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新沂市房屋裂縫安全性鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學(xué)校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實(shí)驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務(wù)部，實(shí)施標準化、規范化及化管理。。

圍墻檢測主要內容包括：

(1)圍墻建筑概況調查;

(2)圍墻建筑平面布置測繪;

(3)圍墻變形測量;

(4)圍墻損傷狀況檢測;

(5)結合現場(chǎng)檢測結果，對的危險性進(jìn)行評定，得出結論及建議。

在下列情況下，應進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定:
1)達到設計使用年限擬繼續使用時(shí);
2)用途或使用環(huán)境改變時(shí);
3)進(jìn)行改造或增容、改建或擴建時(shí);
4)遭受災害或事故時(shí);
5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

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房屋改建結構安全的鑒定檢測：
此類(lèi)型鑒定重點(diǎn)是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點(diǎn)，其強度為以后的復核驗算提供了真實(shí)的參考依據?；炷量箟簭姸?、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結構檢測技術(shù)標準》(GB/T)中關(guān)于抽樣方案的規定進(jìn)行檢測，給出推定區間，而在即將頒布的《混凝土結構現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》里規定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。

承接新沂市本地區房屋檢測鑒定、廠(chǎng)房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶(hù)驗廠(chǎng)檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時(shí)還承接廣東省各大地區檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括江寧、如皋市、靖江市、相城區、松江區、淮安市、常熟、濱湖區、通州區、新沂市、金壇、邗江、新沂市、常熟市、揚中市、建湖縣、丹陽(yáng)市、玄武區、新吳、建鄴區、淮安、六合區、如皋市、東?？h、高淳區、姜堰區、東臺市等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務(wù)等。

房屋鑒定的耐久性要求：
1.房屋結構耐久性概念：在預期的使用年限內，在正常維護條件下不需進(jìn)行大修就能完成預定功能的能力。
2.結構設計使用年限分類(lèi)：可分為1、2、3、4級，分別的設計使用年限為5年、25年、50年、100年。
3.混凝土結構的環(huán)境類(lèi)別：可分為一、二、三、四、五類(lèi)。

隨著(zhù)時(shí)代的進(jìn)步，許多業(yè)主覺(jué)得當前房屋結構的功能已經(jīng)不能滿(mǎn)足現狀。如果把房子拆掉，要花更多的錢(qián)，要花更長(cháng)的時(shí)間，而且要辦很多手續，推倒重建的話(huà)，效果不好。這時(shí)就會(huì )選擇改變房屋的結構性能，但是在這之前須先對房屋進(jìn)行鑒定，通過(guò)對房屋的結構進(jìn)行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價(jià)，了解房屋能否滿(mǎn)足結構功能的改變。接下來(lái)就讓我們來(lái)看看房屋使用功能變化檢測應該怎么做!

一、房屋使用功能改變檢測的實(shí)用性

1、房屋使用功能發(fā)生改變的依據。

2、房屋使用功能改變后是否安全的依據。

3、為后續施工提供參考。

二、實(shí)際檢測內容

1、委托人提供房屋用途變更方案，檢測人員根據方案設計進(jìn)行分析。

2、房屋結構構件材料性能檢測。

3、對房屋的承載力以及主要結構構件根據相關(guān)規定標準進(jìn)行測算。

4、根據房屋使用功能改變后觀(guān)察房屋整體受力是否變化而進(jìn)行房屋抗震鑒定。

5、根據以上得到的資料和數據評估房屋使用功能改變工程后續的可行性。

2023年12月11日新消息，據新沂市房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露