橫琴自貿區在設計之初，為了招商引資，吸引商戶(hù)入駐，為企業(yè)注冊提供虛擬地址，集中辦公。
到目前為止橫琴注冊公司已經(jīng)接近6萬(wàn)家，但是有很多的空殼公司及為運營(yíng)公司，橫琴企業(yè)管理委員會(huì )為了加強橫琴新區商事主體集中辦公區域管理，維護新區市場(chǎng)監管秩序，促進(jìn)新區改革創(chuàng )新發(fā)展，印發(fā)了《橫琴新區商事主體集中辦公區域管理辦法》，要求橫琴企業(yè)地址到期后必須進(jìn)行續簽，旨在從根源上清除橫琴新區空殼企業(yè)，提高整個(gè)區域入駐企業(yè)的質(zhì)量。
橫琴注冊公司地址的要求1、地址要是實(shí)際地址，商品房或商業(yè)性質(zhì)；（橫琴虛擬地址已不能使用：橫琴粵澳深度合作區9月17日正式掛牌后政策已調整，虛擬地址無(wú)法續期，如涉及變更，虛擬地址無(wú)法使用，處理方式如下：政策變動(dòng)前，虛擬地址還未到期，可以繼續使用；虛擬地址已到期，需要變更實(shí)際地址，才能變更其它業(yè)務(wù)。
）2、地址要有房產(chǎn)證或產(chǎn)權證明；3、分割地址要現場(chǎng)核實(shí)；4、地址未被注冊使用。
按照我之前的了解，商品房地址每月約800~1000元；辦公樓地址每月約1200~1500元。
橫琴新區商事主體集中辦公區域管理辦法第一條 為加強橫琴新區商事主體集中辦公區域管理，維護新區市場(chǎng)監管秩序，促進(jìn)新區改革創(chuàng )新發(fā)展，根據《珠海經(jīng)濟特區商事登記條例》、《珠海經(jīng)濟特區商事登記條例實(shí)施辦法》、《珠海經(jīng)濟特區橫琴新區商事登記管理辦法》和《橫琴新區管委會(huì )辦公室關(guān)于橫琴新區商事主體集中辦公區域有關(guān)事項的通知》（珠橫新辦函〔2015〕89號），結合新區實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)的商事主體集中辦公區域（下稱(chēng)集中辦公區域），是指根據有關(guān)規定，由區管委會(huì )認可的集中辦公區域管理單位提供和管理，允許多家商事主體使用同一地址登記為住所的區域。
本辦法所稱(chēng)的集中辦公區域管理單位（下稱(chēng)管理單位），是指區商務(wù)局和其它由區管委會(huì )授權的招商引資服務(wù)機構。
管理單位設置集中辦公區域的，應當向商事登記機關(guān)備案。
商事登記機關(guān)實(shí)地檢查后符合住所條件的給予備案。
第三條 可以入駐集中辦公區域的商事主體類(lèi)型包括企業(yè)法人、合伙企業(yè)、個(gè)人獨資企業(yè)。
第四條 集中辦公區域入駐商事主體（下稱(chēng)入駐商事主體）在住所外設立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所屬于橫琴新區商事登記機關(guān)轄區的，商事主體應當向商事登記機關(guān)申請經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案或者分支機構登記；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不屬于橫琴新區商事登記機關(guān)轄區的，商事主體應當向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地的商事登記機關(guān)申請經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所備案或者分支機構登記。
入駐商事主體申請登記分支機構的，應當按照規定向橫琴新區商事登記機關(guān)申請分支機構登記情況備案。
第五條 符合下列條件之一的，可以向管理單位申請入駐集中辦公區域：（一）屬新區招商引資項目、重點(diǎn)引進(jìn)人才的項目或者區管委會(huì )相關(guān)部門(mén)認定的其它重點(diǎn)項目的，可以向區商務(wù)局申請入駐集中辦公區域；（二）在一體化區域香洲片區擁有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，可以向區商務(wù)局申請入駐集中辦公區域；（三）屬本辦法第二條第二款所列的其他招商引資服務(wù)機構引進(jìn)的項目，可以向對應的集中辦公區域管理單位申請入駐集中辦公區域。
