廣電文創(chuàng )中心開(kāi)發(fā)商招租/開(kāi)發(fā)商招商熱線(xiàn)

深圳廣電文創(chuàng )中心是由深圳廣播電影電視集團開(kāi)發(fā)建設的項目，位于深圳市福田區彩田路6001號，總用地面積為8661.1平方米，總建筑面積約52699.04平方米，其中地上面積約35876.56萬(wàn)平方米，地下建筑面積約9712.38平方米。

深圳廣電文創(chuàng )中心距離地鐵10號線(xiàn)冬瓜嶺站站160米，距離地鐵4號線(xiàn)蓮花北站844米，距離地鐵10號線(xiàn)孖嶺站站1091米。

廣電文創(chuàng )中心寫(xiě)字樓、生盔區位享控赤、筆架山公園+蓮花山公園、雙公園奢享自然生態(tài)、北環(huán)大道+彩田立交+蓮花立交、高便捷度的交通環(huán)境、打造生態(tài)景觀(guān)與辦公服務(wù)為一體的未來(lái)商務(wù)生活、共享服務(wù)機公、高品質(zhì)的辦公硬件設施、企業(yè)可隨時(shí)拎包入駐辦公、配置多功能共享服務(wù)區域、會(huì )議室、水吧、健身房、書(shū)吧、桌游吧等、入駐企業(yè)人員均可享用。

廣電文創(chuàng )中心周邊環(huán)境：南面：西面：蓮花山公園、東面：深業(yè)上城寫(xiě)字樓綜合體、北面：新浩e都甲級寫(xiě)字樓

廣電文創(chuàng )中心（原名深圳廣電集團電視有線(xiàn)樞紐大廈）項目地處深圳市福田區彩田路西側、蓮花支路南側、距深圳中心區核心直線(xiàn)距離約2公里、目緊鄰深圳商務(wù)核心福田CBD、直通福田、羅湖、南山三大中心商務(wù)核心區域、屬中心區北延的、泛中心、區域。

本項目由廣電集團投資、工務(wù)署負責建設、項目性質(zhì)為文化設施（產(chǎn)業(yè)基地）、傾力打造面向于媒體產(chǎn)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、金融產(chǎn)業(yè)等的全新商務(wù)空間、項目主體按甲級寫(xiě)字樓標準設計、附設有地下停車(chē)庫以及相應的服務(wù)配套設施。

廣電文創(chuàng )中心基礎信息：

項目位置：深圳市福田區彩田路6001號

開(kāi)發(fā)商：深圳廣播電影電視集團，天威視訊

項目占地面：8661㎡

項目建筑面積：4.56萬(wàn)㎡

項目樓棟數：1棟

地上建筑面積：3.55萬(wàn)㎡ 

高度：23層/99.7m

標準層高：3.9m

標準層面積：約1600㎡

使用率：75%

電梯品牌及數量：三菱電機，6部客梯，2部消防梯

空調系統：風(fēng)機盤(pán)管+新風(fēng)系統（8:30-18:00）

大堂高度：10m

交樓時(shí)間：現樓

地鐵：10號線(xiàn)冬瓜嶺站

租賃面積：172㎡-195㎡-420㎡-800㎡-1600㎡

租賃價(jià)格：120-160元/平米

廣電文創(chuàng )中心（原名深圳廣電集團電視有線(xiàn)樞紐大廈）項目構成

地下：3層地下室、主要功能為地下車(chē)庫及設備用房、地下車(chē)輛出入口布置于用地的西北角、與人群集散空間避開(kāi)、車(chē)流可環(huán)繞內部道路順暢的出入、盡量減少與人流的干擾

地面：低區電梯1-14層、高區電梯15-23層、并在高區交通核內布置消防電梯（可達每層）、在低區交通內核內增設一部電梯（可達每層）

廣電文創(chuàng )中心（原名深圳廣電集團電視有線(xiàn)樞紐大廈）造型特點(diǎn)及裝飾材料

項目總體風(fēng)格現代、光潔、具有極強的可識別性、建筑暗合著(zhù)數字信號的特征、流動(dòng)著(zhù)、延伸著(zhù)、蔓延至基地周邊、并覆蓋到技術(shù)樓、建筑形體在自然光的照射下、實(shí)與虛、光與影、顯示出無(wú)窮的變化、綻放出獨特的魅力

項目在建筑設計中解決了常規的高層辦公建筑因核心通道內置而經(jīng)常面臨的缺少自然通風(fēng)、交通核無(wú)自然采光等問(wèn)題、并且西側的核心筒可有效避免西曬的影響、使得建筑有效減少能源的消耗

廣電文創(chuàng )中心（原名深圳廣電集團電視有線(xiàn)樞紐大廈）設計亮點(diǎn) & 技術(shù)特點(diǎn)

（一）幕墻

1、大部分采用單元式幕墻、產(chǎn)品工業(yè)化可有效保證質(zhì)量、并提高安裝效率。

2、玻璃全部采用超白中空半鋼化夾膠玻璃、安全性能、隔聲性能好

3、玻璃反射率小于15%、有效減少光污染

5、幕墻外裝飾構件的色調由下至上由淺變深、為該項目一大特色

（二）結構

1、本工程結構體系擬采用支撐框架結構

2、主塔樓在四角設置16根鋼管混凝土柱

3、主塔4片“L”形支撐為結構提供了強大的抗側抗扭剛度

4、兩側的樓梯間擬采用鋼管柱支承

（三）智能

1、建筑智能化系統集成平臺、建筑智能化綜合信息集成門(mén)戶(hù)、建筑物業(yè)與設施管理系統（BIM+FM）

 2、信息設施系統：通信接入系統、交換系統、綜合布線(xiàn)系統、信息網(wǎng)絡(luò )系統、無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )覆蓋系統、室內移動(dòng)通信覆蓋系統、有線(xiàn)電視系統、公共廣播系統、數字會(huì )議系統、信息導引發(fā)布及查詢(xún)系統、弱電防雷與接地子系統

 3、建筑設備管理系統（BMS）：綜合能源管理系統、樓宇自控系統

 4、公共安全系統（PPS）：安防綜合管理系統（SMS）、視頻安防監控系統、入侵報警及緊急求助系統、智能卡管理系統（包含出入口控制系統、訪(fǎng)客管理系統、停車(chē)場(chǎng)管理系統、一卡通管理系統、餐飲收費管理系統）、周界防范系統、電子巡查管理系統、電梯五方通話(huà)系統（僅預留通訊管線(xiàn)）、數字無(wú)線(xiàn)對講系統

5、機房工程（EEEP）。

（四）設備

1、空調采用蓄冰系統、可減少電費消耗

2、部分功能空間采用獨立的全空氣系統、避免對主體功能空間的干擾

3.設有多項樓宇智能化系統、為運營(yíng)、管理提供技術(shù)支持

4、高溫主機采用磁懸浮式制冷機組、噪音僅為70分貝、水泵采用低轉速（n<950轉）高效水泵、其噪音低于60分貝