seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">辦理營(yíng)業(yè)執照需要房屋鑒定嗎

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">1.完損報告

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開(kāi)間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容，并且反應基本的外觀(guān)質(zhì)量，是廠(chǎng)房完損報告的主要內 容。完損報告所依據的規范主要是《廠(chǎng)房完損等評定標準（試行）》（城住字（1984）第678號），此外為了解廠(chǎng)房的地基基礎情況，還需參考《建筑地基 基礎設計規范》（GB）》、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB）、《既有建筑物結構檢測與評估標準》 （DG/TJ08-804-2005）等。具******測內容包括：廠(chǎng)房完損現狀檢測，廠(chǎng)房?jì)A斜檢測，廠(chǎng)房相對沉降檢測，廠(chǎng)房完損等評定。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">2.安全性報告

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線(xiàn)位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">3.抗震鑒定

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎上，又進(jìn)步的深化。大體來(lái)說(shuō)，就是再安全性計算分析的時(shí)候，做抗震驗算和抗震鑒定?？梢哉f(shuō)，抗震鑒定是更為翔實(shí)更為全面的安全性報告。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">4.災后報告

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">這里的災后報告，主要是火災后廠(chǎng)房檢測。與安全性報告不同，火災性報告重點(diǎn)在于火災評估與分析，包括火災過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，火災現場(chǎng)的溫度判斷； 過(guò)火后結構損傷情況調查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況；對過(guò)火區混凝土構件和鋼構件進(jìn)行 初步鑒定評。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">5.項檢測報告

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">出租房項檢測報告，主要是廠(chǎng)房項項目檢測，比如，房屋混凝土強度檢測，房屋樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。項檢測的內容在面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現在單獨拿出來(lái)作為項檢測內容。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">大體而言，房屋檢測分為以上五方面的內容。但依據實(shí)際需要，房屋檢測報告還會(huì )有其他形式，不僅于這五方面的內容，這就要我們根據現實(shí)情況作出相應的調整。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">般檢測單位在具******測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護部位及保護要求；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">4）結構體系復核檢測；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">5）構件尺寸和配筋復核檢測；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">6）結構材性檢測；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">7）房屋完損狀況檢測；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">8）房屋傾斜及沉降測量；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">9）結構驗算與安全性分析；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">10）抗震性能評估；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">11）結構維修可行性建議。