擔心住房安全可做免費房屋安全鑒定

針對如何進(jìn)行房屋鑒定的問(wèn)題，記者采訪(fǎng)了市房屋安全鑒定所所長(cháng)施偉。施偉表示，市民們如果感覺(jué)自己的房屋存在安全隱患，可以來(lái)市房屋安全鑒定所申請安全鑒定。申請人需要準備產(chǎn)權人復印件、房屋所有權證明復印件以及根據具體情況需要提交的其他要件，填寫(xiě)房屋安全鑒定申請表，向房屋安全鑒定所申請受理。在受理后的20個(gè)工作日內，工作人員會(huì )對受理的房屋安全鑒定項目進(jìn)行現場(chǎng)勘查并出具鑒定報告。鑒定過(guò)程不收取任何費用。

由于年代較久、初期手續不規范、問(wèn)題復雜等原因，房屋所有權證明缺失、不齊也是一個(gè)比較普遍的問(wèn)題。對于房屋問(wèn)題多樣、復雜的，如伴有違建等問(wèn)題，施偉建議房主先向各個(gè)問(wèn)題對應的部門(mén)逐一尋求解決方法，只有已登記產(chǎn)權證明的房屋才能申請鑒定；而農村一些住房因早期未做測繪工作而沒(méi)有房產(chǎn)證的，可以先向當地申請測繪，后開(kāi)具產(chǎn)權備案證明，也是可以作為申請房屋安全鑒定的產(chǎn)權證明的。

在需改變房屋結構和使用功能時(shí)，通過(guò)對原房屋的結構進(jìn)行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過(guò)程。 

適用范圍 

需要增加荷載和改變結構的房屋。 

檢測內容及過(guò)程 

主要檢測參數有： 

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。 

非現場(chǎng)檢測項目有： 

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過(guò)程： 

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。 

2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。 

3、必要時(shí)，對相關(guān)部位的建筑結構材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測。 

4、按現行設計規范規定進(jìn)行房屋相關(guān)結構和地基承載能力驗算。 

5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規定進(jìn)行抗震分析與鑒定。 

6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。