莎車(chē)縣房屋鑒定機構 辦理營(yíng)業(yè)執房屋鑒定報告

房屋安全鑒定流程和類(lèi)型-現實(shí)當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難協(xié)調進(jìn)行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并鑒定時(shí)，通過(guò)小區業(yè)主委員會(huì )，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì )，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定。

房屋安全鑒定的主體是已建成的民用建筑，一般鑒定流程為：①委托受理→②初步調查→③確定鑒定目的、范圍和內容→④現場(chǎng)詳細調查與檢測→⑤結構驗算分析→⑥鑒定評級→⑦出具報告。對房屋結構進(jìn)行檢測工作的，如鋼筋掃描確認鋼筋尺寸大小、數量、混凝土開(kāi)鑿，了解鋼筋銹蝕程度、抽芯或回彈檢測混凝土、墻體強度，圖紙復核，確認原結構圖紙和房屋現狀是否有出入等，*后收集好房屋數據后還要建模驗算才能出具鑒定報告。

需要做廠(chǎng)房承載力鑒定的情況如下:

1、隨著(zhù)的推移，廠(chǎng)房不斷老化，結構構件損壞，造成廠(chǎng)房隱患。

2、大型廣告牌、水箱、水池、塔、花園、游泳池、空調、太陽(yáng)能熱水器等施工設備影響房屋結構安全。

3、程序不完整或無(wú)施工許可證已投入使用，未確定廠(chǎng)房承載能力的。

4、廠(chǎng)房設備更新或放置大型設備，對廠(chǎng)房地板承載能力有疑問(wèn)的需要進(jìn)行廠(chǎng)房鑒定檢測。

廠(chǎng)房承載力鑒定檢測的內容

1、收集調查：收集建筑的設計文件、施工和竣工驗收的相關(guān)原始資料，調查建筑物的使用歷史；

2、結構基本情況勘查：現狀的結構形式、結構布置、建筑層數、層高、梁柱截面尺寸等；

3、結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；

4、地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有無(wú)傾斜、有無(wú)墻體開(kāi)裂等)；

5、上部結構表面現狀勘查：結構構件有無(wú)破損、有無(wú)明顯的撓度變形，梁板及墻體有無(wú)可見(jiàn)裂縫；裂縫的分布、形狀、大小等；

6、材料性能檢測：對結構混凝土的抗壓強度采用鉆芯法檢測；對結構構件的配筋進(jìn)行開(kāi)鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進(jìn)行掃描檢查；

7、結構復核計算：復核計算房屋的現狀結構，確定房屋在正常使用條件下按現行規范標準的結構安全等級及評估房屋整體等級