目，位于閔行虹橋路。該項目采用全辦公標準設計，并設有會(huì )議室、多功能廳、商務(wù)洽談室等配套設施。建筑面積約8.7萬(wàn)平方米，是集辦公、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)于一體的大型綜合商務(wù)綜合體。項目定位為上海國際商務(wù)中心核心區。項目周邊配套齊全，交通便捷；生活氛圍濃厚；高端商務(wù)配套成熟；教育資源豐富；大型購物中心云集。項目的規劃設計是由凱德集團旗下公司凱德置地及凱德龍之夢(mèng)物業(yè)公司共同完成?？偨ㄖ娣e約9.5萬(wàn)平方米，其中辦公用房建筑面積約6.7萬(wàn)平方米，由6棟高品質(zhì)寫(xiě)字樓組成，包括國際甲級寫(xiě)字樓“虹橋龍之夢(mèng)”及國際甲級綜合商務(wù)“虹橋龍之夢(mèng)”兩棟樓，其中“虹橋龍之夢(mèng)”高度達57.7米，采用雙層設計，辦公用房面積達到了1.6萬(wàn)平方米；在設計上充分考慮到了辦公場(chǎng)所的安全性和舒適性。

1、建筑風(fēng)格

“虹橋龍之夢(mèng)”寫(xiě)字樓整體建筑采用了簡(jiǎn)潔大方的現代風(fēng)格，并以三段式幕墻體系來(lái)展現現代感。立面整體設計采用弧形線(xiàn)條，通過(guò)弧形與周邊的線(xiàn)條相結合，將建筑物本身的美感展現出來(lái)。外墻采用了淺色系外墻，以綠色為主色調，同時(shí)也有白色和紅色兩種顏色?！昂鐦螨堉畨?mèng)”還引進(jìn)了國際先進(jìn)消防設備。消防電梯、自動(dòng)扶梯都采用雙進(jìn)雙出結構，其中自動(dòng)扶梯大載重為10噸左右，高達20噸以上；自動(dòng)扶梯在室內可上下行走；同時(shí)配備自動(dòng)升降橫臂系統和電動(dòng)升降機系統。此外大樓還設置了5個(gè)垂直電梯平臺和2個(gè)垂直升降橫臂系統。

2、設計理念

“龍之夢(mèng)”項目整體規劃以“創(chuàng )新”為主題，以其強大的科技含量，完善的配套設施，完善的生活方式，在上海樹(shù)立起一個(gè)性建筑。項目位于虹橋路與虹梅路交匯處的核心位置。作為上海市中心為數不多的全商業(yè)綜合體之一、閔行區“市級商業(yè)中心”，其規劃理念具有前瞻性，是整個(gè)片區具標志性和代表性的建筑之一。其項目建成后不僅將成為中心城區個(gè)集商業(yè)、辦公、住宅于一體的綜合項目，也是閔行區發(fā)展新時(shí)期商務(wù)中心建設進(jìn)程中重要的里程碑。而位于“虹橋龍之夢(mèng)”南側及北側的辦公用房則主要以高端住宅為主，建筑風(fēng)格也以現代簡(jiǎn)約風(fēng)格為主。同時(shí)在辦公環(huán)境上將引入智能化科技手段和先進(jìn)人性化服務(wù)設備，打造一個(gè)高品質(zhì)舒適、安全安心的城市綜合體。

3、功能分區和功能分區控制

在辦公區域的設計上，“虹橋龍之夢(mèng)”將建筑設計與自然相結合，使其更具現代性，更有未來(lái)感。寫(xiě)字樓的布局為兩層，中間設置了一個(gè)公共空間：商務(wù)洽談區。其中，商務(wù)洽談區主要包括會(huì )議室、多功能廳以及餐飲區；在整個(gè)樓層中將會(huì )有很多的大型活動(dòng)場(chǎng)所，如：大型露天電影放映場(chǎng)地、音樂(lè )噴泉表演場(chǎng)、舞臺燈光秀、電影放映等活動(dòng)場(chǎng)所。在整個(gè)寫(xiě)字樓的設計中，我們對其的功能分區進(jìn)行了合理設置，通過(guò)對其功能進(jìn)行合理布局和有效控制，從而使寫(xiě)字樓的整體形象達到一個(gè)高品質(zhì)的空間效果?！昂鐦螨堉畨?mèng)”寫(xiě)字樓采用了辦公設施和設備：電梯井采用玻璃幕墻；大堂采用了高強度玻璃幕墻及玻璃屏風(fēng)；辦公區域內使用了大量的不銹鋼門(mén)窗；中央空調系統采用新風(fēng)系統；中央凈水站為每層提供優(yōu)質(zhì)純凈水。

4、建筑布局

龍之夢(mèng)項目總建筑面積約8.7萬(wàn)平方米，規劃有6棟國際甲級寫(xiě)字樓，其中2棟高度57.7米，4棟高度65.7米。建筑采用一層高3.4米、二層高4.3米的雙層設計結構，以“龍之夢(mèng)”為主題，打造成一個(gè)集商業(yè)、辦公、公寓于一體的高端商務(wù)綜合體。項目共分三期開(kāi)發(fā)，一期規劃建設了約5000平方米的商業(yè)辦公物業(yè)及約1000平方米的商務(wù)公寓物業(yè)。

一期規劃有1棟國際甲級寫(xiě)字樓和1棟辦公樓以及6棟寫(xiě)字樓裙樓。

二期規劃建設了3棟辦公樓，兩梯四戶(hù)，一層和二、三層各有一個(gè)停車(chē)場(chǎng)。

三期項目的建成將進(jìn)一步完善城市核心區的商業(yè)配套功能，打造成一個(gè)高端商務(wù)商業(yè)圈。

凱德龍之夢(mèng)（閔行）寫(xiě)字樓詳情

名稱(chēng)：凱德龍之夢(mèng)（閔行）

物業(yè)公司：凱德置地

單價(jià)：4元/m2.天

空調：風(fēng)機盤(pán)管加新風(fēng)系統

空調開(kāi)放時(shí)間：周一至周五：8:00至18:30

樓層：36層

停車(chē)位：地下200個(gè)，地上156個(gè)

層高：凈高2.7米，大堂6米

停車(chē)費：1200元/月

客梯數：客梯4部，貨梯2部(OTIS)

地址：閔行區滬閔路6088號

網(wǎng)絡(luò )：電信、聯(lián)通、移動(dòng)

物業(yè)費：30元/平米?月 元/m2.月