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檢測地區包含江蘇省、上海市有直轄市以及市內區，縣，鎮，村莊內的項目檢測

1、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋完損狀況檢測

2、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋安全檢測

3、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋損壞趨勢檢測

4、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋結構和使用功能改變檢測

5、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋質(zhì)量綜合檢測

6、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋抗震能力檢測

7、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)各類(lèi)災后(雪災、火災、震災)質(zhì)量檢測

8、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)住宅套內安全鑒定

--- 我們承接所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

【梁溪區房屋鑒定檢測機構】通質(zhì)張工檢測鑒定技術(shù)始本著(zhù)“客戶(hù)至上、服務(wù)周到、誠信為本、****、真實(shí)可靠、實(shí)事求是”的經(jīng)營(yíng)理念，迅速成長(cháng)為各地區經(jīng)驗豐富的工程檢測鑒定咨詢(xún)服務(wù)單位之一。自成立以來(lái)，在工程檢測房屋鑒定咨詢(xún)工作過(guò)程中積累了豐富的技術(shù)經(jīng)驗，造就了一大批專(zhuān)注技術(shù)隊伍，建立了比較完善的規章制度;在“成效、youzhi”的經(jīng)營(yíng)戰略方針的指導下，堅持“客戶(hù)至上，價(jià)格合理”的服務(wù)宗旨，深化企業(yè)內部改革，強化專(zhuān)注技能，積極參與競爭;在不斷的努力中，創(chuàng )造了一大批建筑檢測房屋鑒定的youzhi項目，共完成施工周邊房屋鑒定、結構檢測、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共魚(yú)樂(lè )場(chǎng)所開(kāi)業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災后鑒定等各類(lèi)項目數百宗，在房屋鑒定行業(yè)中樹(shù)立了良好的口碑。

梁溪區房屋鑒定檢測機構,地基承載力具體檢測方法
1、通過(guò)做地基土載荷實(shí)驗來(lái)檢測地基承載力。
2、使用一定大小的鋼板(，置于準備檢測的地基土上，如果是復合地基檢測，一般還需要在鋼板下面鋪設一定厚度的褥墊層，在上面放置一個(gè)千斤頂，千斤頂上面架設荷載平臺，平臺上面堆放配重，可用水泥塊，也用口袋裝砂石作為配重，如果承載力較大的時(shí)候，也可采用錨樁作為反力。
然后，通過(guò)千斤頂逐級加載并測定相應的沉降情況，指導地基土沉降量滿(mǎn)足不穩定條件時(shí)，測得的荷載配重量除以鋼板的面積即可算出地基承載力。

鋼結構構件損傷嚴重程度的檢測要求
鋼結構構件尺寸偏差、裂紋和損傷嚴重程度的檢測應符合下列要求:
1、同類(lèi)鋼構件尺寸檢測的抽檢數量可按現行國家標準 ?建筑結構檢測技術(shù)標準? GB / T50344 的檢測類(lèi)別 B 類(lèi)確定。
2、發(fā)現裂紋和損傷的鋼構件,應通過(guò)量測確定其裂紋和損傷程度;對結構安全影響大、傳力路徑上的鋼構件應進(jìn)行抽樣檢測。
3、鋼構件表面裂紋的檢查與檢測的取樣數量及操作方法可按現行國家標準 ?鋼結構現場(chǎng)檢測技術(shù)標準? GB / T50621 執行。

房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在的使用過(guò)程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會(huì )出現損壞,嚴重的可能倒塌.因此,要定期對房屋進(jìn)行檢查,尤其在暴風(fēng),雷雨季節.發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)采取措施進(jìn)行處理,就象人生病后要及時(shí)看病,對癥下藥一樣.這樣不僅可以延長(cháng)房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。房屋在正常施工和使用條件下,房屋能夠在規定的年限內滿(mǎn)足各種預期功能的要求。

危險房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)危房)是指結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。

一、房屋危險性的評定方法

1、綜合評定應按三層次進(jìn)行。

2、弟一層次應為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件(Td)和非危險構件(Fd)兩類(lèi)。

3、第二層次應為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結構、圍護結構)危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。

4、三層次應為房屋危險性鑒定，其等級評定應分為A、B、C、D四等級。

二、房屋危險性鑒定等級劃分：

A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未發(fā)現危險點(diǎn)，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房

三、查勘房屋安全隱患的程序

查勘房屋安全的程序和步驟應該是由下而上、由外及內、逐層進(jìn)行。查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統，其次查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀(guān)形象，然后查勘過(guò)道、樓梯間，再查勘室內，蕞后查勘屋蓋系統。

四、排查鑒定房屋的技術(shù)要點(diǎn)

1、地基基礎和上部承重結構。地基基礎主要檢查是否有沉降、位移、開(kāi)裂變形等跡象，如果地基基礎有不均勻沉降變形，通常會(huì )對地圈梁和上部結構造成影響，較明顯的就是開(kāi)裂，當裂縫已接近10mm時(shí)或沉降已 造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時(shí)就應高度警覺(jué)。對上部承重結構主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開(kāi)裂。

2、砌體結構。砌體結構應重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位、墻體轉角部位有無(wú)開(kāi)裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，縫寬大于2mm，縫長(cháng)超過(guò)層高1/3的豎向裂縫時(shí)就應高度警覺(jué)，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構件還應注意檢查有無(wú)水平裂縫。

3、鋼筋混凝土構件。鋼筋混凝土構件重點(diǎn)檢查支座部位和受拉區、受剪區是否有開(kāi)裂，裂縫的分布、走向、寬度和長(cháng)度?？蚣芙Y構應注意檢查邊柱、角柱及節點(diǎn)部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點(diǎn)檢查轉層的開(kāi)裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫。

同時(shí)應注意檢查樓蓋與房蓋的開(kāi)裂和變形情況。

木構件的檢查是查勘木質(zhì)是否有潮腐、蟲(chóng)蛀跡象。

穿榫結構應重點(diǎn)檢查榫眼是否劈裂，榫節頭是否松動(dòng)失效。危房鑒定

土坯墻、土墻應重點(diǎn)查勘墻腳、墻身是否潮濕，墻腳有鼠洞，墻身是否傾斜。土墻不怕裂，就怕潮濕和人傾斜。

屋架應重點(diǎn)查勘上下弦桿的彎曲程度和水平或垂直支撐系統是否有效，同時(shí)也應查勘屋架有無(wú)平面傾斜平行。

如何鑒別樓房質(zhì)量是好是壞，很多人都沒(méi)有一個(gè)確切的標準，也不知道該如何鑒定，湖北同優(yōu)工程技術(shù)有限公司 的小編就簡(jiǎn)單的教大家幾招，希望對大家有用。

危房鑒定標準有哪些
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，制定本標準。
2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部經(jīng)營(yíng)管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進(jìn)行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部在執行本標準時(shí)，可以制定實(shí)施細則或補充規定。