房屋檢測能夠確保各類(lèi)房屋的住用安全。
房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護不當，房屋的可靠性就會(huì )迅速降低，使用壽命大幅度縮短。
在我國，多年來(lái)受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時(shí)才進(jìn)行檢查、，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。
在正確使用的前提下，定期檢查、，通過(guò)合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。
如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

房屋安全檢測過(guò)程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系；
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度；
4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定；
5、必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備；
6、分析房屋損壞原因；
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度；
檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送房屋質(zhì)量檢測中心審定。


房屋檢測的收費標準是什么：
房屋檢測的收費標準并不是固定的，受到多個(gè)方面因素的影響，先是受到使用功能的影響，其次是房屋面積，還有一點(diǎn)是房屋的市所在地。

1、使用功能不同對房屋檢測收費標準的影響房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈、普通住宅、小區、別墅、儲備倉庫等。
對于不同使用功能的房屋其檢測收費標準相差還是比較大的；
2、房屋面積不同對房屋檢測收費標準的影響根據房屋面積不同，房屋可以分為兩戶(hù)型和三戶(hù)型以及多戶(hù)型的房屋。
一般而言，兩戶(hù)型的房屋面積低于90平方，房屋的檢測費用在500元左右;三戶(hù)型的房屋面積一般不會(huì )超過(guò)150平方，檢測費用大約600到700元;多戶(hù)型的房屋面積較大，需要檢測的地方也比較多，檢測的費用一般會(huì )高出1000元；
3、市所在地不同對房屋檢測標準收費的影響眾所周知，經(jīng)濟越發(fā)達的市，房屋檢測的收費水平越高，部分一線(xiàn)市的房屋檢測收費水平已經(jīng)達到三四線(xiàn)市的2倍。


對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)屋安全性檢測以及加固處。

1、達到使用年限擬繼續使用;
2、用途改變或使用需求增加;
3、使用環(huán)境改變;
4、遭受災害或者事故;
5、存在較嚴重的質(zhì)量缺陷;
6、出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài);
7、未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;
8、對可靠性有疑。


房屋檢測的目的是什么：
房屋檢測主要是對房屋進(jìn)行安全性檢測，判斷房屋內部結構是否有損傷，同時(shí)也會(huì )根據檢測結果判斷房屋的居住安全性。


房屋檢測的項目有什么：
房屋檢測的項目較多，尤其是在的檢測人員的幫助下，我們能夠對自己購買(mǎi)的房子有一個(gè)更好的了解，檢測的項目主要有：房屋面積、門(mén)窗質(zhì)量、地板防水層、墻面粉刷情況、頂面工程、梁柱安全性等。


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