義烏市房屋安全鑒定 工程檢測 專(zhuān)業(yè)第三方評估公司

房子改造后應該做房屋檢測鑒定嗎

廠(chǎng)房改造成飯店，倉庫改造成公司辦公室，住宅樓改造為學(xué)校等更新改造全是如今比較常見(jiàn)的更新改造，也是大趨勢。但是，單一的更新改造根本無(wú)法直接使用，一定要經(jīng)具備資格的檢測中心檢測后才能進(jìn)行。

房屋建造過(guò)程中、停產(chǎn)擴建工程時(shí)或使用中，必須加建、插層、改建，或比較大區域范圍基礎結構或使用功能改變等房屋改建時(shí)，必須對現有建筑結構開(kāi)展房屋檢測鑒定和抗震鑒定，綜合評定改造后的結構安全系數，如果需要，明確提出改造方案評估對策與原工程加固對策提議。

房屋檢測鑒定都有哪些評定范疇?

1、新創(chuàng )建或在建項目結構可靠性安全鑒定;

2、不僅有物穩定性(安全系數、適用范圍、耐用性)安全鑒定;

3、工程建筑遭災后(火災事故、極端天氣、地震災害、發(fā)生爆炸等)房屋建筑安全鑒定;

4、工程事故與產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題技術(shù)服務(wù);

5、工程事故的現場(chǎng)勘察及安全鑒定;

6、結構加固品質(zhì)的安全鑒定;

7、房屋建筑接層、更新改造可行性評估及安全鑒定;

8、不僅有建筑幕墻檢測評定;

9、建筑施工安全**評定;

10、廣告牌子及LED屏鋼結構支架安全鑒定。

工業(yè)廠(chǎng)房常見(jiàn)的幾種隱患

1．1屋頂處隱患

屋頂部分的隱患主要包含以下幾方面，比如，屋頂積灰太多以至于*過(guò)了可以承載的壓力、大型屋頂的面板發(fā)生裂縫、屋頂防水層老化、屋頂天溝發(fā)生銹蝕或破損等，以及屋面漏雨、鋼屋頂架脫焊、屋頂卸灰斗被堵塞、鋼筋雨遮破損、聯(lián)接板安裝螺絲松動(dòng)、脫落等均是工業(yè)廠(chǎng)房屋頂處的常見(jiàn)隱患。

1．2墻體處隱患

墻體處隱患一般包括墻體裂縫、氣樓擋風(fēng)板受損、玻璃鋼擋雨片受損、墻皮骨架柱變形、擋水板破損或脫落、落水管破損、墻體滲水、以及天窗玻璃破損等。

1．3吊車(chē)梁處隱患

吊車(chē)梁的隱患，即吊車(chē)梁的損壞現象，比如吊車(chē)梁發(fā)生破損、露筋、軌道螺絲破損等現象，又如鋼制吊車(chē)梁的發(fā)生變形、銹蝕、以及脫焊等現象。

1．4廠(chǎng)房立柱處隱患

立柱的隱患指立柱麻面、或發(fā)生撞損、露筋、銹蝕等現象。

1．5走臺處隱患

走臺踏面銹蝕穿孔、或欄桿脫焊松動(dòng)等現象。

(1)墻承重結構　　用墻體來(lái)承受由屋頂、&&樓板傳來(lái)的荷載的建筑，稱(chēng)為墻承重受力建筑。如磚混結構的住宅、辦公樓、宿舍；

(2)排架結構　　采用柱和屋架構成的排架作為其承重骨架，外墻起圍護作用，單層廠(chǎng)房是其典型。

(3)框架結構　　以柱、梁、板組成的空間結構體系作為骨架的建筑。

(4)剪力墻結構　　剪力墻結構的樓板與墻體均為現澆或預制鋼筋混凝土結構，多被用于高層住宅樓和公寓建筑。

(5)框架一剪力墻結構　　在框架結構中設置部分剪力墻，使框架和剪力墻兩者結合起來(lái)，共同抵抗水平荷載的空間結構。

(6)簡(jiǎn)體結構　　框架內單筒結構、單筒外移式框架外單筒結構、框架外筒結構、筒中筒結構和成組筒結構。

(7)大跨度空間結構　　該類(lèi)建筑往往中間沒(méi)有柱子，而通過(guò)網(wǎng)架等空間結構把荷重傳到建筑四周的墻、柱上去，如體育館、游泳館、大劇場(chǎng)等。