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興化市房屋拆除安全檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學(xué)校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實(shí)驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務(wù)部，實(shí)施標準化、規范化及化管理。。

火災后鋼筋的損傷及強度評估：

高溫下的鋼筋強度大約從300℃開(kāi)始隨溫度升高而迅速降低，當溫度達到600℃~700℃時(shí)，鋼筋已處于熱塑狀態(tài)而無(wú)法承受荷載，但冷卻后鋼筋強度有所恢復，恢復程度與鋼筋種類(lèi)及化學(xué)成分有關(guān)。評估鋼筋損傷情況較簡(jiǎn)單的方法是從具有代表性的受損構件中截取外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗，確定極限強度，屈服強度，延伸率。

在結構穩定性檢測方面主要針對以下幾項重點(diǎn)：

1、廠(chǎng)房構件的高強螺栓連接質(zhì)量，采用全站儀對構件連接部分的螺栓外漏絲扣進(jìn)行符合。

2、廠(chǎng)房構件的焊接連接質(zhì)量，采用超聲波探傷的方法確定焊縫質(zhì)量等級能否滿(mǎn)足標準要求。

3、廠(chǎng)房構件的撓度變形，采用水準儀或拉線(xiàn)的方法確定變形量。

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房屋鑒定的一般程序
1、接受委托;
2、開(kāi)展調查，摸清房屋的歷史和現狀;
3、現場(chǎng)查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;
4、復核驗算，整理技術(shù)資料;
5、分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
6、簽發(fā)鑒定文書(shū);

承接興化市本地區房屋檢測鑒定、廠(chǎng)房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶(hù)驗廠(chǎng)檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時(shí)還承接廣東省各大地區檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括宿遷市、金湖縣、金湖、金湖、金山區、宜興市、鼓樓區、新北區、惠山、相城區、江都、阜寧、鎮江、金壇區、海安市、常州市、泗陽(yáng)縣、揚州市、常熟市、東海、連云港市、鐘樓區、江都、啟東、連云區、啟東市、盱眙縣等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務(wù)等。

在房屋安全鑒定中對鋼結構構件的裂紋或缺陷，可采用渦流、磁粉和滲透等無(wú)損檢測技術(shù)檢測。

渦流檢測：根據被測構件內渦流流動(dòng)的路徑變化判斷結構裂縫等情況;

滲透檢測：將滲透液涂在被測構件表面，再涂上一層顯像劑，將滲入并滯留在缺陷中的滲透液吸出來(lái)，就能得到被放大了的缺陷的清晰顯示;

磁粉檢測：利用的是磁粉被鐵吸附形成裂縫帶，從而顯示裂縫痕跡。

房屋的質(zhì)量安全檢測標準有哪些?

1)完成工程設計和合同中規定的各項的工作的內容，達到國家規定的竣工的條件;

2)工程的質(zhì)量要符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程的驗收的標準、安裝工程驗收標準等;

3)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的工程建設技術(shù)數據及檔案圖紙材料;

4)有建筑材料、設備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告;

5)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;

6)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);

7)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續。

房屋的質(zhì)量問(wèn)題如何賠償?

房屋質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃槿N情形，與之相對應，商品房質(zhì)量問(wèn)題的索賠問(wèn)題也是不同的：

1)房屋主體結構質(zhì)量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。

購房人在辦理商品房交接入住手續時(shí)，應要求出賣(mài)人出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經(jīng)驗收合格。如果出賣(mài)人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，說(shuō)明該工程未經(jīng)驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。如果出賣(mài)人超過(guò)約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。

2)在保修范圍內的一般質(zhì)量問(wèn)題，購房人有權要求出賣(mài)人承擔修復責任。

購房人在接受房屋時(shí)，一般要對房屋進(jìn)行必要的驗收，這也是購房人應該行使的注意義務(wù)，經(jīng)驗收后確信沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題再辦理入住手續。如果發(fā)現房屋有質(zhì)量問(wèn)題，應立即找開(kāi)發(fā)商，要求對有質(zhì)量問(wèn)題的地方予以書(shū)面確認并加蓋公章，在對方解決好該問(wèn)題后再辦理入住手續。

如果在短時(shí)間內解決不了，應要求開(kāi)發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書(shū)面憑證。房屋交付使用后在保修期內出現的一般質(zhì)量問(wèn)題，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，購房人有權要求出賣(mài)人修復。因此增加的費用，應當由賣(mài)出人承擔。

賣(mài)出人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房人可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失等，應由賣(mài)出人承擔。

3)因房屋質(zhì)量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。

是否屬于嚴重影響正常居住使用的情況，司法實(shí)踐中要通過(guò)實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評定。

2023年12月11日新消息，據興化市房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露