深國際華南數字谷招商處/租賃中心/寫(xiě)字樓招租

深國際華南數字谷位于深圳市龍華區梅觀(guān)高速民治水庫北岸，以塔樓+獨棟+休憩園林的空間組合方式，打破傳統單一、封閉塔樓建筑形態(tài)，締造開(kāi)放式產(chǎn)業(yè)空間格局；遠眺民治水庫千畝湖景，近瞰自然園林，以開(kāi)放、互動(dòng)的低密產(chǎn)業(yè)空間激活創(chuàng )意與工作意趣，開(kāi)啟現代生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區新范本。

華南數字谷總建筑面積約12萬(wàn)㎡，以“塔樓+獨棟+休憩園林”的創(chuàng )新建筑設計理念打造了研發(fā)辦公、總部獨棟、配套宿舍一體的容積率僅有1.9的立體式低密度的綜合數字產(chǎn)業(yè)園。

深國際·華南數字谷，由深圳國際控股有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：深國際集團)全資子公司深國際商置管理(深圳)有限公司開(kāi)發(fā)運營(yíng)，意在打造華南數字超級總部基地。

深國際集團是深圳市直管?chē)衅髽I(yè)中唯一一家整體境外上市公司，于百慕大注冊并在香港聯(lián)交所主板上市，以現代物流、收費公路、港口、環(huán)保為核心的四輪驅動(dòng)產(chǎn)業(yè)格局，全國園區運營(yíng)面積超400萬(wàn)㎡，致力成為國內領(lǐng).先的城市基礎設施開(kāi)發(fā)商和運營(yíng)服務(wù)商、智能交通物流產(chǎn)業(yè)的建設者和促進(jìn)者。

依托集團豐富的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和園區運營(yíng)經(jīng)驗，項目以數字經(jīng)濟賦能園區轉型，以打造數字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群標.桿項目為愿景，著(zhù)重發(fā)展人工智能、5G 技術(shù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)及軟件與信息服務(wù) 4 大關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)，致力成為粵港澳大灣區與深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展新極點(diǎn)。

深國際華南數字谷基礎數據

總建筑面積：約120930㎡；其中一組團A座約36391.2㎡，B座3560.48㎡（已租），C座3557.64㎡

停車(chē)位：1280個(gè)

項目位置：深圳·龍華·梅觀(guān)高速（民治水庫北岸）

外立面：LOW-E中空玻璃

實(shí)用率：A座76-81%

大堂：A座大堂8m，B/C座6m

層高：A座層高4.2m，B/C座4.5m

標準層面積：A座1505㎡

荷載：A座首層荷載5KN/㎡，標準層荷載4KN/㎡；B座首層荷載5KN/㎡，標準層荷載2KN/㎡

網(wǎng)絡(luò )地板：A座150mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò )地板

電梯：A座奧的斯品牌客梯6臺，3m/s高效運行；B/C座奧的斯品牌客梯2臺

空調：A座中央空調系統及新風(fēng)系統

交付標準：A座公區精裝修，戶(hù)內配網(wǎng)絡(luò )地板

圖釘智服：位于A(yíng)座2F，涵蓋共享辦公、會(huì )議室、多功能廳、洽談區、城市書(shū)房

物業(yè)管理費：15元/㎡/月，不含空調費

深國際華南數字谷產(chǎn)品亮點(diǎn)

闊尺空間>整棟總建筑面積約3779㎡，寬奢尺度，超大開(kāi)間，充足發(fā)揮空間的創(chuàng )造力

挑高大堂>首層大堂6米，大氣開(kāi)闊，超強展示性，可設為企業(yè)接待總臺，也可作為展示營(yíng)銷(xiāo)

舒適層高>市場(chǎng)少有的約6m層高，高拓展、通透格局，打破常規的墅級舒適品質(zhì)

露臺花園>約500㎡空中花園，綠意盎然，為企業(yè)提供了純生態(tài)的低密花園式辦公環(huán)境

戶(hù)戶(hù)觀(guān)景>各樓棟之間互不遮擋，開(kāi)闊疏朗，視野開(kāi)闊，讓傳統商務(wù)回歸到自然

全明辦公>LOW-E幕墻，隔熱、降噪、透光；南北通透，自然采翻倍

極.致產(chǎn)品>匠心獨運設計，利用空間，超高利用率，超高性?xún)r(jià)比

超強承重>約800-1000kg/㎡荷載，超強規格承重，滿(mǎn)足企業(yè)產(chǎn)/辦一體雙重需求

獨立車(chē)位>樓前專(zhuān)屬落客區，地下專(zhuān)屬停車(chē)位，大大提升停車(chē)速度，提高商務(wù)辦公效率

尊享電梯>2部高速電梯獨立入戶(hù)，私屬專(zhuān)享、自由高效；大轎廂、高載重，方便運行

中央空調>24小時(shí)運行空調系統，獨立開(kāi)關(guān)，分戶(hù)計量，減輕企業(yè)運營(yíng)成本

新風(fēng)系統>保持室內空氣流通，補充人體所需富養，辦公更清醒、快樂(lè )；分戶(hù)處理，避免交叉感染

人性設計>預留上下水位，保證企業(yè)水線(xiàn)的靈活運用，可打造為總裁盥洗室