第六條 （一）申請入駐集中辦公區域的，應當提交下列文件：1.擬設立商事主體：提交由全體出資人簽署的集中辦公區域住所申請表、集中辦公區域住所使用承諾書(shū)、授權委托書(shū)、代理人身份證明以及擬任法定代表人身份證明。
2.已設立商事主體：提交由法定代表人簽名并加蓋商事主體公章的集中辦公區域住所申請表、集中辦公區域住所使用承諾書(shū)以及商事主體資格證明；非由法定代表人申請辦理的，還需提交由法定代表人簽名并加蓋商事主體公章的授權委托書(shū)、代理人身份證明。
（二）屬本辦法第五條第（二）款所規定情形的，還需提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。
（三）集中辦公區域住所申請表和集中辦公區域住所使用承諾書(shū)的格式，由區商務(wù)局統一制定（詳見(jiàn)附件1、2）。
第七條 管理單位同意商事主體入駐集中辦公區域的，向商事主體出具集中辦公區域住所使用證明。
集中辦公區域住所使用證明的格式，由區商務(wù)局統一制定。
使用證明中載明有效期限（詳見(jiàn)附件3）。
集中辦公區域住所使用證明應當包含申請入駐集中辦公區域商事主體符合本辦法第五條所規定情形的說(shuō)明。
第八條 商事主體入駐集中辦公區域的，其登記的住所應當標明“（集中辦公區）”字樣。
第九條 入駐商事主體應當遵守商事登記機關(guān)關(guān)于住所登記管理的有關(guān)規定。
入駐商事主體應當依法配合有關(guān)部門(mén)針對其住所的實(shí)地檢查，確保有關(guān)部門(mén)出具的文書(shū)能夠正常送達。
入駐商事主體應當向管理單位提供聯(lián)系地址、法定代表人聯(lián)系、1-2個(gè)指定聯(lián)系人聯(lián)系和電子郵箱等聯(lián)絡(luò )方式信息。
聯(lián)絡(luò )方式信息發(fā)生變更的，入駐商事主體應當及時(shí)告知管理單位。
第十條 管理單位協(xié)助入駐商事主體處理針對集中辦公區域住所的檢查、文書(shū)送達及其它來(lái)訪(fǎng)來(lái)函。
雙方應當就上述事項的處理簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權利義務(wù)。
相關(guān)部門(mén)對入駐商事主體的住所進(jìn)行檢查的，管理單位按照與入駐商事主體約定的聯(lián)系方法即時(shí)通知商事主體。
行政機關(guān)、司法機關(guān)、仲裁機構向入駐商事主體的住所直接送達或者郵寄送達有關(guān)文書(shū)的，管理單位應及時(shí)通知入駐商事主體，能夠取得聯(lián)系的，可代為簽收文書(shū)；無(wú)法取得聯(lián)系的，不予代簽收文書(shū)，由此造成的后果由商事主體自行承擔；雙方另有約定的除外。
管理單位應當將代商事主體簽收文書(shū)和通知商事主體的情況記錄在冊，并妥善保管。
第十一條 管理單位應當每半年聯(lián)系一次入駐商事主體。
商事登記機關(guān)和其它相關(guān)部門(mén)在日常工作中需要聯(lián)系入駐商事主體的，可委托管理單位進(jìn)行聯(lián)系。
管理單位無(wú)法聯(lián)系入駐商事主體的,應當于3個(gè)工作日內書(shū)面告知商事登記機關(guān)。
商事登記機關(guān)核實(shí)后按《企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄管理暫行辦法》、《珠海經(jīng)濟特務(wù)商事登記條例》、《珠海經(jīng)濟特區商事登記條例實(shí)施辦法》的相關(guān)規定將商事主體列入經(jīng)營(yíng)異常名錄,其它相關(guān)部門(mén)依法實(shí)施相應的懲戒措施。
本辦法所稱(chēng)的“管理單位無(wú)法聯(lián)系入駐商事主體”，是指管理單位在工作時(shí)間內分別兩次撥打入駐商事主體提供的法定代表人和全部指定聯(lián)系人聯(lián)系且聯(lián)系不上，兩次撥打間隔時(shí)間不少于24小時(shí)、不超過(guò)48小時(shí)。
間隔時(shí)間不包含休息日、法定節假日。
