萊陽(yáng)市房屋檢測鑒定中心、萊陽(yáng)市危房鑒定單位、萊陽(yáng)市鋼結構檢測機構、萊陽(yáng)市廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

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房屋質(zhì)量檢測報告內容有哪些?

房屋質(zhì)量檢測報告是根據房屋檢測的實(shí)際數據，滿(mǎn)足用戶(hù)的需求，將采集到的房屋相關(guān)數據，按照國家或者行業(yè)規范標準，以書(shū)面的形式呈現出來(lái)的一種紙質(zhì)文本。

房屋檢測 報告，種類(lèi)繁多，依據不同的檢測重點(diǎn)，可以分為：

1.完損報告：一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開(kāi)間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容，并且反應zui基本的外觀(guān)質(zhì)量，是房屋完損報告的主要內容。完損報告所依據的規范主要是《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號)，此外為了解房屋的地基基礎情況，還需參考《建筑地基基礎設計規范》(GB)》、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB52-1999)、《既有建筑物結構檢測與評估標準》(DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內容包括：房屋完損現狀檢測，房屋傾斜檢測，房屋相對沉降檢測，房屋完損等級評定。

2.安全性報告：安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線(xiàn)位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

3.抗震鑒定：抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎上，又進(jìn)一步的深化。大體來(lái)說(shuō)，就是再安全性計算分析的時(shí)候，做抗震驗算和抗震鑒定?？梢哉f(shuō)，抗震鑒定是更為翔實(shí)更為的安全性報告。

4.災后報告：這里的災后報告，主要是火災后房屋檢測。與安全性報告不同，火災性報告重點(diǎn)在于火災評估與分析，包括火災過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，火災現場(chǎng)的溫度判斷;過(guò)火后結構損傷情況調查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況;對過(guò)火區混凝土構件和鋼構件進(jìn)行初步鑒定評級。

5.房屋專(zhuān)項檢測報告：主要是房屋專(zhuān)項項目檢測，比如，房屋混凝土強度檢測，房屋樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。專(zhuān)項檢測的內容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現在單獨拿出來(lái)作為一項檢測內容。大體而言，房屋檢測分為以上五方面的內容。但依據實(shí)際需要，房屋檢測報告還會(huì )有其他形式，不僅jinxian于這五方面的內容，這就要我們根據現實(shí)情況作出相應的調整。

廣告牌鋼材化學(xué)成分檢測要求
廣告牌中鋼的化學(xué)成分分析，可按總成分或主成分分析來(lái)選擇立項。鋼的化學(xué)成分分析可以采取每批鋼的樣品。采樣和測試應分別按照《鋼的化學(xué)分析用試樣取樣法及成品化學(xué)成分允許偏差》GB222和《鋼鐵及合金化學(xué)分析方法》GB223進(jìn)行，并應按照相應的產(chǎn)品標準進(jìn)行評估。
，萊陽(yáng)市建設工程質(zhì)量檢測

據房屋檢測了解到，近年來(lái)我國大型建筑工程逐步增多，這些工程一旦開(kāi)工，就或多或少對周?chē)迨滓詢(xún)然蛞陨系慕ㄖ镌斐捎绊?。如今也有許多相關(guān)案例資料表明，大型建設項目對周邊建筑的影響是顯而易見(jiàn)的，為了避免因工程施工造成的糾紛問(wèn)題，建議在每個(gè)大型建設項目開(kāi)工之前都要對周邊房屋進(jìn)行安全檢測鑒定。

萊陽(yáng)市建設工程質(zhì)量檢測，

在下列情況下，應進(jìn)行工業(yè)廠(chǎng)房安全性鑒定;

1)達到設計使用年限擬繼續使用時(shí);

2)用途或使用環(huán)境改變時(shí);

3)進(jìn)行改造或增容、改建或擴建時(shí);

4)遭受災害或事故時(shí);

5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

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萊陽(yáng)市建設工程質(zhì)量檢測，

房屋抗震鑒定收費標準(根據《關(guān)于房屋建筑工程實(shí)行工程監理的通知》(建質(zhì)[2004]206號)文件規定：

對房屋建筑工程進(jìn)行抗震性能鑒定的單位，必須具有相應等級的地震安全性評價(jià)資質(zhì)證書(shū)和建設工程質(zhì)量檢測機構資質(zhì)證書(shū)。其中，甲級資質(zhì)的地震安全性評價(jià)單位可承擔一、二、的建設工程質(zhì)量鑒定;乙級及以下的地震安全性評價(jià)單位只能承擔以下或五級以上的建設工程質(zhì)量鑒定。

根據國家發(fā)改委價(jià)格司《關(guān)于調整部分建設項目工程咨詢(xún)收費標準等有關(guān)問(wèn)題的通知》發(fā)改投資[2006]670號文的規定：

"工程造價(jià)咨詢(xún)收費標準為300-500元/平方米";"工程設計收費標準按建筑安裝工程費收取，具體數額由各省、自治區、直轄市價(jià)格主管部門(mén)確定"。

因此我們建議：

1、建設單位在辦理竣工驗收備案時(shí)委托有資質(zhì)的房屋安全檢測機構做房屋結構安全檢測并出具報告書(shū)(此報告書(shū)可作為竣工結算依據);

2、施工單位在開(kāi)工前委托有資質(zhì)的房屋安全檢測機構做施工現場(chǎng)的工程質(zhì)量檢查并出具檢查記錄;

3、設計單位在設計過(guò)程中應做好設計交底工作并要求施工單位提供有關(guān)資料;

4、業(yè)主方應在收到以上資料后及時(shí)向當地建設行政主管部門(mén)申請監督核查。