晉江市自建房屋加建加層安全檢測報告辦理

尊敬的客戶(hù)：感謝您選擇深圳市住建工程檢測有限公司，我們將為您提供房屋加建加層安全檢測的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。
本次報告辦理的關(guān)鍵信息如下：

房屋新聞: 改變用途、加建鑒定中心

• 晉江市自建房屋加建加層安全檢測旨在確保您的住宅或辦公樓的結構安全，并在改變用途或進(jìn)行加建時(shí)提供專(zhuān)業(yè)的鑒定服務(wù)。
  

• 我們的專(zhuān)業(yè)團隊通過(guò)細致的調查和實(shí)地勘察，對房屋的承重結構、材料質(zhì)量、施工工藝等方面進(jìn)行全面檢測，確保新加部分與原有結構的完美融合。
  

服務(wù)新聞: 建筑加層安全檢測

• 我們的建筑加層安全檢測服務(wù)旨在評估已有房屋承重結構的可靠性，確保加層后的建筑安全穩定。
  

• 通過(guò)先進(jìn)的檢測設備和專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員，我們能夠準確判斷承重結構的安全性，為您提供符合國家標準的安全檢測報告。
  

• 我們的服務(wù)將有效預防因加層引起的結構失穩、裂縫、傾斜等安全隱患，確保您和家人的居住環(huán)境安全可靠。
  

檢測新聞: 3-5個(gè)工作日

• 我們的檢測服務(wù)通常需要3-5個(gè)工作日完成，以確保我們在對房屋進(jìn)行徹底檢測的同時(shí)，提供及時(shí)可靠的結果。
  

• 我們的專(zhuān)業(yè)團隊將認真分析檢測數據，并根據國家相關(guān)標準進(jìn)行報告撰寫(xiě)，確保報告的準確性和可靠性。
  

通過(guò)選擇深圳市住建工程檢測有限公司，您將獲得一份、可信賴(lài)的房屋加建加層安全檢測報告，為您的房屋改造工程提供科學(xué)、合規的依據。
我們將竭誠為您提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保您的房屋改造順利、安全。

如需了解更多信息或預約服務(wù)，請持續關(guān)注我們的guanfangwangzhan。
感謝您對深圳市住建工程檢測有限公司的支持與信任！

房屋裝修改造檢測鑒定項目實(shí)例展示：
1.使用條件調查與檢測
本工程為8層鋼框架結構電梯井道，位于福州**住宅樓建筑外側。
根據委托方提供的資料，該井道安裝的電梯屬住宅電梯，電梯額定載重量為800kg，控制方式為微機控制，電梯層站數為8層、8站，開(kāi)門(mén)方式為中分門(mén)。
本工程地處抗震設防7度(0.10g)區，50年一遇基本風(fēng)壓為0.70kN/m2。

本工程使用功能為住宅電梯井道，目標使用年限按25年考慮。
達到目標使用年限后，委托方應按相關(guān)規范要求對井道結構進(jìn)行全面檢查鑒定。

2.地基基礎檢查
現場(chǎng)觀(guān)察鋼框架柱底部錨固處周邊地面未見(jiàn)明顯沉陷，上部主體結構未見(jiàn)因鋼框架柱受力引起的明顯變形。

3.鋼結構電梯井道檢查
(1)結構整體布置核查，井道結構與原有建筑物的拉結構造檢查
經(jīng)現場(chǎng)調查、檢測，本工程鋼框架柱、鋼框架梁、門(mén)柱、門(mén)梁構件均采用H形鋼，井道側面及**面采用鋁塑板圍護。
經(jīng)現場(chǎng)實(shí)測繪制的現狀井道結構平、立面布置詳見(jiàn)附圖1～附圖4。

本工程鋼結構井道(B)軸處采用鋼梁與原有主體結構鋼框架梁高強度螺栓連接。
拉結節點(diǎn)詳見(jiàn)照片4、照片5。

本工程主體鋼結構整體布置合理，構件選型正確，傳力路線(xiàn)明確，可形成完整受力系統；鋼框架構件間連接基本，工作狀態(tài)未見(jiàn)異常，未見(jiàn)節點(diǎn)有拉裂和滑移現象。

5.建議
由于電梯尚未使用，委托方在后續電梯使用過(guò)程中，應嚴格按電梯使用說(shuō)明進(jìn)行使用。
不得隨意對電梯參數進(jìn)行變更。
委托方在后續使用中應按相關(guān)規范要求對鋼結構構件進(jìn)行維護保養。
同時(shí)，委托方尚應加強對電梯井道結構變形及沉降、井道結構與原有結構的拉結連接節點(diǎn)工作狀態(tài)進(jìn)行定期檢查，若發(fā)現異常情況應及時(shí)采取措施處理。

結論

經(jīng)現場(chǎng)對新增電梯井道工程的地基基礎、上部承重結構（鋼結構電梯井道）、圍護系統的檢測及計算分析，表明本工程鋼結構井道鋼柱、鋼梁構件承載能力滿(mǎn)足規范要求。
可滿(mǎn)足新增電梯的安全使用要求。

關(guān)于房屋加層的辦理程序：

一、審批權限
1．凡產(chǎn)編中列為大樓、公寓的房屋，以及被列入市好近代保護建筑的房屋的加層，由市房管局審批。

2．除上款以外的房屋加層，由區、縣房管局審批，報市房管局備案。

二、審批原則
1．新式里弄類(lèi)型以上房屋（包括大樓、公寓、花園住宅、新式里弄新工房，下同）原則上不得加層，特別是獨立式花園住宅，具有*特建筑風(fēng)格的新式里弄房屋以及新建住宅小區的房屋、好近代保護建筑較要從嚴掌握，確需加層的，按審批權限分級管理。

2．房屋加層審批貫徹“誰(shuí)管理、誰(shuí)審批、誰(shuí)負責”的原則。

三、技術(shù)要求
1．房屋加層必須符合建筑規劃要求，與原有房屋和周?chē)h(huán)境相協(xié)調；加層部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應保持一致。

2．房屋加層設計前，必須由相應資質(zhì)的房屋檢測單位進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，作為房屋加層設計的依據。

3．房屋加層，必須由相應資質(zhì)的設計單位按市有關(guān)管理和技術(shù)規范進(jìn)行設計。

4．設計時(shí)，應考慮街坊供給水、供電和供氣以及雨污水排放系統必須滿(mǎn)足加層后增加的容量、流量。

四、申請手續
1．申請人應書(shū)面向房屋所在地房管所申請房屋加層，在辦理申請手續時(shí)須附送房屋地形圖、建筑圖，建房（加層）計劃批準書(shū)、資金來(lái)源證明、房屋檢測和抗震設防報告等資料。

2．房管所受理加層申請報告后，要查清房屋的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權清楚無(wú)糾葛的報區縣房管局審批，確定能否加層。
如涉及落政房屋，應征求統戰部門(mén)或市落政辦意見(jiàn)，代管產(chǎn)須先與市房管局聯(lián)系。

3．加層圖紙和技術(shù)資料，須經(jīng)各級技術(shù)主管部門(mén)審核，符合加層條件的，由區縣房管局與申請人簽訂加層協(xié)議，發(fā)給申請人加層許可證，屬市房管局審批的，須經(jīng)市局同意后才可發(fā)放許可證。
申請人在**加層許可證后方可向有關(guān)建房主管部門(mén)辦理建筑施工執照。