第十二條 商事登記機關(guān)或者其它相關(guān)部門(mén)要求入駐商事主體提供實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址，或者要求入駐商事主體前往商事登記機關(guān)或者其它相關(guān)部門(mén)接受檢查或調查，入駐商事主體拒絕配合的，商事登記機關(guān)或者其它相關(guān)部門(mén)將該情況書(shū)面告知管理單位，管理單位據此出具無(wú)法聯(lián)系入駐商事主體的書(shū)面證明并交至商事登記機關(guān)或其它相關(guān)部門(mén)。
商事登記機關(guān)將商事主體列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，其它相關(guān)部門(mén)依法實(shí)施相應的懲戒措施。
第十三條 入駐商事主體被商事登記機關(guān)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴重違法失信企業(yè)名單的，或者被商事登記機關(guān)按照《企業(yè)公示信息抽查暫行辦法》第十條規定認定為“不予配合情節嚴重”的，應當遷出集中辦公區域，并在有關(guān)部門(mén)辦理住所變更手續。
第十四條 集中辦公區域住所使用證明的有效期限為一年。
第十五條 商事主體申請集中辦公區域住所使用證明續期的，應當在期限屆滿(mǎn)前提出申請，提交本辦法第六條第一款第（二）項規定的材料。
續期不屬于本辦法第五條第（一）項或者第（三）項所規定情形的，還應當提交集中辦公區域住所使用證明期限屆滿(mǎn)前12個(gè)月內納稅總額不少于人民幣1萬(wàn)元的納稅證明。
第十六條 有下列情形之一的，管理單位不予續期：（一）商事主體未在集中辦公區域使用期限屆滿(mǎn)前申請續期的；（二）商事主體申請續期時(shí)被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單的；（三）商事主體在申請過(guò)程中存在弄虛作假行為的；（四）不符合區管委會(huì )有關(guān)規定的其它情形。
未獲續期的，商事主體不得繼續使用集中辦公區域，并應當到有關(guān)部門(mén)辦理住所變更手續。
對商事主體未獲續期的，管理單位不再承擔本辦法規定以及雙方約定的義務(wù)，由此造成的責任由商事主體自行承擔。
對商事主體未獲續期的，管理單位應當于集中辦公區域使用期限屆滿(mǎn)后兩個(gè)工作日內通知商事登記機關(guān)。
未獲續期商事主體不辦理住所變更手續的，商事登記機關(guān)依法將商事主體列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。
第十七條 不屬于本辦法第五條所規定情形、在本辦法修訂前已入駐集中辦公區域的，入駐集中辦公區域未滿(mǎn)一年而向商事登記機關(guān)申請變更投資人、法定代表人、董事、監事、gaoji管理人員的，應當同步備案經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，或者遷出集中辦公區域。
第十八條 投資者或者商事主體在申請入駐集中辦公區域過(guò)程中存在弄虛作假行為的，管理單位應將其列入集中辦公區使用黑名單。
列入黑名單的投資者或商事主體，不得入駐橫琴新區集中辦公區域。
第十九條 區商務(wù)局開(kāi)發(fā)集中辦公區域信息化管理系統，實(shí)現集中辦公區域管理首次申請、續期等業(yè)務(wù)全流程電子化，并與區商事登記全程電子化系統、廣東省網(wǎng)上辦事大廳、企業(yè)專(zhuān)屬網(wǎng)頁(yè)對接，全面提升集中辦公區域管理和商事登記便利度。
第二十條 管理單位建立聯(lián)絡(luò )員制度，負責管理、協(xié)調集中辦公區域有關(guān)事項。
管理單位應當向商事登記機關(guān)備案聯(lián)絡(luò )員。
管理單位建立統計制度，每季度匯總統計集中辦公區域使用情況并向區商事登記機關(guān)備案。
第二十一條 本辦法由區商務(wù)局負責解釋。
第二十二條 本辦法自印發(fā)之日起施行。
附件：1.橫琴新區集中辦公區域住所申請表2.橫琴新區集中辦公區域住所使用承諾書(shū)3.企業(yè)登記住所證明