做好房屋建筑施工質(zhì)量的控制
　　1.審核有關(guān)技術(shù)文件、報告或報表。對技術(shù)文件、報告、報表的審核，是項目經(jīng)理對工程質(zhì)量進(jìn)行全面控制的重要手段。 
　　2.現場(chǎng)質(zhì)量檢查。 
　?、佻F場(chǎng)質(zhì)量檢查的內容：開(kāi)工前檢查； 工序交接檢查；隱蔽工程檢查；停工后復工前的檢查；分項、分部工程完工后，應經(jīng)檢查認可，簽署驗收記錄后，才許進(jìn)行下一工程項目施工；成品保護檢查。此外，還應經(jīng)常深入現場(chǎng)，對施工操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查。必要時(shí)，還應進(jìn)行跟班或檢查。 
　?、诂F場(chǎng)質(zhì)量檢查的方法：現場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法有觀(guān)察法、測量法和試驗法三種。觀(guān)察法是根據質(zhì)量標準進(jìn)行外觀(guān)目測、手感檢查和運用工具進(jìn)行音感檢查。對于難以看到或光線(xiàn)較暗的部位，則可采用鏡子反射或燈光照射的方法進(jìn)行檢查。測量法是通過(guò)現場(chǎng)實(shí)測數據和施工規范及質(zhì)量標準所規定的允許偏差對照，來(lái)判別質(zhì)量是否合格。試驗檢查是指必須通過(guò)試驗手段，才能對質(zhì)量進(jìn)行判斷的檢查方法。如對樁或地基的靜載試驗，確定其承載力；對鋼結構進(jìn)行穩定性試驗，確定是否產(chǎn)生失穩現象；對鋼筋對焊接頭進(jìn)行拉力試驗，檢驗焊接的質(zhì)量等。

三、建設好現場(chǎng)質(zhì)量管理制度

　　現場(chǎng)管理制度包括質(zhì)量責任制度、技術(shù)復核制度、現場(chǎng)會(huì )議制度、施工過(guò)程控制制度、現場(chǎng)質(zhì)量檢驗制度、質(zhì)量統計報表制度、質(zhì)量事故報告和處理制度等。 
　　1.質(zhì)量責任制度。
　　人是工程施工的操作者、組織者和指揮者。人既是控制的動(dòng)力又是控制的對象；人是質(zhì)量的創(chuàng )造者，也是不合格產(chǎn)品、失誤和工程質(zhì)量事故的制造者。因此，在整個(gè)現場(chǎng)質(zhì)量管理的過(guò)程中，應該以人為中心，建立質(zhì)量責任制，明確從事各項質(zhì)量管理活動(dòng)人員的職責和權限，并對工程項目所需的資源和人員資格做出規定。
　　2.技術(shù)復核制度。包括建立嚴格的技術(shù)管理體系和做好施工過(guò)程技術(shù)控制。
　　3.質(zhì)量事故報告和處理制度。
　　工程建設過(guò)程中，由于設計失誤，原材料、半成品、構配件、設備不合格，施工工藝、施工方法錯誤，施工組織、指揮不當等責任過(guò)失的原因造成工程質(zhì)量不符合規定的質(zhì)量標準和設計要求，或造成工程倒塌、報廢或重大經(jīng)濟損失的事故，都是工程質(zhì)量事故。 
　　建立和執行質(zhì)量事故報告和處理制度是指在質(zhì)量事故發(fā)生后由有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量事故的識別和評審，分析產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，并制定處理質(zhì)量事故的措施，經(jīng)相應責任部門(mén)審核批準后進(jìn)行處理，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)復核驗收。 
