廠(chǎng)房是現在建筑中非常重要的一部分，廠(chǎng)房作為人數比較集中的地方，在使用的過(guò)程中，需要定時(shí)對廠(chǎng)房的安全進(jìn)行檢測，只有這樣可以確保廠(chǎng)房的安全使用，保證廠(chǎng)房人員的安全。

    工業(yè)與民用建筑工程中裂縫問(wèn)題是普遍存在的一種現象，不可避免，也是適當可以接受的，只要采取有效的措施

將其危害程度控制在一定的范圍之內。

  我國規范也明確有些結構在所處的不同條件下，允許存在一定寬度的裂縫。所以在房屋安全鑒定過(guò)程中對裂縫的

分析力求全面、準確、客觀(guān)，要有科學(xué)的論證和判斷。

  一旦判明為結構性裂縫，必須對之進(jìn)行加固補強。對于非結構性裂縫如影響正常使用和結構耐久性，亦要進(jìn)行處理

確定樓板承重數值等，這兩種方法都有可取之處。

廠(chǎng)房安全性檢測對象可以是工業(yè)建、構筑物整體或所劃分的相對獨立的鑒定單元，亦可是結構系統或結構。

廠(chǎng)房安全性檢測的目標使用年限，應根據工業(yè)建筑的使用歷史、當前的技術(shù)狀況和今后的維修使用計劃，

?由委托方和鑒定方共同商定。對鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標使用年限。

廠(chǎng)房安全性檢測的鑒定規范標準

1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個(gè)組合項目進(jìn)行廠(chǎng)房承重檢測；

2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規程》（CECS的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度；

3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規程》（JGJ/T的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況；

4、根據《房屋質(zhì)量檢測規程》（DG/TJ的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況；

5、廠(chǎng)房安全性檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線(xiàn)尺寸及層高進(jìn)行檢測；

6、檢查建筑物的外觀(guān)質(zhì)量；

7、其他需要檢測的項目。 

  廠(chǎng)房安全性檢測時(shí)，對廠(chǎng)房結構分析與校核檢測與鑒定事項：

廠(chǎng)房安全性檢測時(shí)，結構或構件應按承載能力極限狀態(tài)進(jìn)行校核，需要時(shí)還應按正常使用極限狀態(tài)進(jìn)行校核。

  結構分析與校核應符合下列規定：

1、結構分析與結構或構件的校核方法，應符合國家現行設計規范的規定。

2、結構分析與結構或構件的校核所采用的計算模型，應符合結構的實(shí)際受力和構造狀況。

3、結構上的作用標準值應按本標準等級作用效應的分項系數和組合系數，應按現行國家標準

《建筑結構荷載規范》GB50009?的規定確定。 根據不同期間內具有相同的原則，可對風(fēng)荷載、雪荷載的

荷載分項系統按目標使用年限予以適當折減。

當結構構件受到不可忽略的溫度、地基變形等作用時(shí)，

應考慮它們產(chǎn)生的附加作用效應。

廠(chǎng)房安全檢測鑒定依據

      《工業(yè)建筑可靠性評估標準》（GB ）

      《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]

      《危險房屋評估標準》（JGJ版）

      《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）

      《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規程》（JGJ/T 152-2008）

      《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規程》（JGJ/T 8-2007）

      《鋼結構超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T 203-2007）

      《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-89）

      《建筑抗震評估標準》（GB ）

      《建筑結構檢測技術(shù)標準》（GB/T ）

      《城市危險房屋管理規定》（建設部令[2004]第129號）

      《混凝土強度檢驗評定標準》（GB ）

      《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》（GB ）

      《混凝土結構設計規范》（GB ）

      《建筑抗震設計規范》（GB ）

      《建筑結構荷載規范》（GB ）

      《建筑地基基礎設計規范》（GB ）

      《建筑結構抗震加固技術(shù)規程》（JGJ 116-2009）

      《數據的統計處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國家規定要求的其它技術(shù)標準、規范、規程。

      《房屋安全評估工作指引》文件

       房屋原設計文件及施工資料、裝修施工設計圖、現場(chǎng)勘查及檢測結果等。

廠(chǎng)房安全鑒定的結果可以為后續的改造重建提供建議，若是鑒定過(guò)程中發(fā)現有重大安全隱患需立即報告業(yè)主進(jìn)行相應的加固措施。