辦理范圍: | 全國受理 |
三年有效期: | 國家標準化委員會(huì )備案 |
證書(shū)作用: | 招投標加分、形象提升、提升信用度 |
單價(jià): | 面議 |
發(fā)貨期限: | 自買(mǎi)家付款之日起 天內發(fā)貨 |
所在地: | 廣東 廣州 |
有效期至: | 長(cháng)期有效 |
發(fā)布時(shí)間: | 2023-12-09 03:05 |
最后更新: | 2023-12-09 03:05 |
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防水防腐保溫工程服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)
外墻防水材料主要有普通防水砂漿、聚合物水泥防水砂漿、聚合物水泥防水涂料等。絕大部分的高層住宅工程并未采用外墻整體防水。這就使得在未采取防滲漏措施的情況下,出現了大量的外墻滲漏情況。
由于工程設計中未采用外墻整體防水,這使得施工單位與建設單位之間互相推諉。
本文探討問(wèn)題的主體是采用外墻外保溫技術(shù)而未設計外墻整體防水的高層住宅,此類(lèi)建筑是外墻滲漏的重災區,一旦出現滲漏情況,維修難度相當大。
一、外墻滲漏的原因分析
外保溫的滲漏路線(xiàn)
為了滿(mǎn)足國家節能降耗的要求,2000年以后新建的住宅工程均采用外墻外保溫,主要工藝做法為粘貼聚苯板。而采用外墻外保溫的工程往往是外墻滲漏的重災區。
在維修過(guò)程中,拆除保溫板材后發(fā)現,雨雪水通過(guò)保溫板材間的縫隙侵入保溫板材的粘貼層內,保溫板材的粘貼工藝做法一般是聚合物砂漿粘貼,粘貼面積大于40%即可,實(shí)際施工中一般采用點(diǎn)粘。
這就造成了保溫板材的粘貼層形成了一個(gè)由上至下相互串通的空間,雨雪水侵入后,可以由高至低四處流動(dòng),這部分侵入水很難排出或自然蒸發(fā)。遇到外墻上的薄弱點(diǎn),勢必滲漏進(jìn)室內。
外墻上的薄弱點(diǎn)
通過(guò)對幾個(gè)工程的實(shí)地調查,從室內觀(guān)察,出現滲漏情況的部位多出現在一些墻體預留洞附近、外窗四周、飄窗或空調板下口以及外墻施工縫附近,所以初步懷疑滲漏與以上幾個(gè)部位有關(guān)。
在進(jìn)步一的維修過(guò)程中,剔除掉室內墻體的裝修層后,明顯發(fā)現水漬確實(shí)通過(guò)以上幾個(gè)部位滲入室內。
所以斷定外墻的薄弱點(diǎn)為墻體預留洞、外墻施工縫、外窗四周及飄窗或空調板位置。
雨雪水就是通過(guò)這幾個(gè)薄弱點(diǎn)浸入室內的。
(1)外墻預留孔洞
最常見(jiàn)的外墻預留洞口包括大模板穿墻螺栓眼、腳手架的穿墻預留洞。
這類(lèi)洞口均為結構施工階段預留形成,在結構施工后期或是外墻裝飾裝修階段進(jìn)行封堵。
封堵的質(zhì)量直接決定了該處洞口是否會(huì )成為滲漏水的薄弱點(diǎn)。
出現滲漏情況的預留洞口,剔開(kāi)后一般都是填充的不密實(shí),或者填充的敷衍了事,更有甚者填充材料根本不合格。
(2)外墻施工縫
由于流水施工的原因,一般的建筑物在結構施工階段都會(huì )劃分成幾個(gè)流水段施工,所以造成了兩個(gè)流水段之間必然會(huì )有一道施工縫。
后澆的混凝土接茬質(zhì)量以及混凝土的養護質(zhì)量,決定了該處是否會(huì )成為薄弱點(diǎn)。
發(fā)生滲漏后,剔開(kāi)裝修層,一般的情況都是接縫處不密實(shí),嚴重的情況是接縫內有雜物。
(3)外窗四周
外窗四周滲漏是外墻滲漏的一個(gè)重點(diǎn)部位,占比較大。
主要原因是外窗安裝工藝比較復雜,施工工序多,參施人員多,與后期的裝修工程存在交接問(wèn)題。
外窗四周滲漏的原因比較多,最主要的應該是窗框與結構墻體間交接部位的防水措施沒(méi)有施工到位,包括框與結構墻體間的間隙是否過(guò)大、填充的發(fā)泡膠是否飽滿(mǎn)、防水膠的質(zhì)量是否合格。
還可能造成滲漏的原因有外窗臺倒坡,造成積水。
窗框的泄水孔被堵塞,造成框內的雨水無(wú)處可排,溢出到室內。
(4)飄窗或空調板下口
一般情況下飄窗或空調板均為二次支模澆筑,與墻體間存在一條施工縫。
裝修施工時(shí),如果飄窗頂部或空調板面的找坡層坡度過(guò)小、甚至倒坡,都會(huì )造成板根部存水,如果施工縫接茬質(zhì)量不合格,時(shí)間久了,自然會(huì )沿著(zhù)外墻混凝土不密實(shí)的部位侵入室內。