二、房屋質(zhì)量的鑒定必要性和鑒定時(shí)機 
　　有為數不少的民用建筑，或因設計、施工、使用不當而需加固，或因用途變更而需改造，或因使用環(huán)境變化而需處理等等。要做好這些工作，首先必須對建筑物在安全性、適用性和耐久性方面存在的問(wèn)題有全面的了解，才能做出安全、合理、經(jīng)濟、可行的方案，而建筑結構可靠性鑒定所提供的就是對這些問(wèn)題的正確評價(jià)。 
　　(1)、建筑物大修前的全面檢查； 
　　(2)、重要建筑的定期檢查； 
　　(3)、建筑物改變用途或使用條件的鑒定； 
　　(4)、建筑物超過(guò)設計基準期繼續使用的鑒定； 
　　(5)、為制定建筑群維修改造規劃而進(jìn)行的普查。  
房屋安全檢測鑒定的重要意義 
　?。ㄒ唬z測鑒定古建筑，保護文化古跡 
　　我國擁有五千年的文明，擁有眾多的古建筑，每座建筑具有獨特的風(fēng)格，具有非常高的歷史文化價(jià)值。許多時(shí)候，一座古建筑就是一個(gè)城市的地標，但是由于受到自然和人為因素的影響，導致一些古建筑受到了一定的損壞。通過(guò)對這些古建筑進(jìn)行結構安全檢測和鑒定，那么我們對于古建筑結構存在的問(wèn)題就會(huì )有更加清晰的認識，對于破壞的因素有更好的掌握。在進(jìn)行了檢測和鑒定之后，我國就可以采取有效的措施進(jìn)行修理和維護，從而實(shí)現保護文化遺產(chǎn)，維護城市形象的目標。 
　?。ǘz測違規房屋 
　　當前，在我國，有一部分建筑是五六十年代建成的，并且仍然在使用中。一些人對于這些房屋建筑進(jìn)行了改造，存在著(zhù)嚴重的安全隱患。同時(shí)，我國還存在著(zhù)一些不在規范范圍內，沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批和監管的房屋建筑，它們的存在在一定程度上對于社會(huì )產(chǎn)生了重要的影響。既著(zhù)人們生命財產(chǎn)的安全，同時(shí)也阻礙了經(jīng)濟的發(fā)展。由于這些建筑不是按照科學(xué)的標準修建，所以房屋的安全可靠性比較差。通過(guò)房屋結構安全檢測和鑒定，可以檢查出不合格的建筑，并且可以很好地把一些還沒(méi)有完工的不合格建筑在搖籃中。通過(guò)這種手段，可以*有效的減少不合格房屋的質(zhì)量，推動(dòng)城市建設的發(fā)展。 
　?。ㄈy定災后房屋損毀情況 
　　在世界范圍美，每年都會(huì )發(fā)生各種自然災害。自然災害的發(fā)生會(huì )對于房屋建筑產(chǎn)生嚴重的破壞，影響人們的生產(chǎn)和生活。由于我國復雜的地理環(huán)境，導致一些地方自然災害頻發(fā)。在發(fā)生了自然災害后，對于房屋的安全性進(jìn)行檢測和鑒定，可以快速得到災后重建的評估資料。這樣有利于政府更加準確地下放救助資金，更加有效地修理和重建房屋建筑，使人民的損失降到。 
　?。ㄋ模╄b定超年限房屋，推動(dòng)城市發(fā)展 
