房屋安全性鑒定適用于已發(fā)現安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
檢測內容：主要檢測參數有：
現場(chǎng)檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。
非現場(chǎng)檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過(guò)程：
1、房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
4、分析房屋損壞原因。
5、綜合評定房屋完損等級。
在檢測時(shí)，發(fā)現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現房屋有危險點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險。
檢測報告的**性：房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的*終方式，也是法院裁決的主要依據，其**性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內有效。
1、建筑質(zhì)量檢測鑒定；
2、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請、變更營(yíng)業(yè)執照前安全鑒定；
3、特種營(yíng)業(yè)的房屋（如酒店、賓館、網(wǎng)吧等）申請特種行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；
4、房屋結構現狀安全性檢測鑒定；
5、學(xué)校校舍抗震鑒定；
6、危險房屋鑒定；
7、房屋主體工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復核鑒定； 
8、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長(cháng)設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定；
9、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定； 
10、超過(guò)使用年限房屋可靠性鑒定；