赤壁市舊房拆除安全鑒定單位

檢測項目： 通過(guò)檢測房屋的質(zhì)量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行的過(guò)程。 房屋抗震適用范圍： 未抗震設防或設防等低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線(xiàn)工程以及改建加層工程。 檢測內容及過(guò)程,主要檢測參數有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測般為現場(chǎng)檢測。 房屋抗震非現場(chǎng)檢測項目有： 1.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； 2.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗房屋檢測鋼材試件彎曲變形能力； 3.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 房屋抗震檢測過(guò)程： 1. 收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。 2. 全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。 3. 調查分析房屋結構的特點(diǎn)、結構布置 、構造等抗震措施，復核抗震承載力。 4. 房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

也就是說(shuō)絕大多數農村普通中小學(xué)建筑采用的都是磚混結構，磚混結構宜采用鋼筋混凝土空心板，這條問(wèn)題更為嚴重，預制板在四周骨架遭遇地震搖晃形成空隙的情況下，就會(huì )全部掉落，這是造成學(xué)校以及鄉村民宅遇險死亡率高的*重要的原因。 其二，農村中小學(xué)校舍的空間跨度大，但是都沒(méi)有采用框架結構，現澆板，使得建筑結構標準低下。層頂結構必須確保不垮、不塌、安全可靠，就是形同虛設。 其三，施工企業(yè)不規范，參與農村中小學(xué)建設的大多數是小包工頭，帶幾個(gè)泥瓦匠，施工不規范，造成隱患眾多，也是造成遇災受損嚴重的原因。 其四，農村中小學(xué)管理人員大多數對建筑是外行，而他們擁有經(jīng)濟支配權，常常會(huì )出現謀私利的行為，而無(wú)知使得有些人的膽子特別大。只要建起來(lái)沒(méi)有垮掉即可，因而豆腐渣工程在所難免，而原本外行來(lái)建房，又沒(méi)有很好的監管，存在的問(wèn)題就很多。

近代科學(xué)研究和大量的工程實(shí)踐表明工業(yè)與民用建筑工程中裂縫問(wèn)題是普遍存在，不可避免，也是適當允許的。

裂縫產(chǎn)生原因比較復雜，原材料性能缺陷、施工質(zhì)量低劣、環(huán)境條件的變化、使用不當、地基不均勻沉陷等等。

本文主要針對房屋安全鑒定工作中有關(guān)結構構件常見(jiàn)裂縫進(jìn)行分析與探討，為房屋安全鑒定結論提供可靠現場(chǎng)檢測依據。

在房屋安全鑒定中，現場(chǎng)調查、檢測裂縫是#普遍的現象，而建筑物的破壞往往始于裂縫。舊樓危樓鑒定

因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內容。

房屋結構類(lèi)型

房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結構主要類(lèi)型：混凝土結構、砌體（混合）結構。

01 混凝土結構

混凝土結構是素混凝土結構、鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構等以混凝土為主制成的結構的統稱(chēng)。

房屋安全鑒定中常遇到的為現澆混凝土框架（剪力墻）承重，現澆混凝土梁、板或預應力混凝土多孔板（局部現澆混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結構?；炷翗嫾濣c(diǎn)連接處未發(fā)現異?，F象；房屋墻體在三層B/-、C/-處存在明顯裂縫；走廊處樓板普遍出現板底露筋且鋼筋銹蝕、銹斷現象；房屋墻角有滲漏現象；

（）抽樣檢測表明

由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問(wèn)題，硬化成型的混凝土中存在著(zhù)眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現出一些非均質(zhì)的特性。 

微裂縫通常是一種無(wú)害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會(huì )不斷的擴展和連通，#終形成我們肉眼可見(jiàn)的宏觀(guān)裂縫，也就是混凝土工程中常說(shuō)的裂縫。對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過(guò)程。 適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。

、房屋抗震能力檢測

檢測用途：該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過(guò)檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況

02 砌體（混合）結構

房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現澆混凝土柱、梁)承重，預應力混凝土多孔板（局部為混凝土現澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。擁有豐富的焊接技術(shù)積累

由于砌體結構主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構件，整體性較差，抗拉、抗剪強度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。

房屋裂縫檢測

01 混凝土結構裂縫混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構造不合理等原因引起的裂縫；有外載作用引起的裂縫；有養護環(huán)境不當和化學(xué)作用引起的裂縫等等。在實(shí)際工程中要區別對待，根據實(shí)際情況判別裂縫。

02 砌體（混合）結構裂縫砌體（混合）結構產(chǎn)生裂縫的原因歸納起來(lái)主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫；二是由變形引起的裂縫（主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形）。但可以通過(guò)黏貼炭纖維來(lái)補救。