　　一般來(lái)說(shuō)，房屋建筑有著(zhù)明確的使用年限，在經(jīng)過(guò)長(cháng)期的使用后，房屋內部結構會(huì )發(fā)生一定的變化。例如常見(jiàn)的墻體腐蝕或者墻體內部出現空洞的情況。這樣就會(huì )使房屋使用安全性能受到一定的影響，容易造成人民生命和財產(chǎn)的隱患問(wèn)題。對于這樣的房屋進(jìn)行結構安全檢測和鑒定，可以有效評估房屋在使用一定年限后的受損情況。如果可以經(jīng)過(guò)修理和加固計息使用，那么就可以采取有效的措施進(jìn)行修理；否則，需要進(jìn)行拆除，加強城市的建設，維護城市的形象。 　
三、房屋結構安全檢測鑒定技術(shù)要點(diǎn) 
　?。ㄒ唬z測裂縫出現原因和要點(diǎn) 
　　一般來(lái)說(shuō)，在混凝土結構的房屋建筑中容易出現裂縫。由于受到內外溫差差異的變化，導致墻體或者基礎出現裂縫的情況。因為在進(jìn)行混凝土澆灌的時(shí)候，會(huì )產(chǎn)生熱量，形成水化熱現象。這樣其內部的溫度就會(huì )比較高，受到熱脹冷縮的作用，混凝土層就會(huì )產(chǎn)生不同的壓力和拉力。而在缺少水分的情況下，受到不同方向力的作用，那么就會(huì )出現裂縫。裂縫既會(huì )影響到建筑物的外表美觀(guān)，更嚴重的還會(huì )影響房屋建筑的正常使用，非常容易導致安全事故。 
　　鑒于這樣的問(wèn)題，在檢測房屋裂縫的時(shí)候，應該確啊定裂縫的各種數據。在檢測的過(guò)程中，應該明確裂縫對于房屋的受力是否存在影響，會(huì )不會(huì )影響房屋的使用。房屋裂縫會(huì )直接影響到混凝土的腐蝕情況。腐蝕嚴重的地方混凝土的強度就會(huì )下降，容易導致房屋出現倒塌或者傾斜。所以，在進(jìn)屋安全檢測和鑒定的過(guò)程中，應該有序進(jìn)行檢測和鑒定。一般來(lái)說(shuō)，首先應該確定結構安全檢測的范圍，范圍內進(jìn)行檢測和鑒定；其次，應該結合實(shí)際情況分析裂縫產(chǎn)生的原因，從而*終能夠根據原因來(lái)進(jìn)行更加有效的安全鑒定，強化對于房屋受損情況的掌握。 
　?。ǘz測分析房屋沉降和傾斜情況 
　　房屋建筑在長(cháng)期的使用過(guò)程中受到各種因素的影響，房屋結構會(huì )發(fā)生一定的變化。例如，房屋結構的主體或者砌體的結構容易出現變形，這樣就會(huì )使房屋盈利出現不均衡的情況。再這樣的情況下，房屋結構安全性就會(huì )受到影響，容易造成安全事故。因為，在進(jìn)屋建筑安全檢測和鑒定工作的時(shí)候，應該重視對于房屋沉降和傾斜的檢測，確保房屋建筑可以安全使用，保證人們的生命財產(chǎn)安全。 
　　通常，在進(jìn)屋建筑沉降和傾斜檢測和鑒定工作的時(shí)候，技術(shù)人員一般會(huì )使用激光儀和鋼筋掃描儀等，通過(guò)這些設備的應用加上技術(shù)人員的分析，從而獲取更加確切的房屋建筑沉降和傾斜的數據。這樣對于預測房屋壽命，針對房屋沉降和傾斜財務(wù)有效的解決措施有著(zhù)重要的影響。因此，為了強化對于房屋建筑安全結構的了解，開(kāi)展相關(guān)方面的研究工作和實(shí)踐工作具有非常重要的意義。 
　　，開(kāi)展房屋建筑結構安全檢測鑒定，對于保證房屋建筑的安全性有著(zhù)重要的意義。它可以作為城市改造和建設的有力依據，是一項兼具社會(huì )效益和經(jīng)濟效益的工作。因此，應該加強對于這項工作的重視，相關(guān)部門(mén)應該做好相關(guān)鑒定和檢測工作。同時(shí)，國家應該注重相關(guān)人才的培養，注重檢測和鑒定基礎的創(chuàng )新和發(fā)展。只有這樣才能夠為房屋安全檢測鑒定工作的發(fā)展奠定基礎，使其更好地為我國城市建設服務(wù)。